539 900$
Visite libre
ULS : 25654461
Maison de plain-pied
à vendre
2145 Av. des Trois-Rivieres, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Coquette maison unifamiliale jumelée située dans le secteur recherché de Val-des-Arbres à Duvernay, Laval. Chaleureuse et fonctionnelle, elle offre un garage intégré chauffé, une grande cuisine ouverte sur une vaste terrasse arrière, idéale pour recevoir lors de belles soirées d'été. On y retrouve 2 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'une troisième, 1 chambre au sous-sol, une grande salle familiale et 2 salles de bain, pour un maximum de confort au quotidien. À proximité des écoles, commerces, parcs, services et grands axes routiers. Secteur familial et convivial. Venez visiter sans tarder. Photos intérieures à venir.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Maison jumelée chaleureuse avec garage chauffé, secteur Val-des-Arbres à Duvernay (Laval).
Bienvenue dans cette coquette maison jumelée nichée au coeur du prestigieux secteur Val-des-Arbres, reconnu pour son ambiance familiale et ses rues paisibles. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et la fluidité des espaces. Le garage intégré chauffé ajoute confort et praticité.
La cuisine s'ouvre sur une spacieuse terrasse arrière, un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter des soirées d'été, recevoir ou simplement relaxer. Les chambres à l'étage offrent une belle intimité et un confort optimal.
À quelques minutes des écoles, parcs, commerces, transports et grands axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un emplacement idéal pour une vie pratique et harmonieuse.
Une opportunité rare dans un secteur hautement convoité.
En entrant, l'escalier vous mène soit à l'étage, soit au sous-sol. À l'étage, le salon se trouve à gauche et la salle à manger à droite (anciennement la troisième chambre). Plus loin, vous trouverez deux chambres, dont la principale, située près de la salle de bain. À gauche, la grande cuisine lumineuse avec coin repas donne accès à la spacieuse terrasse arrière. La cour offre également quatre grands bacs de jardin, parfaits pour planter vos fleurs, fruits et légumes. Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend avec possibilité d'y installer votre espace bureau ou une salle de jeux. De l'autre côté une chambre supplémentaire de bonne dimension, une salle de bain avec douche indépendante, une pièce de rangement/atelier et le garage chauffé.
À proximité :
-- SmartCentres Laval: Winners, Canadian Tire, Sephora, Walmart Supercentre, Mr. Puffs, Boston Pizza, IGA, Super C, etc. (4 min en voiture)
-- Hôpital Cité de la Santé (6 min en voiture)
-- Accès rapide à l'autoroute 19 et au boulevard Saint-Martin, à seulement deux coins de rue, pour faciliter vos déplacements.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Bienvenue dans cette coquette maison jumelée nichée au coeur du prestigieux secteur Val-des-Arbres, reconnu pour son ambiance familiale et ses rues paisibles. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et la fluidité des espaces. Le garage intégré chauffé ajoute confort et praticité.
La cuisine s'ouvre sur une spacieuse terrasse arrière, un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter des soirées d'été, recevoir ou simplement relaxer. Les chambres à l'étage offrent une belle intimité et un confort optimal.
À quelques minutes des écoles, parcs, commerces, transports et grands axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un emplacement idéal pour une vie pratique et harmonieuse.
Une opportunité rare dans un secteur hautement convoité.
En entrant, l'escalier vous mène soit à l'étage, soit au sous-sol. À l'étage, le salon se trouve à gauche et la salle à manger à droite (anciennement la troisième chambre). Plus loin, vous trouverez deux chambres, dont la principale, située près de la salle de bain. À gauche, la grande cuisine lumineuse avec coin repas donne accès à la spacieuse terrasse arrière. La cour offre également quatre grands bacs de jardin, parfaits pour planter vos fleurs, fruits et légumes. Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend avec possibilité d'y installer votre espace bureau ou une salle de jeux. De l'autre côté une chambre supplémentaire de bonne dimension, une salle de bain avec douche indépendante, une pièce de rangement/atelier et le garage chauffé.
À proximité :
-- SmartCentres Laval: Winners, Canadian Tire, Sephora, Walmart Supercentre, Mr. Puffs, Boston Pizza, IGA, Super C, etc. (4 min en voiture)
-- Hôpital Cité de la Santé (6 min en voiture)
-- Accès rapide à l'autoroute 19 et au boulevard Saint-Martin, à seulement deux coins de rue, pour faciliter vos déplacements.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
960 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2026, 835)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 414,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 18'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Buanderie
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 18'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 263 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 100 $
- Total
- 482 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 054 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 3 359 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 182 $
- Total
- 2 182 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque de cuisson en céramique, four micro-ondes, luminaires, ventilateurs au plafond (entrée et chambre des maîtres), tringles à rideaux (sauf celles du salon du rdc et le salon du sous-sol, stores.
Exclusions
Laveuse sécheuse et tous les autres électroménagers non mentionnés dans les inclusions, les biens, meubles et effets personnels des propriétaires. BBQ et set de patio sur la terrasse. Sectionnel (canapé-lit) peut-être laissé aux acheteurs si désiré.
Calculatrice de versements hypothécaire
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