474 900$
ULS : 22850125
Maison de plain-pied
à vendre
193 Rue de Berri, Laval (Pont-Viau)
Charmante maison plain-pied, impeccable et clé en main, offrant deux belles chambres au rez-de-chaussée, une cuisine invitante et bien équipée ainsi que des aires de vie lumineuses et confortables. Située dans le quartier recherché de Pont-Viau à Laval, à proximité des écoles, des pistes cyclables, des transports en commun (métro Cartier à 850 m et Henri-Bourassa à 1,8 km pour les marcheurs) et des principaux axes routiers, ainsi que de nombreux commerces et services. Décor rafraîchi et plusieurs améliorations importantes au fil des ans : installez-vous sans souci et profitez d'un cadre de vie agréable et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NATACHA BUSTROS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bungalow de plain-pied soigné et accueillant, offrant 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et des aires de vie lumineuses et confortables. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, idéale pour les loisirs ou les réunions amicales et familiales. Situé sur un terrain intime dans le quartier paisible de Pont-Viau à Laval, à proximité de tous les services et commodités, ce bungalow est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques particulières :
Garage détaché : grand espace de rangement ou atelier, idéal pour entreposer outils et équipements.
Sous-sol aménagé : grande salle familiale spacieuse.
Transports en commun à proximité :
Métro Cartier : 850 mètres (10 min à pied)
Métro Henri-Bourassa : 1,8 km (20 min à pied)
Lignes de bus locales : 2, 17, 22, 27 et 31 à moins de 150 mètres
Plusieurs autres lignes de bus pour Montréal à partir du Henri-Bourassa
Écoles à proximité :
Écoles publiques du quartier :
-École primaire Des Perséides : 600 mètres environ
-École secondaire Mont-de-La Salle: 1.7 km
Écoles privées proches : Collège Laval, Académie Lavalloise, Académie Laval (cuisine)
Enseignement postsecondaire : Collège Montmorency, Campus Laval de l'Université de Montréal
Parcs et espaces verts :
Parc Rosaire-Gauthier : 700 mètres
Parc René-Patenaude : 1.3 km
Parc Bernard-Landry : 2.1 km
Commodités : Épiceries, commerces, restaurants, sports et loisirs, cinémas et services de santé accessibles rapidement.
Potentiel supplémentaire :
Une partie du sous-sol comprend la salle mécanique avec toilette et lavabo de service. La plomberie étant déjà en place, cela offre la possibilité d'aménager cet espace pour en faire une aire de vie additionnelle selon vos besoins.
À retenir : Avec ses aires de vie confortables et son excellent emplacement, cette maison vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible, tout en offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour l'avenir.
Planifiez votre visite dès maintenant et faites de ce bungalow votre nouveau chez-vous !
Caractéristiques particulières :
Garage détaché : grand espace de rangement ou atelier, idéal pour entreposer outils et équipements.
Sous-sol aménagé : grande salle familiale spacieuse.
Transports en commun à proximité :
Métro Cartier : 850 mètres (10 min à pied)
Métro Henri-Bourassa : 1,8 km (20 min à pied)
Lignes de bus locales : 2, 17, 22, 27 et 31 à moins de 150 mètres
Plusieurs autres lignes de bus pour Montréal à partir du Henri-Bourassa
Écoles à proximité :
Écoles publiques du quartier :
-École primaire Des Perséides : 600 mètres environ
-École secondaire Mont-de-La Salle: 1.7 km
Écoles privées proches : Collège Laval, Académie Lavalloise, Académie Laval (cuisine)
Enseignement postsecondaire : Collège Montmorency, Campus Laval de l'Université de Montréal
Parcs et espaces verts :
Parc Rosaire-Gauthier : 700 mètres
Parc René-Patenaude : 1.3 km
Parc Bernard-Landry : 2.1 km
Commodités : Épiceries, commerces, restaurants, sports et loisirs, cinémas et services de santé accessibles rapidement.
Potentiel supplémentaire :
Une partie du sous-sol comprend la salle mécanique avec toilette et lavabo de service. La plomberie étant déjà en place, cela offre la possibilité d'aménager cet espace pour en faire une aire de vie additionnelle selon vos besoins.
À retenir : Avec ses aires de vie confortables et son excellent emplacement, cette maison vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible, tout en offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour l'avenir.
Planifiez votre visite dès maintenant et faites de ce bungalow votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 29' 11" irr.
Année de construction
1953
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (81)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Garage pour rangement uniquement, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2020), Revêtement de la toiture (2022), Chauffage (2021), Électricité (2021), Margelle (2025), Galerie avant et marches (2023) (2025), Fenestration (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 71'
Superficie du terrain
230,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin-repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec toilette installée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (81)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 217 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 700 $
- Total
- 358 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 292 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 2 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, abri d'auto Tempo
Exclusions
Tous les biens personnels du locataire et les électroménagers sur place soit deux (2) poêles, deux (2) réfrigérateurs, laveuse et sécheuse. Les luminaires actuellement installés dans le salon et dans le passage sont exclus de la vente ; ceux qui se trouvaient en ces lieux à l'origine seront fournis à l'ACHETEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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