850 000$
Nouveauté
ULS : 26476988
Maison de plain-pied
à vendre
200 Rue Aimé-Séguin, Laval (Vimont) (Autres)
** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ** Magnifique plain-pied au fort potentiel, entretenu avec soin par son unique propriétaire et offrant une entrée indépendante au sous-sol. Le rez-de-chaussée lumineux propose aire ouverte, plafond de 9 pieds au salon avec foyer 3 faces, cuisine avec grand îlot et beaucoup de rangement, ainsi qu'une chambre principale et une salle de bain avec douche en céramique indépendante. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, 3 chambres et une 2e salle de bain. À l'extérieur, terrain intime avec une grande terrasse couverte, cabanon et 3 espaces de stationnement. Emplacement idéal, à pied de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété de plain-pied offrant un potentiel remarquable, soigneusement entretenue par son unique propriétaire et bâtie avec des matériaux de qualité. Idéale pour une famille ou un projet intergénérationnel, elle se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et son entrée indépendante au sous-sol.
Rez-de-chaussée
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé et pratique. Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une abondance de fenêtres. Le salon, impressionnant avec son plafond de 9 pieds et son foyer trois faces, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les planchers de bois ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
L'immense cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un grand îlot central ainsi qu'un espace de rangement généreux, parfait pour les amateurs de cuisine. La chambre principale est située à ce niveau, à proximité d'une salle de bain complète munie d'une douche indépendante en céramique.
Sous-sol
Le sous-sol propose un vaste espace aux multiples possibilités, idéal pour répondre à divers besoins. On y retrouve une grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente ou pour recevoir. Trois chambres supplémentaires s'y trouvent également, offrant amplement d'espace pour une grande famille, un bureau à domicile ou même un aménagement personnalisé.
Une deuxième salle de bain avec douche ajoute à la fonctionnalité de cet étage. L'entrée indépendante constitue un atout majeur, ouvrant la porte à plusieurs projets tels qu'un logement d'appoint ou un espace intergénérationnel. (L'acheteur devra vérifier avec les autorités compétentes la faisabilité de tout projet qu'il entend donner à l'immeuble.)
Extérieur
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, idéale pour relaxer ou recevoir à l'abri des intempéries. L'entrée en pavé uni permet de stationner plus de trois véhicules, un avantage considérable pour les familles ou les visiteurs. Des haies matures vous assurent d'une grande intimité.
Localisation
À moins de 5 minutes de voiture, on y retrouve:
- Hôpital Cité-de-la-Santé
- Accès à l'autoroute Jean-Noël-Lavoie (A-440) et Papineau (A-19)
La ligne d'autobus #48 passe tout près et vous mène directement au métro Cartier ou à la gare Vimont.
La propriété bénéficie donc d'un emplacement stratégique des plus pratiques. Située à distance de marche de nombreux services tels que les épiceries, restaurants, commerces, cafés et transport en commun, elle offre un mode de vie simple et accessible où tout est à portée de main.
Une opportunité rare combinant espace, potentiel et emplacement de choix!
Rez-de-chaussée
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé et pratique. Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une abondance de fenêtres. Le salon, impressionnant avec son plafond de 9 pieds et son foyer trois faces, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les planchers de bois ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
L'immense cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un grand îlot central ainsi qu'un espace de rangement généreux, parfait pour les amateurs de cuisine. La chambre principale est située à ce niveau, à proximité d'une salle de bain complète munie d'une douche indépendante en céramique.
Sous-sol
Le sous-sol propose un vaste espace aux multiples possibilités, idéal pour répondre à divers besoins. On y retrouve une grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente ou pour recevoir. Trois chambres supplémentaires s'y trouvent également, offrant amplement d'espace pour une grande famille, un bureau à domicile ou même un aménagement personnalisé.
Une deuxième salle de bain avec douche ajoute à la fonctionnalité de cet étage. L'entrée indépendante constitue un atout majeur, ouvrant la porte à plusieurs projets tels qu'un logement d'appoint ou un espace intergénérationnel. (L'acheteur devra vérifier avec les autorités compétentes la faisabilité de tout projet qu'il entend donner à l'immeuble.)
Extérieur
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, idéale pour relaxer ou recevoir à l'abri des intempéries. L'entrée en pavé uni permet de stationner plus de trois véhicules, un avantage considérable pour les familles ou les visiteurs. Des haies matures vous assurent d'une grande intimité.
Localisation
À moins de 5 minutes de voiture, on y retrouve:
- Hôpital Cité-de-la-Santé
- Accès à l'autoroute Jean-Noël-Lavoie (A-440) et Papineau (A-19)
La ligne d'autobus #48 passe tout près et vous mène directement au métro Cartier ou à la gare Vimont.
La propriété bénéficie donc d'un emplacement stratégique des plus pratiques. Située à distance de marche de nombreux services tels que les épiceries, restaurants, commerces, cafés et transport en commun, elle offre un mode de vie simple et accessible où tout est à portée de main.
Une opportunité rare combinant espace, potentiel et emplacement de choix!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 5" X 116' 4" irr.
Superficie du terrain
504,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumineux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand comptoir îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très grande fenêtre
Espace lunch
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio et porte côté
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 11x3'6 pi
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et fenêtre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité cuisine ou chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 8' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Étagère/cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité chambre supp.
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 321 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 600 $
- Total
- 789 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 639 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 5 137 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-laisselle, commode brune salle de bains, commode blanche au salon, tous les tapis, tous les haut-parleurs encastrés, système d'alarme (fonctionnement inconnu), aspirateur central et accessoires de base, système d'irrigation.
Exclusions
Habillage des murs, biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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