499 000$
Nouveauté
ULS : 18029244
Maison à étages
à vendre
2068 Ch. de la Petite-Côte, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Charmant cottage jumelé avec garage intégré, idéalement situé face à un îlot de verdure dans le secteur prisé de Champfleury à Sainte-Rose. Lumineuse aire de vie au rez-de-chaussée avec salon agrémenté d'un foyer au bois et grande fenêtre en baie. Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch ouverte sur la salle à manger donnant accès à une cour arrière intime bordée de haies. À l'étage, deux chambres confortables et salle de bains complète. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Allée pouvant accueillir 2 voitures. Emplacement stratégique près des services, écoles et transports.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un environnement paisible et familial de Champfleury, cette propriété jumelée avec garage intégré propose un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall ouvert offrant une belle hauteur sous plafond et un placard double pratique, créant une impression d'espace et de luminosité dès les premiers instants.
Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie conviviale. Le salon, de bonnes dimensions, est baigné de lumière naturelle grâce à une élégante fenêtre en baie et agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en saison hivernale. La cuisine fonctionnelle, dotée d'un comptoir lunch, s'ouvre sur la salle à manger, facilitant le quotidien et les réceptions. Une porte patio mène directement à la cour arrière, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale propose un espace généreux avec placard double. La seconde chambre, également munie d'un placard double, offre une belle polyvalence, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'enfant. La salle de bains comprend un bain-douche et une large vanité, tandis qu'une lingerie intégrée au corridor ajoute une touche de praticité appréciable.
Le sous-sol représente un véritable canevas vierge, prêt à être aménagé selon vos besoins : salle familiale, espace bureau ou aire de jeux. Les installations pour laveuse et sécheuse y sont déjà en place. On y retrouve également l'accès au garage ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire d'une hauteur d'environ 3 pieds 2 pouces.
À l'extérieur, la propriété offre une allée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules. La cour arrière, bordée de haies de cèdres matures, offre une intimité remarquable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Localisation stratégique à proximité des grands axes routiers, d'une école primaire, d'un CPE, de parcs, de nombreux commerces et services, ainsi que de trois lignes d'autobus facilitant les déplacements.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un milieu de vie paisible, pratique et bien situé.
A la demande du vendeur, les visites débuteront le vendredi 27 mars 2026. Dans l'éventualité où des offres seraient reçues, elles seraient répondues à partir de lundi le 30 mars à 18h étant donné que le propriétaire est à l'extérieur du pays.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall ouvert offrant une belle hauteur sous plafond et un placard double pratique, créant une impression d'espace et de luminosité dès les premiers instants.
Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie conviviale. Le salon, de bonnes dimensions, est baigné de lumière naturelle grâce à une élégante fenêtre en baie et agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en saison hivernale. La cuisine fonctionnelle, dotée d'un comptoir lunch, s'ouvre sur la salle à manger, facilitant le quotidien et les réceptions. Une porte patio mène directement à la cour arrière, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale propose un espace généreux avec placard double. La seconde chambre, également munie d'un placard double, offre une belle polyvalence, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'enfant. La salle de bains comprend un bain-douche et une large vanité, tandis qu'une lingerie intégrée au corridor ajoute une touche de praticité appréciable.
Le sous-sol représente un véritable canevas vierge, prêt à être aménagé selon vos besoins : salle familiale, espace bureau ou aire de jeux. Les installations pour laveuse et sécheuse y sont déjà en place. On y retrouve également l'accès au garage ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire d'une hauteur d'environ 3 pieds 2 pouces.
À l'extérieur, la propriété offre une allée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules. La cour arrière, bordée de haies de cèdres matures, offre une intimité remarquable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Localisation stratégique à proximité des grands axes routiers, d'une école primaire, d'un CPE, de parcs, de nombreux commerces et services, ainsi que de trois lignes d'autobus facilitant les déplacements.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un milieu de vie paisible, pratique et bien situé.
A la demande du vendeur, les visites débuteront le vendredi 27 mars 2026. Dans l'éventualité où des offres seraient reçues, elles seraient répondues à partir de lundi le 30 mars à 18h étant donné que le propriétaire est à l'extérieur du pays.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 126' 2" irr.
Superficie du terrain
3 420,80 pi²
Particularités du site
Face à un ilot de verdure
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 20'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lambris en demi-mur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 16'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 3'2"
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvre-porte électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 253 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 900 $
- Total
- 480 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 091 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 3 394 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 868 $
- Total
- 1 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles et rideaux, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage et sa manette.
Exclusions
Tous les autres meubles et accessoires des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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