1 025 000$
Nouveauté
ULS : 25743402
Maison à étages
à vendre
1930 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Bienvenue à Champfleury! Secteur idéal pour jeunes familles, près d'école primaire et garderies. Magnifique maison à étages spacieuse, orientée côté soleil, qui comblera tous vos besoins. De superbes planchers de bois franc ornent le rdc ainsi que le 2e étage. La propriété est également dotée de nombreux encastrés. Au RDC, on y retrouve quatre belles pièces. À l'étage, trois grandes chambres à coucher dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain munie d'une douche séparée. Le s-sol offre une grande salle de jeux, un espace bureau, rangement et une s.de lav. Grande cour clôturée avec vaste terrasse et piscine creusée. Voir addenda
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue à Champfleury, un secteur recherché et idéal pour les jeunes familles! Située à proximité de l'école primaire des Cardinaux, des garderies, des autoroutes 440 et 15, du parc industriel, du train de banlieue, des centres d'achats et de plusieurs autres commodités.
Cette magnifique maison à étages, spacieuse, orientée côté soleil et très bien entretenue, comblera assurément tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon doté d'une baie vitrée, à aire ouverte avec la salle à manger. Celle-ci est adjacente à une superbe cuisine rénovée au goût du jour, offrant un coin repas et un accès à la salle familiale en contrebas, laquelle se distingue par son haut plafond. Une salle d'eau complète cet étage.
Le garage, accessible par le vestibule, est muni d'une porte donnant accès au côté de la cour. Présentement, on y retrouve les installations pour la laveuse et la sécheuse, bien qu'une salle de lavage soit également aménagée au sous-sol.
La grande cour arrière, clôturée, est équipée d'une belle terrasse, d'un cabanon et d'une vaste piscine creusée, idéale pour recevoir et profiter de magnifiques soirées d'été.
Cette magnifique maison à étages, spacieuse, orientée côté soleil et très bien entretenue, comblera assurément tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon doté d'une baie vitrée, à aire ouverte avec la salle à manger. Celle-ci est adjacente à une superbe cuisine rénovée au goût du jour, offrant un coin repas et un accès à la salle familiale en contrebas, laquelle se distingue par son haut plafond. Une salle d'eau complète cet étage.
Le garage, accessible par le vestibule, est muni d'une porte donnant accès au côté de la cour. Présentement, on y retrouve les installations pour la laveuse et la sécheuse, bien qu'une salle de lavage soit également aménagée au sous-sol.
La grande cour arrière, clôturée, est équipée d'une belle terrasse, d'un cabanon et d'une vaste piscine creusée, idéale pour recevoir et profiter de magnifiques soirées d'été.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 28' irr.
Année de construction
1998
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98' 7"
Superficie du terrain
465,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 2'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lecture (vivoir)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 335 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 200 $
- Total
- 880 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 073 $
- Scolaire (2025)
- 549 $
- Total
- 5 622 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, chauffe-eau de piscine et accessoires de piscine, thermopompe, reservoir d'eau chaude
Exclusions
lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%