825 000$
ULS : 14496679
Maison à étages à vendre - Rosemère
217 Rue de la Clairière, Rosemère
Cette charmante propriété qui se vend entièrement meublée et décorée vous offre une ambiance et un cachet unique. Située dans un cul-de-sac sur une rue paisible et sécuritaire, vous serez à proximité de tous les services essentiels tels que commerces, épiceries, écoles, transports en commun et autoroutes. Grâce à son entrée indépendante et son entrée électrique de 400 ampères, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement incluant bachelor ou bureau à domicile. Le terrain clôturé, entouré de haies de cèdres matures, offre intimité et tranquillité, avec de beaux arbres, un patio et des plates-bandes de fleurs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
207,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée et un majestueux escalier cintré. Le salon est ouvert sur un boudoir et une spacieuse salle à manger qui nous fait se sentir comme dans un château. Le salon est idéal pour recevoir et profiter du superbe foyer habillé d'un manteau de marbre.
La cuisine, avec ses armoires relookées et son comptoir en quartz, surprend par ses nombreux espaces de rangements. Certains vont opter pour un îlot central au lieu de la dinette.
La bibliothèque à l'entrée peut être transformée en bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
La chambre des maîtres au RDC, avec sa salle de bains attenante, offre un espace de vie très pratique et privé. Le RDC se complète par une salle d'eau et une salle de lavage indépendante avec évier et beaucoup de rangement.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon, une salle de bains avec une baignoire à tourbillons pour des moments de détente ultime et deux chambres, dont une avec un grand garde-robe de type walk-in.
Cette propriété est équipée d'un chauffage central par fournaise électrique avec thermopompe. L'entrée électrique de 400 ampères facilite grandement l'ajout d'une piscine ou d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Les propriétaires avaient prévu d'ajouter un garage à la propriété il y a quelques années. Les plans d'architecture pour ce projet sont disponibles. L'ajout d'un bachelor, d'un bureau à domicile ou d'un garage demeurent sous condition d'approbation de la municipalité. Il en revient à l'acheteur de s'assurer que son projet respecte les règlements municipaux en vigueur.
Les propriétaires actuels sont les mêmes qui ont fait construire la maison et c'est la première fois qu'elle est mise en vente.
Ne manquez l'opportunité unique d'acquérir cette propriété exceptionnelle dont le prix demandé est en-dessous de l'évaluation municipale.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le charme et le confort qu'elle a à offrir.
La cuisine, avec ses armoires relookées et son comptoir en quartz, surprend par ses nombreux espaces de rangements. Certains vont opter pour un îlot central au lieu de la dinette.
La bibliothèque à l'entrée peut être transformée en bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
La chambre des maîtres au RDC, avec sa salle de bains attenante, offre un espace de vie très pratique et privé. Le RDC se complète par une salle d'eau et une salle de lavage indépendante avec évier et beaucoup de rangement.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon, une salle de bains avec une baignoire à tourbillons pour des moments de détente ultime et deux chambres, dont une avec un grand garde-robe de type walk-in.
Cette propriété est équipée d'un chauffage central par fournaise électrique avec thermopompe. L'entrée électrique de 400 ampères facilite grandement l'ajout d'une piscine ou d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Les propriétaires avaient prévu d'ajouter un garage à la propriété il y a quelques années. Les plans d'architecture pour ce projet sont disponibles. L'ajout d'un bachelor, d'un bureau à domicile ou d'un garage demeurent sous condition d'approbation de la municipalité. Il en revient à l'acheteur de s'assurer que son projet respecte les règlements municipaux en vigueur.
Les propriétaires actuels sont les mêmes qui ont fait construire la maison et c'est la première fois qu'elle est mise en vente.
Ne manquez l'opportunité unique d'acquérir cette propriété exceptionnelle dont le prix demandé est en-dessous de l'évaluation municipale.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le charme et le confort qu'elle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 5" X 36' 11" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
207,80 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
New Zone
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Thermopompe (2010), Fenestration (2007), Cuisine (2014), Revêtement de la toiture (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 10" X 152' 11" irr.
Superficie du terrain
1 106,30 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Centres d'achat, Gym
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Annexé au salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
SDB privée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 7x9
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercice ou cinéma
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ent élect 400 ampères
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 431 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 100 $
- Total
- 905 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 652 $
- Scolaire (2023)
- 433 $
- Total
- 4 085 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 740 $
- Total
- 2 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe, aspirateur central et accessoires, système d'alarme. ** MAISON VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET DÉCORÉE **
Exclusions
Effets personnels du Vendeur et certains bibelots et items de décoration.
Calculatrice de versements hypothécaire
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