659 900$
Visite libre
ULS : 25335048
Maison à étages
à vendre
1974 Rue des Orioles, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
CHAMPFLEURY | Située sur un COIN DE RUE, cette MAISON À PALIERS MULTIPLES soigneusement entretenue par ses propriétaires offre un intérieur lumineux et aéré grâce au PLAFOND CATHÉDRALE du salon. DEUX CHAMBRES à l'étage, SALLE DE BAINS et SALLE D'EAU, SÉJOUR ou possibilité de CHAMBRE au sous-sol, SALLE FAMILIALE ou rangement au niveau inférieur et GARAGE intégré. Plusieurs améliorations : Planchers de chêne sur deux étages (2016), thermopompe murale (2021), fenêtres (2023), porte de garage et borne de recharge (2024). Cour clôturée bordée de haies. À deux pas du PARC DES ORIOLES et de la GARDERIE DE LA PETITE-CÔTE! Impeccable!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Merci d'aviser votre courtier!
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec porte vitrée en façade et penderie simple à portes miroir.
SALON lumineux avec plafond cathédrale de 13'8, lattes de chêne au sol et fenestration latérale à manivelle ainsi qu'en baie en façade. Thermopompe murale 18 000 BTU (2021), efficace jusqu'à -20 ºC.
SALLE À MANGER en contrebas avec lattes de chêne au sol, cimaises décoratives et porte-patio donnant accès direct au jardin.
CUISINE attenante avec céramique au sol, dosseret de pâte de verre sous les armoires de mélamine blanche, plans de travail en stratifié avec table-dinette assortie et évier double sous une fenêtre surplombant la cour.
SALLE D'EAU avec céramique au sol et vanité de mélamine blanche.
BUANDERIE dissimulée dans le couloir derrière des portes pliantes, avec céramique au sol et armoires en mélamine blanche au-dessus des appareils.
GARAGE au niveau du sol avec ouvre-porte électrique intelligent MyQ, tablettes de rangement et équipements utilitaires, dont l'aspirateur central et l'échangeur d'air. On y retrouve également le panneau électrique de 150 ampères.
L'ÉTAGE |
Un ESCALIER TOUT EN BOIS avec balustrade ajourée mène du salon au palier supérieur.
VASTE CHAMBRE PRINCIPALE avec portes françaises à carrelage intégré, lattes de chêne au sol, penderie walk-in avec système de rangement grillagé et fenestration sur la cour.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol et sur le podium du bain angulaire, douche-cabine avec porte vitrée, vanité modulaire avec éclairage intégré et fenêtre sur la cour.
CHAMBRE SECONDAIRE avec mêmes lattes au sol, penderie double et fenestration en façade.
LE SOUS-SOL |
QUELQUES MARCHES mènent de la salle à manger à un premier séjour aménagé.
SÉJOUR ou possibilité de CHAMBRE #3 avec plancher flottant et fenêtre en façade. L'ajout d'une penderie pourrait facilement être envisagé (espace de 5'3 x 3'6).
SALLE FAMILIALE ou espace de RANGEMENT, située au niveau inférieur, avec plancher de béton. Pièce à aménager selon vos besoins : Gym à domicile, salle de jeux ou cinéma-maison. On y retrouve le réservoir à eau chaude (2018) ainsi qu'une pompe submersible combo avec batterie (2024).
L'EXTÉRIEUR |
EN FAÇADE, aire de stationnement asphaltée pouvant accueillir deux (2) véhicules, avec borne de recharge installée en 2024.
À L'ARRIÈRE, COUR INTIME clôturée et bordée de haies de cèdres matures. On y retrouve un PATIO DE BOIS avec écran d'intimité latéral et REMISE DE JARDIN. L'ensemble offre un environnement intime et ensoleillé!
À PROXIMITÉ |
+ Parc des Orioles
+ École primaire des Cardinaux
+ Garderie de la Petite-Côte
+ CPE Harmonie Soleil
+ Pistes cyclables
+ Transport en commun
+ Accès rapide : Boul. Le Corbusier, Boul. Dagenais O, Autoroute 15
+ Champfleury et tous les services essentiels!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 34' 5" irr.
Année de construction
1997
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (71)
Fenestration
2023, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2013
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans le corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Deux niveaux, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013, 5059), Plancher (2016, 6332), Fenestration (2023, 14260), Thermopompe murale (2021, 3673)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 6" X 89' 2" irr.
Superficie du terrain
355,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte, Borne de recharge (2024)
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Champfleury, Tous les services essentiels, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur 13'8
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans le corridor
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 17'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou Chambre #3
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
21'10" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (71)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 600 $
- Total
- 586 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 662 $
- Scolaire (2026)
- 388 $
- Total
- 4 050 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux; Luminaires; Lave-vaisselle (tel quel); Climatiseur mural (tel quel); Thermopompe murale (2021); Réservoir à eau chaude 60 gal. (2019); Ouvre-porte de garage MyQ + télécommande (2024); Pompe submersible combo avec batterie (2024); Borne de recharge (2024); Remise.
Exclusions
Caméras de sécurité Arlo (x2); Tous les biens, meubles et accessoires décoratifs appartenant au VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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