1 099 000$
Visite libre
ULS : 17041857
Maison à étages
à vendre
2199 Rue de la Gironde, Laval (Duvernay) (Ferme Papineau)
Entretenue de façon impeccable par les propriétaires d'origine, cette superbe propriété offre plus de 2600 pi² et a été rénovée au fil des ans. Rez-de-chaussée à aire ouverte lumineux et polyvalent avec cuisine coup de coeur et grand îlot. 3+1 chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in, salle de bains attenante et balcon privé, 3+1 salles de bains rénovées et salle de lavage indépendante. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, chambre, bureau, salle de bains, chambre froide et beaucoup de rangement. Garage double longueur avec accès à la cour. Emplacement idéal près de tout.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 28/03/26
de 12:00 à 14:00
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Visite libre le samedi 28 mars, de 12h à 14h.**
Située dans le secteur très recherché de Ferme Papineau, cette propriété entretenue avec soin par les propriétaires d'origine offre plus de 2600 pi² habitables, et a été rénovée avec goût au fil des ans. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main alliant espace, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux proposant un espace à aire ouverte vaste et lumineux, conçu pour une vie quotidienne flexible et conviviale ainsi que pour recevoir. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante. L'espace relie harmonieusement le salon, la salle à manger et une superbe cuisine rénovée.
La cuisine constitue le coeur de la maison avec son immense îlot muni d'une plaque de cuisson, offrant beaucoup d'espace de travail et parfait pour cuisiner et recevoir. Adjacent à celle-ci, un coin détente avec bar et télévision crée un espace convivial pour relaxer ou recevoir vos invités. Une salle familiale supplémentaire au rez-de-chaussée ajoute encore plus de possibilités. Ce niveau est complété par une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de coin lecture ou de bureau offre un endroit calme et lumineux. La chambre principale spacieuse propose un walk-in, un balcon privé ainsi qu'une élégante salle de bains attenante avec douche indépendante et bain. Deux autres chambres de bonnes dimensions et une deuxième salle de bains complètent cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire très polyvalent comprenant une grande salle familiale, un bureau, une quatrième chambre, une salle de bains complète, une chambre froide et beaucoup de rangement. Idéal pour la famille, des invités ou selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un espace privé parfait pour profiter de la belle saison, avec beaucoup de potentiel pour aménager selon vos goûts.
La propriété comprend également un garage double longueur avec accès intérieur ainsi qu'une porte arrière permettant un accès pratique à la cour.
Emplacement de choix à proximité de tous les services : garderies, écoles primaires (Ste-Béatrice et Terry-Fox) et secondaires (Odyssée des Jeunes, Horizon-Jeunesse). Bibliothèque municipale à distance de marche et plusieurs restaurants à proximité. Transport en commun accessible avec plusieurs lignes d'autobus ainsi que les gares Vimont et Sainte-Rose menant au centre-ville de Montréal (Lucien-L'Allier via la ligne SJ/exo2). Accès rapide aux autoroutes A19, A440, A15 et A25.
Rénovations et améliorations :
Rez-de-chaussée : 2014
Cuisine : 2014
Salles de bains à l'étage : 2016
Sous-sol : 2024
Salle de bains du sous-sol : 2024
Fenêtres et portes : 2014
Une propriété exceptionnelle offrant espace, rénovations de qualité et emplacement recherché.
Située dans le secteur très recherché de Ferme Papineau, cette propriété entretenue avec soin par les propriétaires d'origine offre plus de 2600 pi² habitables, et a été rénovée avec goût au fil des ans. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main alliant espace, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux proposant un espace à aire ouverte vaste et lumineux, conçu pour une vie quotidienne flexible et conviviale ainsi que pour recevoir. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante. L'espace relie harmonieusement le salon, la salle à manger et une superbe cuisine rénovée.
La cuisine constitue le coeur de la maison avec son immense îlot muni d'une plaque de cuisson, offrant beaucoup d'espace de travail et parfait pour cuisiner et recevoir. Adjacent à celle-ci, un coin détente avec bar et télévision crée un espace convivial pour relaxer ou recevoir vos invités. Une salle familiale supplémentaire au rez-de-chaussée ajoute encore plus de possibilités. Ce niveau est complété par une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de coin lecture ou de bureau offre un endroit calme et lumineux. La chambre principale spacieuse propose un walk-in, un balcon privé ainsi qu'une élégante salle de bains attenante avec douche indépendante et bain. Deux autres chambres de bonnes dimensions et une deuxième salle de bains complètent cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire très polyvalent comprenant une grande salle familiale, un bureau, une quatrième chambre, une salle de bains complète, une chambre froide et beaucoup de rangement. Idéal pour la famille, des invités ou selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un espace privé parfait pour profiter de la belle saison, avec beaucoup de potentiel pour aménager selon vos goûts.
La propriété comprend également un garage double longueur avec accès intérieur ainsi qu'une porte arrière permettant un accès pratique à la cour.
Emplacement de choix à proximité de tous les services : garderies, écoles primaires (Ste-Béatrice et Terry-Fox) et secondaires (Odyssée des Jeunes, Horizon-Jeunesse). Bibliothèque municipale à distance de marche et plusieurs restaurants à proximité. Transport en commun accessible avec plusieurs lignes d'autobus ainsi que les gares Vimont et Sainte-Rose menant au centre-ville de Montréal (Lucien-L'Allier via la ligne SJ/exo2). Accès rapide aux autoroutes A19, A440, A15 et A25.
Rénovations et améliorations :
Rez-de-chaussée : 2014
Cuisine : 2014
Salles de bains à l'étage : 2016
Sous-sol : 2024
Salle de bains du sous-sol : 2024
Fenêtres et portes : 2014
Une propriété exceptionnelle offrant espace, rénovations de qualité et emplacement recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Double longueur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 772,68 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 19'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'2" X 29'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 668 000 $
- Total
- 944 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 355 $
- Scolaire (2025)
- 620 $
- Total
- 5 975 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, 2 celliers, luminaires, stores, rideaux, tringles, aspirateur central, armoires de garage, lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%