Vendu
Vendu
ULS : 26972424
Maison à étages
à vendre
2368 - 2368A Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Autres)
Rare sur le marché! Magnifique jumelé à étage situé directement aux abords de la rivière des Prairies, offrant une vue spectaculaire sur l'eau. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine moderne avec comptoir et dosseret en quartz. À l'étage, deux chambres spacieuses dont une avec walk-in et une élégante salle de bain. Rez-de-jardin intergénération avec entrée privée et vue sur la rivière. Cour clôturée et garage simple complètent ce bijou unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une occasion rare sur le marché!
Découvrez ce splendide jumelé à étage niché aux abords de la rivière des Prairies, où chaque pièce profite d'une ambiance lumineuse et d'une vue apaisante sur l'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un salon chaleureux avec fenestration abondante, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne au design raffiné, équipée de comptoirs et d'un dosseret en quartz. Une salle d'eau combinée avec salle de lavage complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont la principale avec un walk-in, ainsi qu'une élégante salle de bain dotée d'une douche indépendante.
Le rez-de-jardin, avec entrée privée, propose un espace intergénération idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu additionnel, le tout avec une magnifique vue sur la rivière.
À l'extérieur, une cour clôturée (non divisée) vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage simple vient compléter cette propriété unique, parfaite pour combiner confort, style et tranquillité au bord de l'eau.
Découvrez ce splendide jumelé à étage niché aux abords de la rivière des Prairies, où chaque pièce profite d'une ambiance lumineuse et d'une vue apaisante sur l'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un salon chaleureux avec fenestration abondante, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne au design raffiné, équipée de comptoirs et d'un dosseret en quartz. Une salle d'eau combinée avec salle de lavage complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont la principale avec un walk-in, ainsi qu'une élégante salle de bain dotée d'une douche indépendante.
Le rez-de-jardin, avec entrée privée, propose un espace intergénération idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu additionnel, le tout avec une magnifique vue sur la rivière.
À l'extérieur, une cour clôturée (non divisée) vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage simple vient compléter cette propriété unique, parfaite pour combiner confort, style et tranquillité au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2001), Fournaise (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 184'
Superficie du terrain
439,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ coin repas
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 178 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 900 $
- Total
- 626 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 146 $
- Scolaire (2025)
- 377 $
- Total
- 4 523 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, réfrigérateur, lave-vaisselle et la cuisinière, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte garage électrique, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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