499 900$
Nouveauté
ULS : 12521271
Maison de plain-pied
à vendre
21 Rue Fortin, Boisbriand (Centre)
Maison idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Offrant six chambres à coucher, cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à un projet d'investissement. Présentement louée, elle sera libre à compter du 1er juillet, offrant une belle flexibilité pour la suite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur tranquille, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Plusieurs fenêtres récentes contribuent à une belle luminosité à l'intérieur de la propriété.
La maison comprend deux chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres au deuxième étage, où l'on retrouve de beaux planchers de bois. Le sous-sol habitable, avec une hauteur de plus de 6 pieds, propose deux chambres supplémentaires, une salle familiale et une salle de bain, offrant un espace polyvalent et fonctionnel.
La localisation est pratique et familiale, à proximité d'une école primaire, d'une garderie, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun, ainsi qu'à courte distance de la rivière des Mille-Îles.
Un choix stratégique autant pour un acheteur occupant que pour un investisseur, dans un secteur offrant un bon potentiel de mise en valeur. À noter que le zonage du terrain est en partie situé en zone inondable.
La maison comprend deux chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres au deuxième étage, où l'on retrouve de beaux planchers de bois. Le sous-sol habitable, avec une hauteur de plus de 6 pieds, propose deux chambres supplémentaires, une salle familiale et une salle de bain, offrant un espace polyvalent et fonctionnel.
La localisation est pratique et familiale, à proximité d'une école primaire, d'une garderie, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun, ainsi qu'à courte distance de la rivière des Mille-Îles.
Un choix stratégique autant pour un acheteur occupant que pour un investisseur, dans un secteur offrant un bon potentiel de mise en valeur. À noter que le zonage du terrain est en partie situé en zone inondable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 40' 7"
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 128'
Superficie du terrain
594,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 800 $
- Total
- 459 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 877 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires, système d'alarme, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, tablettes dans le hall d'entrée ainsi que dans la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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