1 595 000$
Nouveauté
ULS : 15668411
Maison à étages
à vendre
2363 Rue de Tivoli, Laval (Vimont) (Autres)
*Bienvenue au 2363 nichée au Coeur de Laval*Magnifique résidence-Espace,lumière & élégance.Cette superbe propriété offre des aires de vie spacieuses,lumineuses & entretenues. Pour famille recherchant confort,style & fonctionnalité.Dès l'entrée,un hall accueillant mène vers un salon cathédrale, salle à manger conviviale parfaits pour recevoir.La cuisine,moderne, épurée & intemporelle doté d'un îlot central avec coin repas,créant espace chaleureux & pratique pour le Quotidien.À l'étage,4 chambres avec suite principale digne d'un hôtel avec garde robe vitré & SDB intégré,un vrai sanctuaire privé*Grande cour,piscine creusée chauffée & pool house.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Certaines propriétés se visitent... et d'autres se ressentent dès qu'on franchit la porte. Cette magnifique résidence haut de gamme située au coeur de Laval offre cet équilibre rare entre confort, élégance et qualité de vie.
Imaginez vos matins baignés de lumière naturelle, un café à la main dans une cuisine conviviale où famille et amis se rassemblent naturellement. Les fins de journée deviennent un moment privilégié pour relaxer dans un espace chaleureux, tandis que les week-ends se vivent pleinement dans un quartier recherché, à proximité de tout : écoles, parcs, services et axes routiers. Ici, on ne fait pas que vivre... on profite réellement de chaque moment.
***Caractéristiques clés***
Propriété lumineuse et soigneusement entretenue
Vaste Aires de vie ouvertes et conviviales
Cuisine ultra fonctionnelle avec beaucoup de rangement
Chambres confortables offrant tranquillité et intimité
Cour agréable, parfaite pour recevoir ou relaxer
Emplacement stratégique à Laval, près des services, transports et commodités, Écoles ,garderies, Bibliothèque, Arenas pour hockey et bien plus...
Les propriétés offrant un tel équilibre entre emplacement, confort et potentiel sont rares sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de Coeur.
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***Caractéristiques clés***
Propriété lumineuse et soigneusement entretenue
Vaste Aires de vie ouvertes et conviviales
Cuisine ultra fonctionnelle avec beaucoup de rangement
Chambres confortables offrant tranquillité et intimité
Cour agréable, parfaite pour recevoir ou relaxer
Emplacement stratégique à Laval, près des services, transports et commodités, Écoles ,garderies, Bibliothèque, Arenas pour hockey et bien plus...
Les propriétés offrant un tel équilibre entre emplacement, confort et potentiel sont rares sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 49' 3" irr.
Année de construction
2010
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
coin storage/lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 6" X 100'
Superficie du terrain
506,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit Cathédral*Fenestration+++
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir Repas
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaste Porte Patio vers cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
MUDROOM vers le GARAGE
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace Foyer
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde Robe Double step In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde Robe Double step In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte double vers Balcon avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo Double /Bain Douche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond haut
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pret a recevoir futur toilette
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 29'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte 885 pc
Salle mecanique/techno
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13), Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 310 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 843 200 $
- Total
- 1 153 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 098 $
- Scolaire (2026)
- 750 $
- Total
- 7 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
**Voir courtier pour liste complete des Inclusions**
Exclusions
**Voir courtier pour liste complete des Exclusions**
Calculatrice de versements hypothécaire
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