629 000$
ULS : 21264961
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
2085 Rue Berthier, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Joli plein-pied comptant 3 chambres à l'étage et 1 au sous-sol avec garage attaché à la maison et une grande cour particulièrement charmante avec un superbe lilas et un pommier mature de plus de 50 ans! Situé près des écoles et des services dans un secteur résidentiel. La généreuse fenestration à l'avant apporte une luminosité extraordinaire! La grande cuisine donnant sur la terrasse arrière compte sur des armoires en bois. Le sous-sol est totalement aménagé d'une chambre (ou bureau), une belle salle familiale, une salle de lavage et salle d'eau ainsi qu'un bel atelier. Vous serez charmé par l'immense potentiel!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
114,21 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
-Secteur recherché près d'écoles, axes routiers et tous les services
-Bois franc sous les tapis des planchers et escaliers
-Inspection pré-vente effectuée en avril 2024 disponible
-Vendu sans garantie légale car le propriétaire habite en RPA
-Toute promesse doit être accompagnée d'une pré-qualification et être ouverte 48 heures à la demande du vendeur qui désire consulter la famille
-Bois franc sous les tapis des planchers et escaliers
-Inspection pré-vente effectuée en avril 2024 disponible
-Vendu sans garantie légale car le propriétaire habite en RPA
-Toute promesse doit être accompagnée d'une pré-qualification et être ouverte 48 heures à la demande du vendeur qui désire consulter la famille
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 30' 1" irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
114,21 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Superficie du terrain
557,40 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 400 $
- Total
- 446 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 586 $
- Scolaire (2023)
- 381 $
- Total
- 3 967 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 320 $
- Total
- 3 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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