675 000$
Visite libre
ULS : 20222158
Maison à étages
à vendre
20 Rue Bisson, Laval (Saint-François)
MAISON CANADIENNE EN PIERRE |NATURE & TRANQUILLITÉ À LAVAL Rare opportunité dans le secteur recherché de Saint-François à Laval. Cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible alliant nature et proximité des services. Située sur une rue sans issue, elle bénéficie d'une cour arrière boisée avec ruisseau, offrant intimité et décor naturel. La propriété propose 5 chambres, 2 salles de bain et un garage, avec des pièces lumineuses idéales pour la vie familiale. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1977.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
vendredi le 20/03/26
de 14:00 à 16:00
samedi le 21/03/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
MAISON CANADIENNE EN PIERRE -- NATURE, ESPACE ET TRANQUILLITÉ À LAVAL
Découvrez cette charmante maison canadienne en pierre située dans le secteur recherché de Saint-François à Laval, un emplacement offrant un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité aux services.
Implantée sur une rue sans issue, la propriété bénéficie d'un environnement paisible avec cour arrière boisée et ruisseau adjacent, créant un cadre naturel rare et intime.
La propriété propose 5 chambres, 2 salles de bain et un garage, avec des pièces spacieuses et lumineuses parfaitement adaptées à la vie familiale. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1977, cette maison témoigne d'un entretien constant et d'une grande fierté de propriété.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil du temps, notamment :
- Toiture refaite en 2024
- Certaines fenêtres remplacées
- Porte d'entrée récente
- Plusieurs autres améliorations ont été réalisées au fil des ans, voir la déclaration du vendeur pour plus de détails.
Le sous-sol offre une excellente hauteur, permettant un grand potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le terrain paysagé et l'environnement naturel ajoutent charme et intimité, offrant un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en demeurant près de la ville.
Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent la nature à proximité des services.
LOCALISATION RECHERCHÉE:
- Secteur paisible et familial de Saint-François
- À +/- 7 minutes de Terrebonne
- À +/- 15 minutes du Carrefour Laval et du Centropolis
- Accès rapide aux autoroutes 25, 125 et 440
- Accès rapide à Montréal via le pont A-25
- À proximité de la rivière des Mille-Îles (kayak, vélo, pêche, sentiers)
- Près du Golf St-François, parcs, écoles et garderies
- Commerces et services essentiels à quelques minutes
*** Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement naturel recherché, tout en restant à proximité de Montréal et des services.***
N.B: Une inspection prévente a été réalisée et le rapport est disponible afin d'assurer une transparence quant à l'état de la propriété. Selon ce rapport, la propriété présente une structure stable et des composantes fonctionnelles. Les éléments observés concernent principalement l'entretien normal attendu pour une propriété construite en 1977. La maison présente un excellent état général et démontre un entretien constant au fil des années par les vendeurs. Aucune intervention majeure n'a été signalée concernant les composantes principales. Rapport d'inspection prévente disponible sur demande.
Découvrez cette charmante maison canadienne en pierre située dans le secteur recherché de Saint-François à Laval, un emplacement offrant un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité aux services.
Implantée sur une rue sans issue, la propriété bénéficie d'un environnement paisible avec cour arrière boisée et ruisseau adjacent, créant un cadre naturel rare et intime.
La propriété propose 5 chambres, 2 salles de bain et un garage, avec des pièces spacieuses et lumineuses parfaitement adaptées à la vie familiale. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1977, cette maison témoigne d'un entretien constant et d'une grande fierté de propriété.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil du temps, notamment :
- Toiture refaite en 2024
- Certaines fenêtres remplacées
- Porte d'entrée récente
- Plusieurs autres améliorations ont été réalisées au fil des ans, voir la déclaration du vendeur pour plus de détails.
Le sous-sol offre une excellente hauteur, permettant un grand potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le terrain paysagé et l'environnement naturel ajoutent charme et intimité, offrant un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en demeurant près de la ville.
Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent la nature à proximité des services.
LOCALISATION RECHERCHÉE:
- Secteur paisible et familial de Saint-François
- À +/- 7 minutes de Terrebonne
- À +/- 15 minutes du Carrefour Laval et du Centropolis
- Accès rapide aux autoroutes 25, 125 et 440
- Accès rapide à Montréal via le pont A-25
- À proximité de la rivière des Mille-Îles (kayak, vélo, pêche, sentiers)
- Près du Golf St-François, parcs, écoles et garderies
- Commerces et services essentiels à quelques minutes
*** Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement naturel recherché, tout en restant à proximité de Montréal et des services.***
N.B: Une inspection prévente a été réalisée et le rapport est disponible afin d'assurer une transparence quant à l'état de la propriété. Selon ce rapport, la propriété présente une structure stable et des composantes fonctionnelles. Les éléments observés concernent principalement l'entretien normal attendu pour une propriété construite en 1977. La maison présente un excellent état général et démontre un entretien constant au fil des années par les vendeurs. Aucune intervention majeure n'a été signalée concernant les composantes principales. Rapport d'inspection prévente disponible sur demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 121'
Superficie du terrain
13 493 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol non-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'10" X 25'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Non utilisé (n'est plus aux normes), Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 900 $
- Total
- 506 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 218 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 549 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 210 $
- Total
- 2 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le piano, la bibliothèque de la chambre au rez-de-chaussée, les luminaires, tringles, rideaux et stores (le cas échéant), l'établi au sous-sol, l'échelle du garage, les tablettes de la maison et du garage, les équipements de jardinage (selon la volonté du vendeur), l'ensemble laveuse-sécheuse, le lave-vaisselle (non fonctionnel), ainsi que le meuble de travail intégré blanc situé dans la chambre avant au 2e étage.
Exclusions
Le réfrigérateur, la cuisinière, le micro-ondes, les biens et meubles du vendeur ainsi que la génératrice portative.
Calculatrice de versements hypothécaire
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