875 000$
ULS : 21990333
Maison à étages
à vendre
190 Rue St-Laurent, Rosemère
Propriété EXCEPTIONNELLE située à quelques pas de la rivière des Mille-Îles et du splendide parc Charbonneau. Vous profiterez d'un cadre enchanteur, tout en étant à proximité de tous les services (écoles, autobus, train, bibliothèque, etc.). Orientée sud-ouest, la maison offre deux superbes terrasses avec une vue plongeante sur le boisé et la rivière.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
AUDRAY RIVET
Courtier immobilier
JOSIANE RIVET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Emplacement sur une rue paisible donnant sur la rivière -- sans zonage en zone inondable (voir certificat de localisation 2023). Vous rêvez de nature, de tranquillité et de promenades hivernales ? Vous serez comblé. Le parc Charbonneau, tout près, offre de magnifiques sentiers, des terrains de soccer, une aréna, et bien plus encore : un cadre de vie incomparable.
Cette propriété est véritablement UNIQUE. Construite sur une dalle de béton, elle offre un confort remarquable grâce à son chauffage radiant au sol et, à l'étage, par les murs. Les propriétaires affirment qu'ils n'ont même pas besoin d'utiliser le poêle à combustion lente tellement la maison conserve bien la chaleur.
Entrons...
Un vaste hall d'entrée vous accueille, séparant judicieusement la maison du garage, idéal pour déposer bottes, manteaux et sacs avant d'accéder à l'espace de vie principal. À droite, le garage -- actuellement aménagé en salle de jeux -- dispose de plancher en béton et de chauffage radiant. Il peut facilement retrouver sa fonction initiale. Vous y trouverez aussi un accès direct à la cour arrière et un grand espace de rangement intégré. À l'extérieur, un immense cabanon vous offre encore plus de possibilités.
Côté intérieur... le coup de coeur est immédiat. Les plafonds hauts, les poutres apparentes, les boiseries omniprésentes : un parfait équilibre entre modernité et chaleur. Portes et encadrements en bois, armoires de cuisine également en bois, plan de travail en bois massif avec plaque de cuisson en acier inoxydable intégrée, double évier, et une fenestration généreuse qui inonde la pièce de lumière naturelle.
Le salon, avec son mur de briques rouges et son poêle à combustion lente, dégage une atmosphère chaleureuse. Une porte-patio donne sur le côté de la maison, idéal pour créer un coin détente extérieur. La salle de bain du rez-de-chaussée est spacieuse, entièrement en céramique, avec une grande douche à deux pommeaux et une vanité en bois massif.
À l'étage, le charme continue.
Un superbe escalier en bois vous mène au deuxième niveau où se trouvent trois chambres. L'une d'elles est actuellement utilisée comme bureau (sans garde-robe). Les planchers sont en lattes de bois et l'une des chambres donne accès à une immense terrasse privée entourée d'arbres matures -- intimité garantie.
La salle de bain de l'étage, combinée à la salle de lavage, vient d'être rénovée avec bain-douche et finitions modernes.
Et enfin, la suite parentale...
Au dernier niveau, la chambre principale vous transporte dans une ambiance de chalet suisse, avec son plafond en pente et son oeil-de-boeuf. Elle comprend un grand walk-in, un lavabo privé, et l'accès à une autre magnifique terrasse. En automne et en hiver, lorsque les feuilles tombent, vous pourrez y admirer une vue imprenable sur la rivière. Un véritable havre de paix.
Si vous cherchez une maison vraiment UNIQUE, la voici.
Cette propriété est véritablement UNIQUE. Construite sur une dalle de béton, elle offre un confort remarquable grâce à son chauffage radiant au sol et, à l'étage, par les murs. Les propriétaires affirment qu'ils n'ont même pas besoin d'utiliser le poêle à combustion lente tellement la maison conserve bien la chaleur.
Entrons...
Un vaste hall d'entrée vous accueille, séparant judicieusement la maison du garage, idéal pour déposer bottes, manteaux et sacs avant d'accéder à l'espace de vie principal. À droite, le garage -- actuellement aménagé en salle de jeux -- dispose de plancher en béton et de chauffage radiant. Il peut facilement retrouver sa fonction initiale. Vous y trouverez aussi un accès direct à la cour arrière et un grand espace de rangement intégré. À l'extérieur, un immense cabanon vous offre encore plus de possibilités.
Côté intérieur... le coup de coeur est immédiat. Les plafonds hauts, les poutres apparentes, les boiseries omniprésentes : un parfait équilibre entre modernité et chaleur. Portes et encadrements en bois, armoires de cuisine également en bois, plan de travail en bois massif avec plaque de cuisson en acier inoxydable intégrée, double évier, et une fenestration généreuse qui inonde la pièce de lumière naturelle.
Le salon, avec son mur de briques rouges et son poêle à combustion lente, dégage une atmosphère chaleureuse. Une porte-patio donne sur le côté de la maison, idéal pour créer un coin détente extérieur. La salle de bain du rez-de-chaussée est spacieuse, entièrement en céramique, avec une grande douche à deux pommeaux et une vanité en bois massif.
À l'étage, le charme continue.
Un superbe escalier en bois vous mène au deuxième niveau où se trouvent trois chambres. L'une d'elles est actuellement utilisée comme bureau (sans garde-robe). Les planchers sont en lattes de bois et l'une des chambres donne accès à une immense terrasse privée entourée d'arbres matures -- intimité garantie.
La salle de bain de l'étage, combinée à la salle de lavage, vient d'être rénovée avec bain-douche et finitions modernes.
Et enfin, la suite parentale...
Au dernier niveau, la chambre principale vous transporte dans une ambiance de chalet suisse, avec son plafond en pente et son oeil-de-boeuf. Elle comprend un grand walk-in, un lavabo privé, et l'accès à une autre magnifique terrasse. En automne et en hiver, lorsque les feuilles tombent, vous pourrez y admirer une vue imprenable sur la rivière. Un véritable havre de paix.
Si vous cherchez une maison vraiment UNIQUE, la voici.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 26' 9" irr.
Année de construction
2007
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, ATTENTION - présentement Salle familiale, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
comptoir bois-steinless, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 9" X 70'
Superficie du terrain
6 299 pi²
Topographie
Plat
Vue
de la terrase de la CCP un peu la rivière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Haut plafond 9,6 pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
haut plafond - poutres
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Comb lente-Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche en céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès a la terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès grande terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Eau chaude, convectair dans la CCP
Énergie pour le chauffage
Radiant plancher RDC, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 228 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 200 $
- Total
- 727 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 401 $
- Scolaire (2026)
- 505 $
- Total
- 3 906 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 830 $
- Total
- 2 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, réfrigérateur de la cuisine , gazebo.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%