339 900$
Nouveauté
ULS : 14000439
Maison de plain-pied
à vendre
191 52e Avenue, Pointe-Calumet
Une belle occasion pour qui souhaite y consacrer du temps, du travail et un investissement afin de lui redonner tout son potentiel. Reprise de finance qui nécessite des travaux, notamment aux planchers, aux murs et à plusieurs composantes de la propriété. Accès au lac des Deux-Montagnes par servitude de passage. Implantée tout près des rives du lac, la propriété est dans un secteur qui bénéficie d'activités en toute saison. À quelques minutes des commerces, épiceries et services essentiels, d'une piste cyclable (reliant Oka à Deux-Montagnes), du parc national d'Oka et de l'autoroute 640.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****
* Reprise de finance offrant un excellent potentiel pour un entrepreneur, un investisseur ou un acheteur souhaitant réaliser un projet de rénovation
* Possibilité d'aménager et de personnaliser la propriété selon ses besoins et ses goûts
* Située dans un secteur familial
* Disposition des pièces permettant d'aménager deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres au sous-sol, offrant ainsi l'espace nécessaire pour accueillir une famille
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
* Accès au lac des Deux-Montagnes par servitude de passage
* Secteur offrant plusieurs activités de plein air en toute saison
* À quelques minutes des commerces, épiceries, des services essentiels, du parc national d'Oka et de l'autoroute 640
* Piste cyclable reliant Oka à Deux-Montagnes
* Secteur recherché pour les activités nautiques et les sports de voile : kayak, planche à pagaie et motomarine
* Possibilités de pêche et de baignade dans le lac
* Observation de la faune et des oiseaux grâce à la richesse naturelle du secteur
* Activités hivernales : ski de fond, raquette, patin sur le lac lorsque les conditions le permettent
* Située à quelques minutes du parc national d'Oka, reconnu pour ses plages et ses sentiers de randonnée
** TRAVAUX À PRÉVOIR **
Plusieurs photographies ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle, notamment avec ChatGPT. Elles sont présentées à titre indicatif. Travaux à venir: les planchers, les murs et la propriété dans son ensemble.
* Reprise de finance offrant un excellent potentiel pour un entrepreneur, un investisseur ou un acheteur souhaitant réaliser un projet de rénovation
* Possibilité d'aménager et de personnaliser la propriété selon ses besoins et ses goûts
* Située dans un secteur familial
* Disposition des pièces permettant d'aménager deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres au sous-sol, offrant ainsi l'espace nécessaire pour accueillir une famille
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
* Accès au lac des Deux-Montagnes par servitude de passage
* Secteur offrant plusieurs activités de plein air en toute saison
* À quelques minutes des commerces, épiceries, des services essentiels, du parc national d'Oka et de l'autoroute 640
* Piste cyclable reliant Oka à Deux-Montagnes
* Secteur recherché pour les activités nautiques et les sports de voile : kayak, planche à pagaie et motomarine
* Possibilités de pêche et de baignade dans le lac
* Observation de la faune et des oiseaux grâce à la richesse naturelle du secteur
* Activités hivernales : ski de fond, raquette, patin sur le lac lorsque les conditions le permettent
* Située à quelques minutes du parc national d'Oka, reconnu pour ses plages et ses sentiers de randonnée
** TRAVAUX À PRÉVOIR **
Plusieurs photographies ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle, notamment avec ChatGPT. Elles sont présentées à titre indicatif. Travaux à venir: les planchers, les murs et la propriété dans son ensemble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 3" X 27' 4" irr.
Année de construction
1991
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99' 7" irr.
Superficie du terrain
464,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Semie-creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6'7"
Revêtement :
Mousse de plancher
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 91 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 200 $
- Total
- 328 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 370 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 2 569 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.