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Photo Photo principale de la propriété
899 900$
ULS : 10782492

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

2295 Rue de la Rousserolle, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
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Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

LITTA FRIGON

Courtière immobilière

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 458-7737

FRANCE GAGNÉ

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

450 516-9180
Magnifique cottage bi-générationnel situé dans le quartier paisible de Chamfleury, offrant une localisation idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule pratique à l'entrée, un spacieux salon avec un superbe foyer au gaz, une salle à manger lumineuse, une cuisine rénovée avec de splendides surfaces en quartz, ainsi qu'une salle de bains complète et fonctionnelle. À l'étage, découvrez un espace mezzanine, trois chambres à coucher et une grande salle de bains. Une rareté! Le logement complet au sous-sol, avec entrée indépendante et une allée de stationnement privée, offre diverses possibilités. Il est équipé des électroménagers, notamment laveuse-sécheuse, cuisinière avec hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes, tous inclus dans la vente.

Le terrain spacieux de plus de 7 200 pieds carrés, une rareté dans le secteur, est agrémenté d'une cour clôturée avec un grand patio et un spa, entouré d'un décor enchanteur composé d'arbres matures. De plus, le petit parc De la Rousserolle est à quelques pas.

Le quartier de Champfleury à Ste-Rose est renommé pour sa localisation stratégique, à proximité de l'autoroute 15 et du boulevard Curé-Labelle. Les lignes d'autobus à proximité offrent un accès direct au métro Montmorency, et la propriété est également à quelques minutes en voiture du train de banlieue. Le garage, utilisé comme un gym, peut facilement retrouver sa fonction habituelle pour y garer une voiture.

Dans un contexte où l'accès à la propriété devient de plus en plus difficile, cette maison bi-générationnelle offre une excellente solution pour devenir propriétaire tout en offrant diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour loger des membres de la famille, des jeunes adultes, ou pour une activité locative, une garderie privée ou un bureau (sous réserve des permis requis de la Ville de Laval).
BIENVENUE !!!
Dimensions 37' 4" X 32' 4" irr.
Année de construction 2009
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse salle lavage (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, Intergénération, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 58' 1" X 119' 3" irr.
Superficie du terrain 673,20 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (5)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Section intergénérations)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'8" X 16'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 5'8"
Revêtement : porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'5"
Revêtement : porcelaine
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 7' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 16'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk-In 3x11
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'5" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
207 600 $
Évaluation du bâtiment
425 600 $
Total
633 200 $

Taxes

Municipale (2024)
5 416 $
Scolaire (2023)
540 $
Total
5 956 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 544 $
Total
2 544 $

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, aspirateur central et acc, luminaires, spa, électroménagers au bachelor, support de téléviseur

Exclusions

Téléviseurs, BBQ

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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