Photo Photo principale de la propriété
624 900$
Visite libre
ULS : 12626416

Maison de plain-pied à vendre
209 53e Avenue, Pointe-Calumet

Propriété moderne de 2015 dans un secteur paisible et recherché de Pointe-Calumet. Configuration spacieuse pensée pour les familles: 2 chambres et une salle de bain au RDC, plus un sous-sol intergénérationnel complet avec cuisine, 2 chambres et seconde salle de bain. Garage intégré. Plusieurs améliorations récentes : piscine, balcon, cabanon, stationnement asphalté et thermopompe murale (2023). Secteur familial à proximité de la nature, des écoles, parcs et commerces, avec accès rapide à Laval et Montréal. Une propriété clé en main qui allie modernité, confort et qualité de vie. Venez la visiter, elle pourrait bientôt être la vôtre!
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 10/05/26
de 11:00 à 13:00
Propriété moderne construite en 2015, située dans un secteur recherché et paisible de Pointe-Calumet. Un cadre de vie agréable où la tranquillité du quartier s'harmonise avec la proximité des services essentiels.

La configuration, spacieuse et fonctionnelle, est pensée pour les familles d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres et une salle de bain, alors que le sous-sol, aménagé en mode intergénérationnel avec sa propre cuisine, comprend 2 chambres et une seconde salle de bain. Le garage intégré ajoute un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

Plusieurs améliorations récentes rehaussent l'ensemble : piscine neuve, balcon neuf, cabanon neuf et stationnement nouvellement asphalté créent un extérieur invitant et prêt à profiter. La thermopompe murale installée en 2023 assure un confort optimal en toute saison.

Le secteur, reconnu pour son ambiance familiale et sa proximité avec la nature, offre un accès rapide aux écoles, parcs, commerces et services. Les principaux axes routiers permettent aussi de rejoindre facilement Laval et Montréal.

Une propriété clé en main qui allie modernité, confort et qualité de vie. Venez la visiter, elle pourrait bientôt être la vôtre!
Dimensions 40' 2" X 32' irr.
Année de construction 2015
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Intégré
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 72' X 95' 6" irr.
Superficie du terrain 513,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon/cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21' X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 2'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 4'
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 6' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3' X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
102 400 $
Évaluation du bâtiment
393 800 $
Total
496 200 $

Taxes

Municipale (2026)
2 597 $
Scolaire (2025)
294 $
Total
2 891 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 760 $
Total
1 760 $

Inclusions

Fixtures, stores, pôles et rideaux, thermopompe murale, lave vaisselle, piscine et ses accessoires, thermopompe piscine, ouvre porte de garage électrique avec 2 télécommandes, supports de téléviseur.

Exclusions

Les fixtures/ventilateurs de toutes les chambres seront remplacés par des plafonniers réguliers.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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