1 149 900$
Nouveauté
ULS : 20943270
Maison à étages
à vendre
1885 Rue de la Victoire, Laval (Chomedey) (Place Renaud)
Maison située au 1885 Rue de la Victoire à Laval, offrant une rare combinaison d'espace et de polyvalence. Cette propriété propose 9 chambres et de vastes aires de vie lumineuses, idéales pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. La configuration fonctionnelle permet plusieurs possibilités d'aménagement, incluant une utilisation résidentielle avec revenus. Bien entretenue au fil des années, elle comprend un salon convivial, une cuisine pratique et un sous-sol aménagé. Répartie sur deux niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel dans un secteur résidentiel recherché et paisible.
Nb de pièces
25
Superficie habitable
1 651,18 pi²
Caractéristiques de la propriété
9
(4
+ 5)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison située au 1885 Rue de la Victoire, Laval
Propriété spacieuse avec 9 chambres, idéale pour grande famille ou projet résidentiel.
Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Laval, cette propriété unique se distingue par ses volumes généreux et sa polyvalence exceptionnelle. Que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une utilisation résidentielle avec revenus, elle offre un potentiel remarquable.
Caractéristiques principales :
- 9 chambres à coucher
- Espaces de vie communs vastes et lumineux
- Configuration fonctionnelle et adaptable selon vos besoins
- Propriété bien entretenue au fil des années
La disposition actuelle permet facilement d'imaginer une résidence familiale d'envergure ou une conversion selon différents projets.
Espaces de vie:
Dès l'entrée, on retrouve des espaces accueillants et lumineux favorisant le confort au quotidien.
- Salon et salles communes conviviales
- Aires ouvertes propices aux rassemblements
- Cuisine fonctionnelle avec bon espace de travail
- Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités
Plusieurs pièces bien dimensionnées, avec une configuration optimisée sur deux niveaux.
Améliorations & équipements :
- Rénovations importantes réalisées (ajout d'une cuisine au sous-sol, ajout de 2 salles de bains + 2 chambres à coucher, déplacement de la porte d'entrée, agrandissement de l'entrée, garage converti en salon.) (2021)
- Fenestration améliorée (2021)
- Toiture (2022) +/- 12 000 $
- Thermopompe murale (2022)
- Aménagement adapté pour plus de fonctionnalité
Extérieur & terrain :
- Terrain de plus de 4 400 pi²
- Cour aménagée et clôturée
- Allée en pavé uni
- Environnement calme et familial
Emplacement stratégique : Quartier établi et recherché de Chomedey.
À proximité : Écoles, garderies et parcs, centres commerciaux et restaurants, transport en commun, accès rapide aux autoroutes.
L'usage actuel de la propriété est conforme au règlement municipal « Habitation de chambres (H3) », offrant une flexibilité additionnelle selon le projet de l'acheteur.
Propriété spacieuse avec 9 chambres, idéale pour grande famille ou projet résidentiel.
Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Laval, cette propriété unique se distingue par ses volumes généreux et sa polyvalence exceptionnelle. Que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une utilisation résidentielle avec revenus, elle offre un potentiel remarquable.
Caractéristiques principales :
- 9 chambres à coucher
- Espaces de vie communs vastes et lumineux
- Configuration fonctionnelle et adaptable selon vos besoins
- Propriété bien entretenue au fil des années
La disposition actuelle permet facilement d'imaginer une résidence familiale d'envergure ou une conversion selon différents projets.
Espaces de vie:
Dès l'entrée, on retrouve des espaces accueillants et lumineux favorisant le confort au quotidien.
- Salon et salles communes conviviales
- Aires ouvertes propices aux rassemblements
- Cuisine fonctionnelle avec bon espace de travail
- Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités
Plusieurs pièces bien dimensionnées, avec une configuration optimisée sur deux niveaux.
Améliorations & équipements :
- Rénovations importantes réalisées (ajout d'une cuisine au sous-sol, ajout de 2 salles de bains + 2 chambres à coucher, déplacement de la porte d'entrée, agrandissement de l'entrée, garage converti en salon.) (2021)
- Fenestration améliorée (2021)
- Toiture (2022) +/- 12 000 $
- Thermopompe murale (2022)
- Aménagement adapté pour plus de fonctionnalité
Extérieur & terrain :
- Terrain de plus de 4 400 pi²
- Cour aménagée et clôturée
- Allée en pavé uni
- Environnement calme et familial
Emplacement stratégique : Quartier établi et recherché de Chomedey.
À proximité : Écoles, garderies et parcs, centres commerciaux et restaurants, transport en commun, accès rapide aux autoroutes.
L'usage actuel de la propriété est conforme au règlement municipal « Habitation de chambres (H3) », offrant une flexibilité additionnelle selon le projet de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 40' irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 651,18 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Fenestration (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89' irr.
Superficie du terrain
4 422,89 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 24'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 20'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 20'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 269 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 300 $
- Total
- 671 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 091 $
- Scolaire (2026)
- 427 $
- Total
- 4 518 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, Cuisinette, frigidaire, Salle à manger, les deux salons, laveuse, sécheuse, les deux télévision 70 et 75", les miroirs air climatisé, frigidaire, tous les lits, les commodes, les tableaux, les armoires, lest luminaires en Stainless, les rideaux, les tables de chevets. Les équipements inclus : Le système incendie complet, les cloches d'appels dans les chambres, les deux montes escalier.
Exclusions
Les deux chandeliers d'entrée, les deux sculptures en bois couleur brune, les deux vases géants Stainless, l'imprimante géante au bureau le grand congélateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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