Vendu
Vendu
ULS : 15929345
Maison à étages
à vendre
2340 Place des Flamants, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
CHAMPFLEURY - PLACE DES FLAMANTS | Sur l'une des rues les plus convoitées du quartier, reconnue pour son environnement paisible et ses ronds-points, cette MAISON À ÉTAGES MULTI-NIVEAUX séduit par son ARCHITECTURE DISTINCTE et son design contemporain issu d'une RÉNOVATION INTÉGRALE en 2015, lui conférant l'allure d'une propriété neuve. Elle offre QUATRE CHAMBRES, DEUX SALLES DE BAINS et un salon spectaculaire à PLAFOND CATHÉDRALE. Sa fenestration abondante illumine chaque pièce à toute heure de la journée! À l'extérieur, une cour de rêve avec piscine creusée, pergola et gazébo. Une demeure moderne, CLÉ EN MAIN!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE dallé de larges tuiles de céramique (24 x 24), avec porte contemporaine vitrée en façade donnant sur le porche couvert, et penderie double à portes miroir.
SALON en contrebas avec lattes de bois au sol, plafond cathédrale et FOYER électrique lambrissé de lattes blanches, encadré de deux larges fenêtres sur la cour.
SALLE À MANGER attenante avec mêmes lattes de bois au sol, mur décoratif en lattes verticales peintes vert sauge et porte-fenêtre donnant sur la cour arrière.
CUISINE avec céramique au sol, armoires noires et blanches laquées, longs plans de travail en stratifié et dosseret texturé. Un comptoir-BISTRO pouvant accueillir quatre personnes, éclairage encastré et suspensions noires complètent l'espace.
QUELQUES MARCHES PLUS HAUT - 2e PALIER |
ESCALIER central ouvert, véritable élément architectural reliant harmonieusement les différents paliers de la maison.
CHAMBRE PRINCIPALE avec portes doubles contemporaines, lattes de bois au sol, penderie double PAX avec éclairage intégré, éclairage encastré et fenestration panoramique en façade et sur l'entrée.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol et au mur au-dessus du bain-douche vitré, longue vanité moderne à deux lavabos et fenêtre en façade.
QUELQUES MARCHES PLUS HAUT - 3e PALIER |
MEZZANINE avec lattes de bois au sol, balustrade surplombant le salon et fenêtre en façade. Parfaite pour BUREAU, COIN-ÉTUDES ou pouvant servir de CHAMBRE additionnelle (#5).
CHAMBRE #2 avec porte contemporaine, lattes de bois au sol, penderie double à portes miroir, éclairage encastré et fenêtre en façade.
À QUELQUES MARCHES PLUS BAS QUE LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
CHAMBRE #3 avec portes contemporaines, lattes de bois d'ingénierie au sol, penderie WALK-IN, éclairage encastré et large fenestration en façade.
SALLE DE BAINS #2 et BUANDERIE avec céramique effet marbre au sol, douche vitrée revêtue de tuiles métro, vanité modulaire, éclairage encastré, table à plier, pôle à sécher et fenêtre en façade.
ET AU PALIER INFÉRIEUR |
SALLE FAMILIALE (2024) avec plancher flottant effet bois, éclairage encastré et fenêtre sur la cour.
CHAMBRE #4, BUREAU ou ATELIER avec même plancher flottant, penderie WALK-IN, éclairage encastré et fenêtre sur la cour.
DEUX RANGEMENTS complètent le sous-sol.
L'EXTÉRIEUR |
EN FAÇADE, aménagement paysager soigné avec longue aire de stationnement en pavé-uni. Magnifique cour arrière clôturée de Frost et bordée d'une haute haie de cèdre, agrémentée d'une PISCINE CREUSÉE (au sel, chauffée au propane et toile 2023), sécurisée par une clôture pour plus de quiétude, d'une REMISE DE JARDIN et de deux espaces détente avec GAZÉBO et PERGOLA où se prolongeront vos soirées estivales.
Vous l'attendiez, elle est arrivée sur le marché!
À PROXIMITÉ |
+ Parc de la Volière
+ Parc de la Canardière
+ CPE Harmonie Soleil
+ Boul. Curé Labelle et tous les services essentiels!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 41' 11" irr.
Année de construction
1981
Fenestration
2015, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Canexel 2015, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2015
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains #2 (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Deux salles de bains
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2015, 1), Revêtement de la toiture (2015, 4542), Plancher (2015, 7631), Fenestration (2015, 8193), Revêtement et réfection (2015, 33625), Sous-sol (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 102' 9" irr.
Superficie du terrain
521,59 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel, Chauffée au gaz propane
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Champfleury, Tous les services essentiels, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains #1
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou Bureau ou Chambre #5
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #3
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
de la Chambre #3
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains #2 et BUANDERIE
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'6" X 19'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre #4
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
4'0" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
de la Chambre #4
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
3'7" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'11" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 288 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 200 $
- Total
- 606 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 641 $
- Scolaire (2026)
- 393 $
- Total
- 4 034 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 160 $
- Total
- 3 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles (pôles) et rideaux; Luminaires; Ventilateurs plafonniers; Hotte; Lave-vaisselle; Climatiseur mural; Réservoir à eau chaude; Système d'irrigation (façade); Accessoires de la piscine creusée dont le chauffe-eau au gaz propane; Remise; Gazébo; Pergola; Serrure intelligente Ultraloq; Foyer électrique; Supports muraux des TV; Armoire PAX avec éclairage intégré (chambre principale); Tabourets (x4) (cuisine); Tablettes blanches (bureau, chambre #2).
Exclusions
EXCLUSIONS (11.6) : Cuisinière, réfrigérateur; Laveuse et sécheuse; Console de rangement (entrée); Luminaire en rotin (bureau); Robot nettoyeur de la piscine creusée; Tous les biens, meubles et accessoires décoratifs du VENDEUR qui ne sont pas mentionnés aux inclusions. EN LOCATION (11.7) : Réservoir de propane - Supérieur Propane : 300,00 $ + taxes jusqu'au 2 juillet 2026.
Calculatrice de versements hypothécaire
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