574 900$
Visite libre
ULS : 27827344
Maison à étages
à vendre
204 Rue Paul-Mainguy, Blainville (Nord)
Emplacement exceptionnel à Blainville! Situé dans un secteur recherché, ce spacieux jumelé offre un accès rapide à l'autoroute 15 et se trouve à proximité des écoles, garderies, centres commerciaux, SmartCentres ainsi que des Mirabel Outlets. La propriété propose 3 chambres réunies sur le même étage, avec possibilité d'une 4e au sous-sol, une salle de bain récente et deux thermopompes murales pour un confort optimal. Le sous-sol comprend une immense salle familiale avec foyer, parfaite pour recevoir. À l'arrière, profitez d'une cour intime sans voisin, bordée d'un boisé une rareté dans le secteur avec la nature littéralement à portée de main.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Visite libre 14h à 16h dimanche le 29 mars
Addenda
DÈS L'ENTRÉE
En entrant, vous serez immédiatement charmé par la luminosité naturelle abondante qui baigne le rez-de-chaussée. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une agréable aire de vie à concept ouvert, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau et de lavage également sur ce niveau.
À L'ÉTAGE
L'étage propose trois chambres à coucher sur le même palier. La chambre principale se distingue par sa grande fenêtre en façade et par son rangement de type walk-in.
La salle de bain, rénovée en 2019, offre un décor moderne avec bain autoportant et douche vitrée.
Une thermopompe murale assure également un confort optimal à cet étage.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol accueille une vaste salle familiale avec foyer au bois et thermopompe murale.
On y retrouve également une grande pièce pouvant servir de rangement ou de potentielle chambre. À noter que la hauteur de plafond de cette pièce est légèrement réduite à environ 6 pieds et demi.
À L'EXTÉRIEUR
L'allée permet de stationner jusqu'à quatre véhicules.
La cour arrière constitue un véritable atout : adossée à un petit boisé et sans voisin à l'arrière, une rareté dans le secteur, elle offre une belle intimité et un environnement paisible, avec la nature littéralement à portée de main.
Le filage est déjà en place pour l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique.
EMPLACEMENT
Située dans un secteur très recherché de Blainville, la propriété se trouve à proximité de plusieurs services :
École primaire
Écoles secondaires
SmartCentres Blainville (commerces et restaurants)
Premium Outlets Montréal
Épiceries, pharmacies, Walmart, SAAQ et plusieurs autres services à proximité.
Les lignes d'Hydro-Québec se trouvent également à quelques minutes de marche, offrant de vastes espaces pour marcher et profiter de la nature. Plusieurs sentiers et deux terrains de golf se trouvent aussi à proximité.
Accès rapide à l'autoroute 15, à environ 3 minutes de la sortie 28.
L'occupation prévue dans 120 jours pourrait être devancée si les vendeurs trouvent leur prochaine propriété avant.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par la luminosité naturelle abondante qui baigne le rez-de-chaussée. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une agréable aire de vie à concept ouvert, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau et de lavage également sur ce niveau.
À L'ÉTAGE
L'étage propose trois chambres à coucher sur le même palier. La chambre principale se distingue par sa grande fenêtre en façade et par son rangement de type walk-in.
La salle de bain, rénovée en 2019, offre un décor moderne avec bain autoportant et douche vitrée.
Une thermopompe murale assure également un confort optimal à cet étage.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol accueille une vaste salle familiale avec foyer au bois et thermopompe murale.
On y retrouve également une grande pièce pouvant servir de rangement ou de potentielle chambre. À noter que la hauteur de plafond de cette pièce est légèrement réduite à environ 6 pieds et demi.
À L'EXTÉRIEUR
L'allée permet de stationner jusqu'à quatre véhicules.
La cour arrière constitue un véritable atout : adossée à un petit boisé et sans voisin à l'arrière, une rareté dans le secteur, elle offre une belle intimité et un environnement paisible, avec la nature littéralement à portée de main.
Le filage est déjà en place pour l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique.
EMPLACEMENT
Située dans un secteur très recherché de Blainville, la propriété se trouve à proximité de plusieurs services :
École primaire
Écoles secondaires
SmartCentres Blainville (commerces et restaurants)
Premium Outlets Montréal
Épiceries, pharmacies, Walmart, SAAQ et plusieurs autres services à proximité.
Les lignes d'Hydro-Québec se trouvent également à quelques minutes de marche, offrant de vastes espaces pour marcher et profiter de la nature. Plusieurs sentiers et deux terrains de golf se trouvent aussi à proximité.
Accès rapide à l'autoroute 15, à environ 3 minutes de la sortie 28.
L'occupation prévue dans 120 jours pourrait être devancée si les vendeurs trouvent leur prochaine propriété avant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 28' 2"
Année de construction
1998
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 332 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 500 $
- Total
- 477 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 658 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 2 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, thermopompe, réfrigérateur blanc au sous-sol (GE), aspirateur central et accessoires, module de jeux pour enfants dans la cour arrière.
Exclusions
Gazébo, luminaires sur les poteaux du patio extérieur, support mural pour téléviseur au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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