Photo Photo principale de la propriété
809 000$
ULS : 17601353

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Eustache (Nord Ouest)

206 - 208 Rue des Geais-Bleus, Saint-Eustache (Nord Ouest)
** NOUVEAU PRIX ** PROPRIÉTÉ AVEC REVENUS, Modèle Aura | Solomon au Projet Albatros...Ce plain-pied aux allures contemporaines vous offre un style de vie au goût du jour. Cuisine ouverte munie d'un grand îlot central, 2 CAC, une salle de bain magnifique et un espace de vie aire ouverte comprenant une grande fenestration. Descente extérieure au sous-sol pour le logement accessoire (206) vous offrant 2 chambres, installation laveuse/sécheuse, beaucoup de rangement à la cuisine ainsi qu'un rangement supplémentaire sous les escaliers. EXCELLENT INVESTISSEMENT avec revenus de $45 300/année. Les deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2024.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 2 748 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ROXANNE DUMOULIN

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

STEPHAN GAGNON

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

JEAN-PHILIPPE BARRETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Située au Projet Albatros de St-Eustache, cette magnifique demeure intergénérationnelle ayant deux adresses distinctes, saura répondre à tous vos besoins familiaux.

Que ce soit pour l'habiter avec un membre de la famille au logement intergénérationnel ou comme investissement, cette propriété vous offre le confort et l'accessibilité aux services.

Parcs, piste cyclable, lacs naturels intégrés...ce projet vous plaira à coup sûr vu son emplacement, près des services, axes
routiers principaux et aussi le train de banlieue ligne de Deux-Montagnes, votre futur REM.

Les deux logements sont présentement loués jusqu'au 30 juin 2024.

Revenu annuel actuel de $45 300.
Dimensions 39' X 48' irr.
Année de construction 2019
Superficie habitable 2 748 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 53' 6" X 98' 5"
Superficie du terrain 489 m²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/douche

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : En contre-bas/accès garage
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 16'
Revêtement : Bois
Détails : Aire ouverte sur SAM et CUI
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 12'
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails : Îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 13'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk-IN (10x5)
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9'
Revêtement : Céramique
Détails : Douche vitrée + bain
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 11' irr.
Revêtement : Béton
Détails : Laveuse/sécheuse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
162 700 $
Évaluation du bâtiment
402 800 $
Total
565 500 $

Taxes

Municipale (2023)
5 337 $
Scolaire (2023)
493 $
Total
5 830 $

Dépenses annuelles

Frais communs
192 $
Total
192 $

Inclusions

Luminaires du locateur, échangeur d'air, chauffe-eau, tout appareil électrique fixe sur place appartenant au locateur.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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