719 900$
Nouveauté
ULS : 23543015
Maison à étages
à vendre
2330 Rue des Parulines, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
La maison familiale par excellence! Située sur une rue en boucle peu passante dans le secteur de Champfleury, reconnu pour sa vie de quartier dynamique et sa proximité des grands axes routiers, cette propriété à étages se distingue par sa luminosité, ses multiples pièces et son potentiel. Elle propose 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol avec quelques travaux. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime orientée vers l'ouest, idéale pour savourer le soleil de fin de journée et les couchers de soleil, avec piscine hors terre et garage... Un cadre idéal pour la vie de famille!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Localisation :
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- Rue en boucle tranquille, jeune et sécuritaire
- À pied de l'École des Cardinaux, du grand Parc Champfleury et de nombreux sentiers
- Accès aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas (transport rapide au métro et au train)
- À quelques pas du bois de l'Équerre, l'une des dernières grandes forêts urbaines de Laval.
- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée
- Les pièces sont spacieuses et très éclairées grâce à la généreuse fenestration
- L'aire ouverte est conviviale, rassemblant le salon avec baie vitrée en façade et la salle à manger juste derrière avec une grande fenêtre sur la cour
- La cuisine présente de nombreuses armoires, un grand plan de travail idéal pour la préparation des repas, une superbe fenêtre en verrière avec vue sur la cour et un coin repas lumineux avec une porte-patio vers l'extérieur
- La salle d'eau bénéficie du coin lavage surmonté de tablettes de rangement pratiques
- Garage simple-largeur avec porte électrique
Étage
- La généreuse chambre des maîtres est dotée d'une penderie « walk-in », d'un accès à la salle de bain, d'une fenêtre en baie et d'un coin lecture
- La grande salle de bain présente un bain podium et une douche indépendante avec porte vitrée
- Les 2 autres chambres sont de belles dimensions et sont chacune munie d'une penderie simple-largeur et d'une fenêtre s'ouvrant sur la cour
Sous-sol
- Le plafond et les murs restent à finir, mais un grand potentiel s'offre à vous pour aménager le sous-sol selon vos besoins
- Une salle familiale et une chambre pourraient être créées pour ainsi offrir plus d'espace pour tous les membres de la famille
- Une salle de rangement et une salle mécanique complètent ce niveau
Extérieur
- Cour arrière bordée de haies
- Superbe terrasse de bois bordée de bancs et de bacs intégrés
- Piscine hors terre
- Entrée pour 2 véhicules
Pour ceux qui recherchent une qualité de vie familiale hors pair!
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- Rue en boucle tranquille, jeune et sécuritaire
- À pied de l'École des Cardinaux, du grand Parc Champfleury et de nombreux sentiers
- Accès aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas (transport rapide au métro et au train)
- À quelques pas du bois de l'Équerre, l'une des dernières grandes forêts urbaines de Laval.
- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée
- Les pièces sont spacieuses et très éclairées grâce à la généreuse fenestration
- L'aire ouverte est conviviale, rassemblant le salon avec baie vitrée en façade et la salle à manger juste derrière avec une grande fenêtre sur la cour
- La cuisine présente de nombreuses armoires, un grand plan de travail idéal pour la préparation des repas, une superbe fenêtre en verrière avec vue sur la cour et un coin repas lumineux avec une porte-patio vers l'extérieur
- La salle d'eau bénéficie du coin lavage surmonté de tablettes de rangement pratiques
- Garage simple-largeur avec porte électrique
Étage
- La généreuse chambre des maîtres est dotée d'une penderie « walk-in », d'un accès à la salle de bain, d'une fenêtre en baie et d'un coin lecture
- La grande salle de bain présente un bain podium et une douche indépendante avec porte vitrée
- Les 2 autres chambres sont de belles dimensions et sont chacune munie d'une penderie simple-largeur et d'une fenêtre s'ouvrant sur la cour
Sous-sol
- Le plafond et les murs restent à finir, mais un grand potentiel s'offre à vous pour aménager le sous-sol selon vos besoins
- Une salle familiale et une chambre pourraient être créées pour ainsi offrir plus d'espace pour tous les membres de la famille
- Une salle de rangement et une salle mécanique complètent ce niveau
Extérieur
- Cour arrière bordée de haies
- Superbe terrasse de bois bordée de bancs et de bacs intégrés
- Piscine hors terre
- Entrée pour 2 véhicules
Pour ceux qui recherchent une qualité de vie familiale hors pair!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 34' 1" irr.
Année de construction
1990
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (72)
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 1" X 106' 2" irr.
Superficie du terrain
5 852 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Baie vitrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Îlot central
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 16'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (72)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 322 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 100 $
- Total
- 681 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 243 $
- Scolaire (2025)
- 449 $
- Total
- 4 692 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 553 $
- Total
- 2 553 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, réservoir à eau 2024, système de porte de garage électrique avec 2 manettes, aspirateur central et accessoires, thermostats électroniques, thermopompe centrale (climatisation défectueuse), système d'alarme (défectueux), piscine et accessoires.
Exclusions
Stores de la porte patio de la salle familiale, tringles et rideaux de la chambre principale et de la salle d'eau, micro-ondes, laveuse, sécheuse, congélateur cube, foyer de jardin extérieur, réfrigérateur du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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