1 039 000$
Visite libre
ULS : 16116063
Maison à étages
à vendre
2285 Rue de Deschambault, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Coup de coeur assuré à Val-des-Arbres! Cette spacieuse demeure impeccablement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel. RDC unique, idéal pour mobilité réduite : de plain-pied, sans marche, avec sa 4e CAC, SDB complète et salle de lavage. À l'étage, 3 grandes CAC et SDB avec plancher chauffant. Sous-sol polyvalent avec brute de plomberie pour future SALLE D'EAU et possibilité d'une 5e CAC. Cour de rêve de 7 556 pc: piscine creusée/chauffée au sel sécurisée en verre, patio sans entretien. Garage, thermopompe centrale (2014), fenêtres (2013). Près des grands axes (19/440) et écoles renommées. Une rareté!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Visite libre dimanche, 12 juillet de 14 à 16H**
Découvrez cette spacieuse demeure familiale, construite en 1980 et entretenue avec un soin méticuleux par la même propriétaire depuis 2006. Située dans le secteur convoité de Val-des-Arbres à Duvernay sur une rue paisible à quelques pas du parc de la Mauricie. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort actuel et un magnifique potentiel pour la personnaliser à votre goût.
Le rez-de-chaussée | Accessibilité unique
Conçu entièrement de plain-pied et sans aucune marche, ce niveau est idéal pour une personne à mobilité réduite. On y retrouve la 4e chambre à coucher attenante à une salle de bains complète, ainsi qu'un espace laveuse sécheuse indépendant.
Un vaste hall d'entrée avec un escalier en demi-lune en chêne vous accueille. Une pièce adjacente peut servir, selon vos besoins, de salle à manger formelle ou de second salon. L'aire de vie ouverte maximisant la lumière naturelle propose une cuisine fonctionnelle avec son comptoir en céramique et son îlot central, une dinette, ainsi qu'un salon convivial avec foyer au bois.
À L'étage | L'espace familial
L'étage propose trois chambres de dimensions généreuses, pour un total de 4 chambres dans la demeure. La vaste chambre principale bénéficie d'un accès direct à la salle de bains de l'étage complète qui est équipée d'un plancher chauffant pour un confort optimal.
Le sous-sol | Polyvalence et rangement
Le vaste sous-sol est divisé en deux sections :
1.Section aménagée: Une grande salle familiale, avec un accès direct à une chambre froide pratique.
2.Section salle mécanique, rangements et atelier/gym: Un grand espace non fini offrant la possibilité d'y ériger une 5e chambre. Les divisions sont déjà en place pour accueillir la plomberie d'une future salle d'eau ou facilement l'installation d'une salle de bains complète.
Le garage intégré de dimensions généreuses (14,8 x 20,6) offre un accès direct et pratique au hall d'entrée principal ainsi qu'à l'escalier menant au sous-sol.(14.4 x 16.11).
L'extérieur |Hautement sécuritaire
Sur un grand terrain de 7 556pi² entièrement aménagé et clôturé, l'extérieur invite à la détente en toute tranquillité d'esprit. Vous profiterez d'une somptueuse piscine creusée chauffée au sel, entièrement clôturée en verre moderne et conforme, offrant une sécurité absolue pour les enfants sans couper la vue. Un patio en poly aspartique sans entretien, un cabanon avec électricité et un espace jardin sur le côté.
À proximité des écoles renommées et des grands axes routiers (A-19, A-440). Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort actuel et un magnifique potentiel pour la personnaliser à votre goût.
NB: La propriété bénéficie également d'un système central, avec fournaise et thermopompe centrale installées en 2014, fenêtres 2013 et un commutateur de transfert manuel pour connecter une génératrice.
Découvrez cette spacieuse demeure familiale, construite en 1980 et entretenue avec un soin méticuleux par la même propriétaire depuis 2006. Située dans le secteur convoité de Val-des-Arbres à Duvernay sur une rue paisible à quelques pas du parc de la Mauricie. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort actuel et un magnifique potentiel pour la personnaliser à votre goût.
Le rez-de-chaussée | Accessibilité unique
Conçu entièrement de plain-pied et sans aucune marche, ce niveau est idéal pour une personne à mobilité réduite. On y retrouve la 4e chambre à coucher attenante à une salle de bains complète, ainsi qu'un espace laveuse sécheuse indépendant.
Un vaste hall d'entrée avec un escalier en demi-lune en chêne vous accueille. Une pièce adjacente peut servir, selon vos besoins, de salle à manger formelle ou de second salon. L'aire de vie ouverte maximisant la lumière naturelle propose une cuisine fonctionnelle avec son comptoir en céramique et son îlot central, une dinette, ainsi qu'un salon convivial avec foyer au bois.
À L'étage | L'espace familial
L'étage propose trois chambres de dimensions généreuses, pour un total de 4 chambres dans la demeure. La vaste chambre principale bénéficie d'un accès direct à la salle de bains de l'étage complète qui est équipée d'un plancher chauffant pour un confort optimal.
Le sous-sol | Polyvalence et rangement
Le vaste sous-sol est divisé en deux sections :
1.Section aménagée: Une grande salle familiale, avec un accès direct à une chambre froide pratique.
2.Section salle mécanique, rangements et atelier/gym: Un grand espace non fini offrant la possibilité d'y ériger une 5e chambre. Les divisions sont déjà en place pour accueillir la plomberie d'une future salle d'eau ou facilement l'installation d'une salle de bains complète.
Le garage intégré de dimensions généreuses (14,8 x 20,6) offre un accès direct et pratique au hall d'entrée principal ainsi qu'à l'escalier menant au sous-sol.(14.4 x 16.11).
L'extérieur |Hautement sécuritaire
Sur un grand terrain de 7 556pi² entièrement aménagé et clôturé, l'extérieur invite à la détente en toute tranquillité d'esprit. Vous profiterez d'une somptueuse piscine creusée chauffée au sel, entièrement clôturée en verre moderne et conforme, offrant une sécurité absolue pour les enfants sans couper la vue. Un patio en poly aspartique sans entretien, un cabanon avec électricité et un espace jardin sur le côté.
À proximité des écoles renommées et des grands axes routiers (A-19, A-440). Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort actuel et un magnifique potentiel pour la personnaliser à votre goût.
NB: La propriété bénéficie également d'un système central, avec fournaise et thermopompe centrale installées en 2014, fenêtres 2013 et un commutateur de transfert manuel pour connecter une génératrice.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 30' irr.
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Corridor salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2013, 1), Clôture piscine (2025, 10830), Chauffage (2014, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
7 556 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chaufffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes-robes
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation sanitaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 670 500 $
- Total
- 934 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 475 $
- Scolaire (2026)
- 636 $
- Total
- 6 111 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 330 $
- Total
- 3 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, plaque de cuisson JennAir 2025, four encastré vendu tel quel, broyeur, ouvre-porte de garage, thermopompe centrale 2014, aspirateur centrale, piscine Fibro au sel + thermopompe, cabanon avec électricité, lumières décoratives de la clôture.
Exclusions
Gazebo et ces accessoires ( ventilateur, chauffage, lumières), réservoir d'eau chaude en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%