749 900$
Visite libre
ULS : 20991837
Maison à étages
à vendre
2255 Rue de la Gironde, Laval (Duvernay) (Ferme Papineau)
*FERME PAPINEAU* Entretenue avec soin par les propriétaires d'origine, cette charmante propriété offre espace, confort et une belle luminosité. Elle propose 3 chambres et 1+1 salles de bain. L'entrée avec plafonds hauts et grandes fenêtres illumine les aires de vie. Rez-de-chaussée à aire ouverte idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir. Salle de bain récemment rénovée avec plancher chauffant et douche séparée. Sous-sol spacieux avec salle familiale, beaucoup de rangement et chambre froide. Belle cour privée bordée de hautes haies avec grand balcon en béton. Une propriété idéale dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Visite libre le dimanche 22 mars de 14h à 16h.**
*FERME PAPINEAU -- ESPACE, CONFORT ET EMPLACEMENT EN PARFAITE HARMONIE*
Charmante propriété à paliers multiples avec espaces lumineux et cour privée
Bienvenue dans cette charmante propriété, entretenue avec soin par les propriétaires d'origine et offrant un environnement de vie chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les plafonds hauts et les grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère ouverte et agréable.
Les espaces de vie principaux offrent une configuration fonctionnelle et conviviale, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète et une salle d'eau. La salle de bain récemment rénovée propose un espace confortable avec plancher chauffant, douche séparée et baignoire. Une salle d'eau avec espace buanderie ajoute également une touche de praticité à l'aménagement de la maison.
La configuration permet de profiter d'espaces bien distincts tout en conservant une belle fluidité entre les pièces. Le sous-sol spacieux offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, bureau ou espace supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également beaucoup de rangement ainsi qu'une chambre froide.
À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique cour arrière privée, bordée de haies matures offrant une excellente intimité. Le tout est complété par un grand balcon en béton, parfait pour profiter de l'été, recevoir ou simplement relaxer à l'extérieur.
*Emplacement*
La propriété est située dans un secteur tranquille et recherché, à proximité de nombreux services et commodités.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et garderies, dont l'école primaire Ste-Béatrice, l'école primaire Terry-Fox, l'école secondaire Odyssée-des-Jeunes et l'école secondaire Horizon-Jeunesse.
Le secteur offre également plusieurs commodités accessibles rapidement :
-Bibliothèque à environ 5 minutes de voiture
-Plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km
-Plusieurs arrêts d'autobus à proximité
-Gare Vimont et Gare Ste-Rose permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal (gare Lucien-L'Allier) via la ligne exo SJ / exo2
Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers :
-Autoroute 19
-Autoroute 440
-Autoroute 15
-Autoroute 25
*Une belle opportunité*
Une propriété qui combine espace, luminosité, confort et intimité, le tout dans un emplacement pratique près de tous les services.
Une maison idéale prête à accueillir ses prochains propriétaires.
*FERME PAPINEAU -- ESPACE, CONFORT ET EMPLACEMENT EN PARFAITE HARMONIE*
Charmante propriété à paliers multiples avec espaces lumineux et cour privée
Bienvenue dans cette charmante propriété, entretenue avec soin par les propriétaires d'origine et offrant un environnement de vie chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les plafonds hauts et les grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère ouverte et agréable.
Les espaces de vie principaux offrent une configuration fonctionnelle et conviviale, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète et une salle d'eau. La salle de bain récemment rénovée propose un espace confortable avec plancher chauffant, douche séparée et baignoire. Une salle d'eau avec espace buanderie ajoute également une touche de praticité à l'aménagement de la maison.
La configuration permet de profiter d'espaces bien distincts tout en conservant une belle fluidité entre les pièces. Le sous-sol spacieux offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, bureau ou espace supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également beaucoup de rangement ainsi qu'une chambre froide.
À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique cour arrière privée, bordée de haies matures offrant une excellente intimité. Le tout est complété par un grand balcon en béton, parfait pour profiter de l'été, recevoir ou simplement relaxer à l'extérieur.
*Emplacement*
La propriété est située dans un secteur tranquille et recherché, à proximité de nombreux services et commodités.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et garderies, dont l'école primaire Ste-Béatrice, l'école primaire Terry-Fox, l'école secondaire Odyssée-des-Jeunes et l'école secondaire Horizon-Jeunesse.
Le secteur offre également plusieurs commodités accessibles rapidement :
-Bibliothèque à environ 5 minutes de voiture
-Plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km
-Plusieurs arrêts d'autobus à proximité
-Gare Vimont et Gare Ste-Rose permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal (gare Lucien-L'Allier) via la ligne exo SJ / exo2
Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers :
-Autoroute 19
-Autoroute 440
-Autoroute 15
-Autoroute 25
*Une belle opportunité*
Une propriété qui combine espace, luminosité, confort et intimité, le tout dans un emplacement pratique près de tous les services.
Une maison idéale prête à accueillir ses prochains propriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 300,11 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 4'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse et secheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 25'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, thermopompe cassette au plafond
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 100 $
- Total
- 604 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 523 $
- Scolaire (2025)
- 385 $
- Total
- 3 908 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hutte de cuisine, luminaires, stores, gazebo (table et 7 chaises), cabanon, aspirateur central et accessoires, étagères dans le garage, deux tabourets de cuisine, plantes artificielles au-dessus de la porte d'entrée.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur, miroir de la salle de bain à l'étage, rideaux, ainsi que les luminaires de la salle à manger, du salon, du corridor à l'étage et devant la salle d'eau (ces luminaires seront remplacés).
Calculatrice de versements hypothécaire
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