Vendu
Vendu
ULS : 27937279
Maison à étages
à vendre
2395 Rue de Marsala, Laval (Auteuil) (Ferme Papineau)
**RARETÉ SUR LE MARCHÉ** Découvrez cette vaste et prestigieuse résidence située dans le secteur de la Ferme Papineau à Laval. À proximité de l'hôpital, des commerces et des autoroutes, elle offre à l'étage : 4 CHAMBRES à coucher dont la principale possède une SDB privée et son walk-in ainsi qu'un bel espace bureau ou boudoir et d'une 2e SDB !! Un véritable coup de coeur pour une famille et pour ceux qui recherchent confort, élégance et emplacement exceptionnel dans un secteur homogène . Cette propriété au charme unique propose de généreux espaces de vie lumineux, parfaits pour recevoir et profiter en famille.**VOIR ADDENDA**
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une résidence où confort et élégance se rencontrent....
* Dès l'entrée, un grand hall fermé vous accueille ouvrant sur un rez-de-chaussée lumineux aux plafonds de 9 pieds de hauteur .Toute la propriété baigne dans la lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
* Le rez-de-chaussée se distingue par une vaste salle familiale, un véritable atout, agrémentée d'un foyer au propane pour des soirées feutrées.
* La cuisine spacieuse avec ses nombreuses armoires, dotée d'un îlot central,comptoirs de granite et dosseret en pâte de verre, ouverte sur le coin repas, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir.
* Le salon, adjacent à la salle à manger, complète harmonieusement cet espace de vie fluide et fonctionnel.
* Une salle d'eau pratique complète le niveau.
* Un bel escalier de chêne vous amène à l'étage où se trouvent 4 CHAMBRES de très bonne dimension ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, boudoir ou salle de détente selon vos besoins..La chambre principale se distingue par son walk-in et sa salle de bain privée . Une 2e salle de bain complète l'étage.
* Le sous-sol d'une hauteur de 8 pieds est un autre atout de cette propriété. Il comprend, une très grande chambre à coucher, un espace dédié à une salle familiale, belle salle de lavage séparée, salle de bain complète ainsi qu'une chambre froide complètement aménagée.Il ne reste que le revêtement de sol de la chambre, salle familiale et passage à terminer selon vos goûts.
* À l'extérieur,de toute beauté avec son aménagement paysager soigné, nombreuses vivaces, grand balcon en béton, trottoir de pavé-uni, système d'irrigation ainsi que la superbe piscine creusée, invitent à la détente et aux moments de plaisir en famille ou entre amis.
À NOTER que les propriétaires déclarent que la piscine creusée est en bon état mais n'offrent aucune garantie en ce qui la concerne.
* BREF, elle est entretenue avec grand soin et minutie par ses uniques propriétaires.....une propriété exceptionnelle où luminosité, espace et raffinement s'unissent pour vous offrir un cadre de vie unique.
* Étalement dans le rôle de taxation:
2025: 768 567$
2026: 858 533$
2027: 948 500$
*************************BIENVENUE*************************
* Dès l'entrée, un grand hall fermé vous accueille ouvrant sur un rez-de-chaussée lumineux aux plafonds de 9 pieds de hauteur .Toute la propriété baigne dans la lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
* Le rez-de-chaussée se distingue par une vaste salle familiale, un véritable atout, agrémentée d'un foyer au propane pour des soirées feutrées.
* La cuisine spacieuse avec ses nombreuses armoires, dotée d'un îlot central,comptoirs de granite et dosseret en pâte de verre, ouverte sur le coin repas, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir.
* Le salon, adjacent à la salle à manger, complète harmonieusement cet espace de vie fluide et fonctionnel.
* Une salle d'eau pratique complète le niveau.
* Un bel escalier de chêne vous amène à l'étage où se trouvent 4 CHAMBRES de très bonne dimension ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, boudoir ou salle de détente selon vos besoins..La chambre principale se distingue par son walk-in et sa salle de bain privée . Une 2e salle de bain complète l'étage.
* Le sous-sol d'une hauteur de 8 pieds est un autre atout de cette propriété. Il comprend, une très grande chambre à coucher, un espace dédié à une salle familiale, belle salle de lavage séparée, salle de bain complète ainsi qu'une chambre froide complètement aménagée.Il ne reste que le revêtement de sol de la chambre, salle familiale et passage à terminer selon vos goûts.
* À l'extérieur,de toute beauté avec son aménagement paysager soigné, nombreuses vivaces, grand balcon en béton, trottoir de pavé-uni, système d'irrigation ainsi que la superbe piscine creusée, invitent à la détente et aux moments de plaisir en famille ou entre amis.
À NOTER que les propriétaires déclarent que la piscine creusée est en bon état mais n'offrent aucune garantie en ce qui la concerne.
* BREF, elle est entretenue avec grand soin et minutie par ses uniques propriétaires.....une propriété exceptionnelle où luminosité, espace et raffinement s'unissent pour vous offrir un cadre de vie unique.
* Étalement dans le rôle de taxation:
2025: 768 567$
2026: 858 533$
2027: 948 500$
*************************BIENVENUE*************************
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 40' 6" irr.
Année de construction
2003
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Largeur 1 1/2
Installation laveuse-sécheuse
Séparée (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes chêne
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires thermoplastique, îlot
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes chêne, Foyer au propane
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
W-I et SDB Privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Passage entre CCP et SDB privée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouvert
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 15'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entièrement aménagée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séparée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Passage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14), Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 858 533 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 466 $
- Scolaire (2025)
- 627 $
- Total
- 6 093 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 750 $
- Total
- 4 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, miroirs de salles de bain, hotte de cuisine (2018),four encastré, micro-ondes(2023), lave-vaisselle (2017),broyeur à déchets(2018),plaque à induction Monogram(2018)mais tout le système de la plaque changé en 2022, aspirateur central + moteur+ accessoires, armoires de garage, ouvre-porte de garage + 3 manettes,système d'irrigation (7 zones), accessoires de piscine creusée,chauffe-eau de piscine non-fonctionnel,congélateur vertical au sous-sol, système d'alarme.
Exclusions
Luminaires de la chambre principale et de la salle à manger, 2 réfrigérateurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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