849 900$
Visite libre
ULS : 25675920
Maison à étages
à vendre
2 Rue du Parc-des-Érables, Laval (Auteuil) (Autres)
Magnifique propriété située dans un secteur recherché d'Auteuil, offrant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante. Vaste salon accueillant. Splendide aire ouverte regroupant la salle à manger et la cuisine avec îlot central parfait pour prendre le petit-déjeuner, coin café et nombreux rangements. Au sous-sol, une immense salle familiale avec salle de bains, parfaite pour vos moments en famille. Garage intégré offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Magnifique grande cour intime idéale pour relaxer, recevoir et profiter de l'été. Coup de coeur assuré, faites vite !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Emplacement de choix au 2 Rue du Parc-des-Érables à Laval, dans un quartier familial, paisible et très recherché pour sa qualité de vie.
*À distance de marche des parcs, espaces verts et arrêts d'autobus
*À courte distance de la gare de train de banlieue Sainte-Rose, idéal pour les déplacements vers Montréal
*Écoles primaires et secondaires accessibles en quelques minutes
*Accès rapide au boulevard des Laurentides et à une multitude de commerces, restaurants et services
*Système de chauffage et climatisation central pour un confort optimal toute l'année
*Aspirateur central pour un maximum de commodité
*Espaces de rangement généreux dans toute la maison
Un secteur prisé offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité de tous les services.
Amélioration de la cuisine en 2023.
Ajout des haies de cèdres en avant en 2025.
*À distance de marche des parcs, espaces verts et arrêts d'autobus
*À courte distance de la gare de train de banlieue Sainte-Rose, idéal pour les déplacements vers Montréal
*Écoles primaires et secondaires accessibles en quelques minutes
*Accès rapide au boulevard des Laurentides et à une multitude de commerces, restaurants et services
*Système de chauffage et climatisation central pour un confort optimal toute l'année
*Aspirateur central pour un maximum de commodité
*Espaces de rangement généreux dans toute la maison
Un secteur prisé offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité de tous les services.
Amélioration de la cuisine en 2023.
Ajout des haies de cèdres en avant en 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 38' 1" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Entre 1er et 2e étage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 7" X 100'
Superficie du terrain
7 532,58 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 20'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.1px4.4p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5.7px4.3p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 28'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Local technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 268 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 100 $
- Total
- 839 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 967 $
- Scolaire (2025)
- 549 $
- Total
- 5 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central
Exclusions
Lave-vaisselle, système d'alarme loué, 2 celliers, borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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