699 000$
ULS : 9029512
Maison à étages
à vendre
2155 25e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Spacieuse et chaleureuse propriété située sur une rue tranquille à Laval Ouest, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services. Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon et salle à manger, avec grandes fenêtres et planchers de bois chaleureux. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires et comptoir lunch. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec walk in. Le sous-sol propose 2 chambres à coucher supplémentaires bien éclairées, et un autre pièce multi-usage. 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Grande cour arrière privée idéale pour la vie de famille. À proximité des écoles, parcs et commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 984 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Intérieur
* Aire ouverte spacieuse et lumineuse au salon et à la salle à manger
* Grandes fenêtres offrant une belle lumière naturelle
* Cuisine fonctionnelle avec abondant rangement et comptoir lunch
* 3 chambres à l'étage, dont 2 avec "walk- in"
* 2 chambre supplémentaires au sous-sol, avec une autre pièce, idéales pour grande famille, bureau à domicile ou salle d'entraînement
* 2 salles de bains complètes
* 1 salle d'eau
* Hall d'entrée accueillant
Extérieur
* Grande cour arrière avec arbres matures procurant intimité
* Espace terrasse pour profiter de la saison estivale
* Remise pratique pour rangement additionnel
* Rue paisible et familiale
Localisation
* Secteur Laval Ouest reconnu pour son ambiance tranquille et son cachet presque champêtre
* À proximité des écoles et garderies
* Près de parcs et espaces verts
* Accès facile aux axes routiers et aux services
* Propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie tout en demeurant à Laval
***La superficie habitable annoncée 1984 pi2 correspond en réalité à l'air d'étage publié à la Ville de Laval, incluant le garage.
À proximité de la Berge aux Quatre-Vents, profitez d'un cadre de vie unique où la nature est à l'honneur. À quelques minutes de plus de 1,5 km de plage en bordure de la rivière des Mille-Îles, cet emplacement vous permet de savourer pleinement les activités extérieures, les aires de détente et la tranquillité des lieux. Avec ses aires de pique-nique, ses sentiers et son ambiance paisible, c'est l'endroit idéal pour s'évader. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
* Aire ouverte spacieuse et lumineuse au salon et à la salle à manger
* Grandes fenêtres offrant une belle lumière naturelle
* Cuisine fonctionnelle avec abondant rangement et comptoir lunch
* 3 chambres à l'étage, dont 2 avec "walk- in"
* 2 chambre supplémentaires au sous-sol, avec une autre pièce, idéales pour grande famille, bureau à domicile ou salle d'entraînement
* 2 salles de bains complètes
* 1 salle d'eau
* Hall d'entrée accueillant
Extérieur
* Grande cour arrière avec arbres matures procurant intimité
* Espace terrasse pour profiter de la saison estivale
* Remise pratique pour rangement additionnel
* Rue paisible et familiale
Localisation
* Secteur Laval Ouest reconnu pour son ambiance tranquille et son cachet presque champêtre
* À proximité des écoles et garderies
* Près de parcs et espaces verts
* Accès facile aux axes routiers et aux services
* Propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie tout en demeurant à Laval
***La superficie habitable annoncée 1984 pi2 correspond en réalité à l'air d'étage publié à la Ville de Laval, incluant le garage.
À proximité de la Berge aux Quatre-Vents, profitez d'un cadre de vie unique où la nature est à l'honneur. À quelques minutes de plus de 1,5 km de plage en bordure de la rivière des Mille-Îles, cet emplacement vous permet de savourer pleinement les activités extérieures, les aires de détente et la tranquillité des lieux. Avec ses aires de pique-nique, ses sentiers et son ambiance paisible, c'est l'endroit idéal pour s'évader. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 33' 1"
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 984 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,42 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 15'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 900 $
- Total
- 700 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 202 $
- Scolaire (2026)
- 448 $
- Total
- 4 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, recouvrement de fenêtres, spa extérieur,
Exclusions
lave-vaisselle, cuisinière, bracket de télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.