899 000$
ULS : 28388940
Maison à étages
à vendre
2259 Rue de la Gironde, Laval (Vimont) (Ferme Papineau)
Magnifique maison à étages située à Laval (Vimont), dans le secteur recherché de la Ferme Papineau. Offrant 3+2 chambres, 2+1 salles de bains, une cuisine spacieuse avec armoires en bois et comptoirs en granit, salle à manger et salon à aire ouverte, ainsi qu'un grand hall d'entrée. Garage simple avec plafond de 12 pi et mezzanine. Cour arrière aménagée avec piscine hors terre chauffée de 24 pi, balcon fermé avec toit permanent, système d'arrosage automatique, clôture frost et haie de cèdres de 12 pi assurant intimité. Une maison bien entretenue qui vous charmera!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété à étages située à Laval (Vimont), dans le secteur très recherché de la Ferme Papineau, un endroit paisible et familial où il fait bon vivre.
Offrant 3 chambres à l'étage et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, cette maison spacieuse et bien entretenue saura répondre à tous vos besoins. La cuisine, avec ses armoires en bois et ses comptoirs en granit, s'ouvre sur une salle à manger et un salon à aire ouverte, ainsi qu'un grand hall d'entrée accueillant. La salle d'eau est idéalement située à l'écart des aires principales.
Le garage simple, d'une hauteur impressionnante de 12 pieds, comprend une mezzanine offrant un rangement supplémentaire.
La cour arrière est magnifiquement aménagée et comprend une piscine hors terre chauffée de 24 pieds, un balcon arrière fermé avec moustiquaires et un toit permanent en bardeaux.
Vous y trouverez également un système d'arrosage automatique (avant et arrière) et une clôture frost bordée d'une haie de cèdres de 12 pieds assurant une belle intimité.
Une visite vous charmera à coup sûr !
Prendre note que l'évaluation au rôle triennal s'étale comme suit;
2025: 620 300$
2026: 695 600$
2027: 770 900$
Offrant 3 chambres à l'étage et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, cette maison spacieuse et bien entretenue saura répondre à tous vos besoins. La cuisine, avec ses armoires en bois et ses comptoirs en granit, s'ouvre sur une salle à manger et un salon à aire ouverte, ainsi qu'un grand hall d'entrée accueillant. La salle d'eau est idéalement située à l'écart des aires principales.
Le garage simple, d'une hauteur impressionnante de 12 pieds, comprend une mezzanine offrant un rangement supplémentaire.
La cour arrière est magnifiquement aménagée et comprend une piscine hors terre chauffée de 24 pieds, un balcon arrière fermé avec moustiquaires et un toit permanent en bardeaux.
Vous y trouverez également un système d'arrosage automatique (avant et arrière) et une clôture frost bordée d'une haie de cèdres de 12 pieds assurant une belle intimité.
Une visite vous charmera à coup sûr !
Prendre note que l'évaluation au rôle triennal s'étale comme suit;
2025: 620 300$
2026: 695 600$
2027: 770 900$
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 11" X 27' 11" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105'
Superficie du terrain
585,30 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante, 2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 282 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 800 $
- Total
- 770 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 490 $
- Scolaire (2025)
- 502 $
- Total
- 4 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle, aspirateur central avec accessoires, deux thermopompes murales, piscine hors terre avec accessoires et chauffe-piscine, gazebo, réfrigérateur dans le garage et système d'irrigation.
Exclusions
Les luminaires de la salle à manger et du couloir à l'étage seront remplacés par des luminaires standards.
Calculatrice de versements hypothécaire
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