629 900$
ULS : 14816608
Maison à étages
à vendre
1890 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Superbe propriété de coin située dans le prestigieux Faubourg Boisbriand, répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend deux chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter une troisième au sous-sol, deux salles de bain complètes, un foyer au gaz et des planchers chauffants dans la salle de bain principale. Les plafonds de neuf pieds au rez-de-chaussée ajoutent à la sensation d'espace. La cuisine à aire ouverte donne sur la salle à manger et le salon, tandis qu'une terrasse privée permet de profiter de l'extérieur. Garage intérieur (2 stationnements).
Nb de pièces
11
Superficie habitable
209,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété de coin située dans le prestigieux Faubourg Boisbriand, répartie sur plusieurs niveaux, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services.
Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux comprenant deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, selon les besoins. On y retrouve également deux salles de bain complètes, ainsi qu'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse au salon.
+Les planchers chauffants dans la salle de bain principale et les plafonds de neuf (9) pieds au rez-de-chaussée ajoutent un atout.
-La cuisine s'ouvre sur la salle à manger et le salon dans un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle.
-Une terrasse privée permet de profiter de l'extérieur.
Localisation et avantages
-L'unité bénéficie d'un emplacement de choix, située à l'extrémité du complexe sans voisin direct d'un côté, offrant ainsi une intimité recherchée. L'accès direct aux pistes piétonnes permet de rejoindre aisément les sentiers de marche et de course, parfait pour un mode de vie actif.
Un garage intérieur complète la propriété (2 stationnements)
Vivre au Faubourg Boisbriand, c'est adopter un milieu de vie moderne et dynamique, à distance de marche des commerces, restaurants, écoles, parcs et des principaux axes routiers (autoroutes 15, 640 et 13), tout en profitant d'un cadre de vie tranquille et verdoyant.
Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux comprenant deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, selon les besoins. On y retrouve également deux salles de bain complètes, ainsi qu'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse au salon.
+Les planchers chauffants dans la salle de bain principale et les plafonds de neuf (9) pieds au rez-de-chaussée ajoutent un atout.
-La cuisine s'ouvre sur la salle à manger et le salon dans un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle.
-Une terrasse privée permet de profiter de l'extérieur.
Localisation et avantages
-L'unité bénéficie d'un emplacement de choix, située à l'extrémité du complexe sans voisin direct d'un côté, offrant ainsi une intimité recherchée. L'accès direct aux pistes piétonnes permet de rejoindre aisément les sentiers de marche et de course, parfait pour un mode de vie actif.
Un garage intérieur complète la propriété (2 stationnements)
Vivre au Faubourg Boisbriand, c'est adopter un milieu de vie moderne et dynamique, à distance de marche des commerces, restaurants, écoles, parcs et des principaux axes routiers (autoroutes 15, 640 et 13), tout en profitant d'un cadre de vie tranquille et verdoyant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
209,30 m²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 3'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 300 $
- Total
- 446 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 233 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 3 588 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 616 $
- Total
- 5 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four au gaz, Hotte de cuisine, Luminaire de cuisine, Foyer au gaz, Climatiseur central, Échangeur d'air Novoclimat, Système d'alarme (non relié), Chauffe-eau au Gaz (instantané)
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, Frigidaire du locataire, Supports muraux à télévision + télévisions, Rideaux du salon + pôle, Lave-vaiselle, Tous les stores, Laveuse Sécheuse, Tous les biens personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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