945 000$
Nouveauté
ULS : 17128315
Maison à étages
à vendre
2310 Rue du Passerin, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Magnifique propriété à étages avec garage, idéalement située dans un secteur recherché de Sainte-Rose, à proximité de nombreuses écoles et de tous les services. Cette demeure offre 4 chambres à coucher, une vaste cuisine, 2 salles de bains, cour clôturée et sous-sol non terminé vous laissant place à votre créativité et finition selon vos besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE ELKOUBY
Courtière immobilière résidentiel
KENZA SOUBAA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé pratique, doté d'un garde-robe et d'une élégante porte française menant à l'aire de vie principale. Le salon spacieux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir.
La grande cuisine, pouvant être fermée grâce à deux portes françaises, offre de généreux espaces de travail et de rangement. Elle s'ouvre sur un charmant coin repas, idéal pour les matins en famille. Sur le même niveau, vous trouverez également une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, ajoutant une grande flexibilité à l'aménagement.
À l'étage, trois chambres à coucher d'excellentes dimensions vous attendent, dont une vaste chambre des maîtres pouvant facilement accueillir un coin bureau ou un élégant espace boudoir. Une salle de bain complète avec meuble lavabo offrant du rangement, douche vitrée en coin et bain podium complète ce niveau.
Le sous-sol non aménagé représente une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins: salle familiale, gym, bureau ou chambres supplémentaires, à vous d'imaginer !
À l'extérieur, la cour arrière clôturée et bordée de haies matures assure intimité et tranquillité, un véritable havre de paix pour profiter des belles saisons.
La grande cuisine, pouvant être fermée grâce à deux portes françaises, offre de généreux espaces de travail et de rangement. Elle s'ouvre sur un charmant coin repas, idéal pour les matins en famille. Sur le même niveau, vous trouverez également une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, ajoutant une grande flexibilité à l'aménagement.
À l'étage, trois chambres à coucher d'excellentes dimensions vous attendent, dont une vaste chambre des maîtres pouvant facilement accueillir un coin bureau ou un élégant espace boudoir. Une salle de bain complète avec meuble lavabo offrant du rangement, douche vitrée en coin et bain podium complète ce niveau.
Le sous-sol non aménagé représente une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins: salle familiale, gym, bureau ou chambres supplémentaires, à vous d'imaginer !
À l'extérieur, la cour arrière clôturée et bordée de haies matures assure intimité et tranquillité, un véritable havre de paix pour profiter des belles saisons.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
335,30 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 42'4"
Revêtement :
Détails :
Non fini
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 364 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 300 $
- Total
- 778 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 546 $
- Scolaire (2025)
- 516 $
- Total
- 5 062 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires excluant celui de la chambre à coucher principale, rideaux et stores
Exclusions
Électroménagers, borne de voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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