1 799 900$
ULS : 15262447
Maison à étages à vendre - Lorraine
24 Ch. de Brisach, Lorraine
Cette propriété est vraiment exceptionnelle ! Située dans un cul-de-sac, adossée à un boisé et à un ruisseau, elle offre un cadre naturel magnifique, une véritable oasis en ville. Avec ses 5 chambres à l'étage et ses deux salles de bain complètes, elle est parfaitement conçue pour une grande famille, offrant espace et confort à chacun. Et le rez-de-jardin avec accès direct à la piscine et sa grande terrasse doit être un véritable paradis pour se détendre et se divertir en famille ou entre amis. Avec une généreuse fenestration, la luminosité abondante dans chaque pièce cree une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
Nb de pièces
21
Superficie habitable
4 108 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE ST-LAURENT
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
JAFAR QADERI
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Nichée au bout d'un paisible cul-de-sac, cette propriété exceptionnelle marie harmonieusement le charme de la campagne à la commodité urbaine. Bordée par une nature luxuriante et un ruisseau tranquille, elle offre un cadre pittoresque qui invite à une connexion harmonieuse avec la nature. Dotée de cinq chambres à l'étage et de deux salles de bains complètes, cette maison est pensée pour accueillir une grande famille avec confort et élégance.
Dès l'entrée, les invités sont accueillis par une atmosphère chaleureuse inondée de lumière naturelle filtrant à travers de généreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée se déploie harmonieusement des espaces de vie spacieux, où les réunions avec les proches sont facilitées sans effort. Le coeur de la maison est la cuisine bien aménagée, équipée d'appareils modernes, d'un vaste plan de travail et d'un bar petit-déjeuner pratique, parfait pour les repas décontractés ou les réceptions.
Adjacent à la cuisine, l'espace salle à manger offre une vue sur le jardin arrière, offrant un cadre serein pour les repas en famille. Les portes coulissantes en verre mènent à la terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air, la détente ou les barbecues estivaux. Au-delà de la terrasse se trouve la pièce maîtresse : un luxuriant oasis de verdure comprenant une piscine scintillante et un accès direct aux bois environnants, créant un refuge privé pour la détente et les loisirs.
Complétant le rez-de-chaussée se trouve un espace bureau polyvalent, stratégiquement situé à côté du garage et d'une pratique salle d'eau. Cette pièce polyvalente offre une flexibilité pour le télétravail, les loisirs ou peut facilement être transformée en un vestiaire pour plus de fonctionnalité.
En montant l'escalier, le niveau supérieur accueille cinq chambres de taille généreuse, offrant un espace ample pour le repos et la détente. La suite principale respire la tranquillité avec sa vue sereine sur le jardin arrière et sa luxueuse salle de bains attenante, offrant un sanctuaire digne d'un spa pour se détendre après une longue journée.
Les autres chambres sont également accueillantes, offrant chacune une abondance de lumière naturelle, un espace de rangement généreux et la polyvalence nécessaire pour répondre à divers besoins. Une deuxième salle de bain complète dessert commodément les autres chambres, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Dès l'entrée, les invités sont accueillis par une atmosphère chaleureuse inondée de lumière naturelle filtrant à travers de généreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée se déploie harmonieusement des espaces de vie spacieux, où les réunions avec les proches sont facilitées sans effort. Le coeur de la maison est la cuisine bien aménagée, équipée d'appareils modernes, d'un vaste plan de travail et d'un bar petit-déjeuner pratique, parfait pour les repas décontractés ou les réceptions.
Adjacent à la cuisine, l'espace salle à manger offre une vue sur le jardin arrière, offrant un cadre serein pour les repas en famille. Les portes coulissantes en verre mènent à la terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air, la détente ou les barbecues estivaux. Au-delà de la terrasse se trouve la pièce maîtresse : un luxuriant oasis de verdure comprenant une piscine scintillante et un accès direct aux bois environnants, créant un refuge privé pour la détente et les loisirs.
Complétant le rez-de-chaussée se trouve un espace bureau polyvalent, stratégiquement situé à côté du garage et d'une pratique salle d'eau. Cette pièce polyvalente offre une flexibilité pour le télétravail, les loisirs ou peut facilement être transformée en un vestiaire pour plus de fonctionnalité.
En montant l'escalier, le niveau supérieur accueille cinq chambres de taille généreuse, offrant un espace ample pour le repos et la détente. La suite principale respire la tranquillité avec sa vue sereine sur le jardin arrière et sa luxueuse salle de bains attenante, offrant un sanctuaire digne d'un spa pour se détendre après une longue journée.
Les autres chambres sont également accueillantes, offrant chacune une abondance de lumière naturelle, un espace de rangement généreux et la polyvalence nécessaire pour répondre à divers besoins. Une deuxième salle de bain complète dessert commodément les autres chambres, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 1" X 50' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
4 108 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse et sécheuse (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 1" X 91' irr.
Superficie du terrain
11 322 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Boisé et ruisseau, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Fibro au sel, Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Att CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
mezzanine possible / bibliothè
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 42'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
niveau piscine
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 30'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
niveau piscine
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'3" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 358 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 609 400 $
- Total
- 968 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 694 $
- Scolaire (2023)
- 894 $
- Total
- 12 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, système d'alarme, chauffe eau de piscine et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte garage électrique, thermopompe, échangeur d'air, foyer au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
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