Vendu
Vendu
ULS : 9295161
Maison à étages
à vendre
2042 Rue de Bavière, Laval (Vimont) (Autres)
QUARTIER FAMILIAL / 3 CAC À L'ÉTAGE / PISCINE / CLÉ EN MAIN Il ne reste qu'à vous y installer ! Rez-de-chaussée à aire ouverte inondé de lumière regroupant salon, cuisine et salle à manger. Cuisine contemporaine avec armoires blanches lustrées, dosseret décoratif et îlot convivial. Salle à manger avec porte-patio menant à une grande terrasse. À l'étage : 3 chambres de belles dimensions et salle de bain au design actuel. Sous-sol entièrement aménagé offrant salle familiale spacieuse, buanderie et accès intérieur au garage. Cour clôturée avec piscine. Secteur recherché près des parcs, écoles, services et transports. Faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX
Dès l'entrée, un charmant hall d'entrée avec garde-robe intégré facilite le rangement et donne le ton : un espace pratique, accueillant et bien pensé. Le rez-de-chaussée, profitant d'une belle luminosité, met en valeur un superbe plancher de céramique qui relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. On s'y sent immédiatement chez soi, dans un milieu convivial et raffiné, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien, le tout complété par une salle d'eau discrète et élégante, parfaitement intégrée à l'espace.
LE CONFORT À L'ÉTAGE
Un élégant escalier en bois mène à l'étage où vous trouverez trois chambres de belles dimensions, parfaites pour une famille. Le plancher de bois uniformise l'ensemble et apporte une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un bain-douche vitré, d'un rangement pratique et d'une finition au goût du jour.
UN SOUS-SOL POLYVALENT
Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour s'adapter à vos besoins. Que ce soit une salle familiale accueillante pour vos soirées cinéma, un espace de jeux stimulant pour les enfants ou même une chambre d'appoint, les possibilités sont infinies. Vous y trouverez également une salle de lavage pratique et un accès direct au garage intégré, facilitant le quotidien en toute saison.
*Sous-sol polyvalent selon vos besoins et projets
*Salle de lavage pouvant être aménagée en buanderie complète
*Accès intérieur au garage intégré, pratique au quotidien.
UNE COUR PARFAITE POUR PROFITER DE L'ÉTÉ
À l'extérieur, une cour soigneusement aménagée offre tranquillité et sécurité. La grande terrasse permet de recevoir famille et amis autour d'un BBQ ou simplement de profiter de moments de détente en plein air. La piscine hors terre promet des journées d'été rafraîchissantes et agréables.
*Cour arrière entièrement clôturée, offrant un bel espace extérieur fonctionnel.
*Grande terrasse parfaite pour vos réceptions estivales
*Piscine hors terre idéale pour se rafraîchir lors des belles journées chaudes
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans le secteur familial et recherché de Vimont, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Vous profiterez de la proximité de nombreux services essentiels : parcs verdoyants, écoles, garderies, commerces de proximité, épiceries, restaurants et pharmacies. De plus, la gare de Vimont est tout près, et les autoroutes 19, 440 et 15 sont rapidement accessibles, vous connectant aisément à Laval, Montréal et la Rive-Nord.
UNE MAISON QUI VOUS SIMPLIFIE LA VIE
Confort, style et qualité de vie s'unissent ici. Une maison clé en main où il ne vous restera qu'à déposer vos effets personnels et profiter pleinement de chaque instant.
Dès l'entrée, un charmant hall d'entrée avec garde-robe intégré facilite le rangement et donne le ton : un espace pratique, accueillant et bien pensé. Le rez-de-chaussée, profitant d'une belle luminosité, met en valeur un superbe plancher de céramique qui relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. On s'y sent immédiatement chez soi, dans un milieu convivial et raffiné, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien, le tout complété par une salle d'eau discrète et élégante, parfaitement intégrée à l'espace.
LE CONFORT À L'ÉTAGE
Un élégant escalier en bois mène à l'étage où vous trouverez trois chambres de belles dimensions, parfaites pour une famille. Le plancher de bois uniformise l'ensemble et apporte une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un bain-douche vitré, d'un rangement pratique et d'une finition au goût du jour.
UN SOUS-SOL POLYVALENT
Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour s'adapter à vos besoins. Que ce soit une salle familiale accueillante pour vos soirées cinéma, un espace de jeux stimulant pour les enfants ou même une chambre d'appoint, les possibilités sont infinies. Vous y trouverez également une salle de lavage pratique et un accès direct au garage intégré, facilitant le quotidien en toute saison.
*Sous-sol polyvalent selon vos besoins et projets
*Salle de lavage pouvant être aménagée en buanderie complète
*Accès intérieur au garage intégré, pratique au quotidien.
UNE COUR PARFAITE POUR PROFITER DE L'ÉTÉ
À l'extérieur, une cour soigneusement aménagée offre tranquillité et sécurité. La grande terrasse permet de recevoir famille et amis autour d'un BBQ ou simplement de profiter de moments de détente en plein air. La piscine hors terre promet des journées d'été rafraîchissantes et agréables.
*Cour arrière entièrement clôturée, offrant un bel espace extérieur fonctionnel.
*Grande terrasse parfaite pour vos réceptions estivales
*Piscine hors terre idéale pour se rafraîchir lors des belles journées chaudes
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans le secteur familial et recherché de Vimont, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Vous profiterez de la proximité de nombreux services essentiels : parcs verdoyants, écoles, garderies, commerces de proximité, épiceries, restaurants et pharmacies. De plus, la gare de Vimont est tout près, et les autoroutes 19, 440 et 15 sont rapidement accessibles, vous connectant aisément à Laval, Montréal et la Rive-Nord.
UNE MAISON QUI VOUS SIMPLIFIE LA VIE
Confort, style et qualité de vie s'unissent ici. Une maison clé en main où il ne vous restera qu'à déposer vos effets personnels et profiter pleinement de chaque instant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X 26' 7" irr.
Année de construction
1985
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (79)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 6" X 95' 10" irr.
Superficie du terrain
310,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (79)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 214 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 600 $
- Total
- 498 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 982 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 3 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores, support TV du salon, foyer électrique du salon, piscine hors terre et accessoires (2021), réservoir d'eau chaude, thermopompe murale, gazebo (2023) et remise.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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