574 900$
Visite libre
ULS : 28792806
Maison de plain-pied
à vendre
1976 Rue Le Royer, Laval (Vimont) (Autres)
Emplacement stratégique au coeur de Laval, offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un très grand terrain, le tout situé sur une rue paisible. Cette propriété est à proximité de nombreux commerces, restaurants, services et espaces verts. Accès rapide aux principaux axes routiers, au Centre Laval, aux Galeries Laval, au Marché 440 ainsi qu'aux nombreux services du boulevard Saint-Martin. Un secteur pratique et recherché offrant une excellente accessibilité, autant pour les familles que pour les professionnels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'autoroute 440 et les principaux boulevards de Laval.
À proximité du Centre Laval / DUO Laval, avec une grande variété de commerces et services du quotidien.Centre Laval
Galeries Laval et boulevard Le Corbusier, où l'on retrouve commerces, restaurants et plusieurs services.
Marché 440, une excellente destination pour l'alimentation :
boucherie, poissonnerie, fromagerie, boulangerie, pâtisserie, produits frais, prêt-à-manger, etc.
Parcs et espaces verts à proximité, dont le Parc Wilfrid-Pelletier Park et plusieurs autres parcs du secteur.
Restaurants et cafés facilement accessibles, notamment dans les secteurs de Centropolis et du boulevard Saint-Martin.
Services pour les familles, avec garderies et établissements scolaires dans le secteur.Transport en commun et accès relativement facile vers les différents secteurs de Laval et Montréal.
À proximité du Centre Laval / DUO Laval, avec une grande variété de commerces et services du quotidien.Centre Laval
Galeries Laval et boulevard Le Corbusier, où l'on retrouve commerces, restaurants et plusieurs services.
Marché 440, une excellente destination pour l'alimentation :
boucherie, poissonnerie, fromagerie, boulangerie, pâtisserie, produits frais, prêt-à-manger, etc.
Parcs et espaces verts à proximité, dont le Parc Wilfrid-Pelletier Park et plusieurs autres parcs du secteur.
Restaurants et cafés facilement accessibles, notamment dans les secteurs de Centropolis et du boulevard Saint-Martin.
Services pour les familles, avec garderies et établissements scolaires dans le secteur.Transport en commun et accès relativement facile vers les différents secteurs de Laval et Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 109' irr.
Superficie du terrain
6 540 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 600 $
- Total
- 469 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 004 $
- Scolaire (2025)
- 154 $
- Total
- 3 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.