799 000$
ULS : 15045877
Maison à étages
à vendre
197 Rue P.-É.-Borduas, Laval (Sainte-Rose) (Renaissance)
Découvrez ce coup de coeur entièrement modernisé au coeur de Sainte-Rose ! Sise sur un terrain de 5 000 pc, le 197 rue P.-E. Borduas offre 3+1 chambres et 2+1 salle de bains clés en main. Le rez-de-chaussée propose une cuisine neuve et une salle d'eau repensée, relocalisée vers le salon pour plus d'intimité. À l'étage se trouvent 3 chambres lumineuses et une salle de bain stylée. Le sous-sol refait à neuf comprend une 4e chambre agrandie et une salle de bain moderne. Profitez d'une 2e cuisine dans le garage, d'une piscine privée, d'un garage double et d'une allée pour 4 autos. Près des écoles, parcs, commerces et axes routiers !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ARSHDEEP KAUR JOSAN
Courtière immobilière résidentiel
ELIE TANOUS
Courtier immobilier résidentiel
RAEF TATARI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété clé en main entièrement rénovée dans le quartier très recherché de Sainte-Rose à Laval ! Bienvenue au 197, rue P.-E. Borduas, une demeure splendidement transformée qui allie à la perfection le luxe moderne et la fonctionnalité au quotidien. Sise sur un généreux terrain de 5 000 pieds carrés, cette maison de 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain a été méticuleusement actualisée de fond en comble et est complètement prête à emménager.
Le rez-de-chaussée lumineux comprend une cuisine contemporaine toute neuve, conçue pour maximiser le style et le rangement, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, redessinée et relocalisée pour s'ouvrir sur le salon plutôt que sur la cuisine afin d'offrir une intimité optimale. À l'étage supérieur, on retrouve trois chambres spacieuses et une salle de bain complète magnifiquement modernisée. Les rénovations se poursuivent au sous-sol, qui a été complètement refait à neuf et propose désormais une quatrième chambre agrandie ainsi qu'une deuxième salle de bain complète rénovée.
Cette propriété se distingue véritablement par sa polyvalence incroyable et ses espaces extérieurs, mettant en valeur une deuxième cuisine aménagée directement dans le garage, une cour arrière privée s'apparentant à une oasis avec une piscine invitante, ainsi qu'un vaste espace de stationnement incluant une allée pour 4 voitures et un garage double. Niché dans un emplacement familial imbattable, vous serez à seulement quelques minutes des écoles primaires et secondaires, de superbes parcs locaux, d'épiceries, de centres commerciaux et des transports en commun, avec un accès rapide et pratique aux autoroutes majeures. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce joyau impeccable et modernisé. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Le rez-de-chaussée lumineux comprend une cuisine contemporaine toute neuve, conçue pour maximiser le style et le rangement, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, redessinée et relocalisée pour s'ouvrir sur le salon plutôt que sur la cuisine afin d'offrir une intimité optimale. À l'étage supérieur, on retrouve trois chambres spacieuses et une salle de bain complète magnifiquement modernisée. Les rénovations se poursuivent au sous-sol, qui a été complètement refait à neuf et propose désormais une quatrième chambre agrandie ainsi qu'une deuxième salle de bain complète rénovée.
Cette propriété se distingue véritablement par sa polyvalence incroyable et ses espaces extérieurs, mettant en valeur une deuxième cuisine aménagée directement dans le garage, une cour arrière privée s'apparentant à une oasis avec une piscine invitante, ainsi qu'un vaste espace de stationnement incluant une allée pour 4 voitures et un garage double. Niché dans un emplacement familial imbattable, vous serez à seulement quelques minutes des écoles primaires et secondaires, de superbes parcs locaux, d'épiceries, de centres commerciaux et des transports en commun, avec un accès rapide et pratique aux autoroutes majeures. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce joyau impeccable et modernisé. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 32' 6"
Année de construction
1992
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 321' 6"
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 260 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 000 $
- Total
- 622 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 908 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 4 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, piscine + acc., aspirateur central + acc., stores/rideaux, meubles murales Ikea et luminaires.La cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse sont vendus sans garantie légale. Le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, ainsi que la piscine et ses accessoires, Sont inclus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables ou aux exigences des assureurs, les vendeurs ne les ayant jamais utilisé
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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