839 000$
Visite libre
ULS : 21291256
Maison à étages
à vendre
2252 Rue de la Gironde, Laval (Duvernay) (Ferme Papineau)
Magnifique et spacieuse propriété d'inspiration anglaise, impeccablement entretenue et située dans le prestigieux secteur Ferme Papineau. Offrant un total de 4 chambres , 1 salle de bains, 2 salles d'eau, des planchers de bois, un foyer au gaz et une thermopompe murale multizones, cuisine spacieuse avec coin repas. Vaste terrain intime, bordé de haies de cèdres et d'arbres matures, comprend une terrasse, un spa, un garage et une remise. À proximité du Bois Papineau, du parc de Lausanne, des écoles, des services et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans cette élégante propriété d'inspiration anglaise, située au coeur du très recherché secteur Ferme Papineau, reconnu pour son environnement paisible, familial et sa qualité de vie exceptionnelle.
Impeccablement entretenue au fil des années, cette résidence séduit dès les premiers instants par son architecture intemporelle, ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose de magnifiques planchers de bois, un vaste salon agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant un agréable espace repas pour y ajouter une petite table, idéal pour vos matins!
À l'étage, les planchers de bois se poursuivent et les 4 chambres(3 à l'étage et une au sous-sol) offrent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. La propriété comprend également une salle de bains ainsi que deux salles d'eau, procurant un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, un superbe terrain aménagé, soigneusement entretenu et bordé de haies de cèdres matures procure une intimité recherchée. La terrasse et le spa invitent à la détente, tandis que le garage et la remise offrent un espace de rangement pratique.
Une thermopompe murale multizones assure un confort optimal en toute saison.
Sous-sol bien aménagé:
Salle familiale, salle d'eau, chambre à coucher, salle de lavage, chambre froide et pièce de rangement ou atelier.
Un secteur où il fait bon vivre
Ferme Papineau est reconnu comme l'un des quartiers les plus convoités de Laval, apprécié pour son environnement verdoyant, sécuritaire et parfaitement adapté aux familles.
À quelques minutes seulement, le Parc de Lausanne, l'un des plus importants pôles récréatifs de Laval, propose des installations remarquables : terrains de soccer, baseball, basketball et pickleball, planchodrome, modules de jeux, parc canin, patinoire extérieure, chalet de services et vastes espaces verts.
Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du Bois Papineau et de ses magnifiques sentiers pédestres, idéals pour la marche, la course à pied, le vélo et les promenades en famille, ainsi que le Centre de la nature de Laval, véritable joyau offrant une multitude d'activités récréatives tout au long de l'année.
Le secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants et de tous les services essentiels.
Les déplacements sont facilités grâce aux nombreux parcours de la STL, à la gare Vimont (exo -- ligne Saint-Jérôme), aux stations de métro Montmorency, De la Concorde et Cartier, ainsi qu'à un accès rapide aux autoroutes 19, 25 et 440, transport en commun sur la rue Prudentiel à quelques pas.
Une propriété où le confort, la qualité de construction, la tranquillité et un environnement exceptionnel se rencontrent pour offrir un mode de vie des plus recherchés.
Impeccablement entretenue au fil des années, cette résidence séduit dès les premiers instants par son architecture intemporelle, ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose de magnifiques planchers de bois, un vaste salon agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant un agréable espace repas pour y ajouter une petite table, idéal pour vos matins!
À l'étage, les planchers de bois se poursuivent et les 4 chambres(3 à l'étage et une au sous-sol) offrent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. La propriété comprend également une salle de bains ainsi que deux salles d'eau, procurant un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, un superbe terrain aménagé, soigneusement entretenu et bordé de haies de cèdres matures procure une intimité recherchée. La terrasse et le spa invitent à la détente, tandis que le garage et la remise offrent un espace de rangement pratique.
Une thermopompe murale multizones assure un confort optimal en toute saison.
Sous-sol bien aménagé:
Salle familiale, salle d'eau, chambre à coucher, salle de lavage, chambre froide et pièce de rangement ou atelier.
Un secteur où il fait bon vivre
Ferme Papineau est reconnu comme l'un des quartiers les plus convoités de Laval, apprécié pour son environnement verdoyant, sécuritaire et parfaitement adapté aux familles.
À quelques minutes seulement, le Parc de Lausanne, l'un des plus importants pôles récréatifs de Laval, propose des installations remarquables : terrains de soccer, baseball, basketball et pickleball, planchodrome, modules de jeux, parc canin, patinoire extérieure, chalet de services et vastes espaces verts.
Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du Bois Papineau et de ses magnifiques sentiers pédestres, idéals pour la marche, la course à pied, le vélo et les promenades en famille, ainsi que le Centre de la nature de Laval, véritable joyau offrant une multitude d'activités récréatives tout au long de l'année.
Le secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants et de tous les services essentiels.
Les déplacements sont facilités grâce aux nombreux parcours de la STL, à la gare Vimont (exo -- ligne Saint-Jérôme), aux stations de métro Montmorency, De la Concorde et Cartier, ainsi qu'à un accès rapide aux autoroutes 19, 25 et 440, transport en commun sur la rue Prudentiel à quelques pas.
Une propriété où le confort, la qualité de construction, la tranquillité et un environnement exceptionnel se rencontrent pour offrir un mode de vie des plus recherchés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
127' 11" X 105' irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 100' irr.
Superficie du terrain
521,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 19'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
utilisée actuellement bureau
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avecmobilier rangement
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale multi-zones
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 287 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 800 $
- Total
- 773 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 710 $
- Scolaire (2026)
- 532 $
- Total
- 5 242 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires(sauf luminaire sam type Tiffany), syst. d'alarme non-relié, rideaux salon(ont une vie de 30 ans donc abîmés), rideaux s. à manger et cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, rideaux + toiles chambre principale, rideaux 2 chambres étage, tablettes de bois pièce de rangement(s-sol)+réfrigérateur, mobilier de rangement s. de lavage, spa + accessoires, meubles patio(table/4 chaises/banc),stores et rideaux rouge s. familiale et sofa sectionnel, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Cloche décorative murale en fer forgé installée au mur du salon (les trous seront apparents, l'acheteur en fait son affaire personnel), luminaire de la salle à manger de style Tiffany(ne sera pas remplacé), gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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