Photo Photo principale de la propriété
1 270 000$
Visite libre
ULS : 23617045

Maison de plain-pied à vendre
18495 Rue Roger-Lemelin, Mirabel (Saint-Janvier)

Adossé au réputé parc linéaire Le P'tit Train du Nord et offrant une vue sur un boisé mature, sans aucun voisin à l'arrière, ce superbe plain-pied se distingue par son élégance et son caractère unique. Pensée avec soin, cette propriété à aire ouverte propose une conception haut de gamme, épurée et baignée de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par la fluidité des espaces, la vaste cuisine conviviale dotée d'un îlot central et le magnifique bureau vitré pleine hauteur, idéal pour le télétravail & gym... La cour arrière est intime et parfaitement intégrée à son environnement naturel, attendez de voir son gazébo haut de gamme!
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 26/04/26
de 13:00 à 15:00
Idéalement située sans voisin à l'arrière et adossée au sentier pédestre du parc linéaire Le P'tit Train du Nord, cette propriété d'exception de style plain-pied est un véritable coup de coeur. Offrant des lignes épurées, une finition irréprochable et une fenestration surdimensionnée, elle se distingue par son design unique et sa luminosité remarquable.

-Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall au plafond élevé, menant directement au garage double. Les planchers de bois et les plafonds de plus de 9 pieds confèrent élégance et grandeur à l'ensemble.

L'aire de vie principale, ouverte et conviviale, regroupe un salon chaleureux avec foyer au gaz et une salle à manger baignée de lumière grâce à une fenestration spectaculaire donnant sur la cour et les arbres matures.

La cuisine, digne des plus grands chefs, séduit par ses électroménagers encastrés haut de gamme (plaque de cuisson, réfrigérateur, four et micro-ondes), son design raffiné et sa fonctionnalité exceptionnelle. Armoires pleines et vitrées, ainsi qu'un garde-manger walk-in, assurent un espace de rangement optimal.

La chambre principale propose un espace intime et luxueux avec salle de bain attenante et deux walk-in. Une seconde chambre avec grande penderie organisée ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent ce niveau.

-Sous-sol

Bien pensé et polyvalent, le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à ses grandes fenêtres, ses luminaires décoratifs et ses claustras architecturaux, la luminosité y est omniprésente.
On y retrouve une vaste salle familiale avec espace d'exercice, un grand îlot avec rangement pouvant accueillir plusieurs convives, ainsi qu'un coin pratique avec comptoir et armoires.
Un bureau vitré pleine hauteur, spectaculaire et inspirant, surplombe l'ensemble de l'espace.

La troisième chambre dispose de sa salle de bain attenante avec douche et walk-in, idéale pour invités ou adolescent.

Une grande salle de lavage aménagée avec armoires, barre de séchage et de nombreux espaces de rangement vient compléter cet étage.

-Extérieur

Implantée sur un terrain en pointe de tarte, clôturé et bordé d'arbres matures, la cour arrière offre une intimité exceptionnelle. Sans voisin arrière et directement adossée au sentier, elle constitue un véritable havre de paix.

Vous y trouverez une piscine creusée, chauffée et au sel, sécurisée par une élégante clôture en verre trempé. Un espace lounge, un patio de composite surélevé, une pergola motorisé et un aménagement flexible permettent de profiter pleinement de l'extérieur.

Un espace feu et un coin jardin complètent cet environnement extérieur exceptionnel.

-Stationnement:
Allée pouvant accueillir jusqu'à quatre (4) véhicules, en plus du garage double.

Une propriété unique, où design, confort et nature se rencontrent avec élégance, parfaite pour une clientèle à la recherche d'un mode de vie distinctif.

Un réel coup de coeur!
Dimensions 49' 1" X 47' 1"
Année de construction 2015
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 45' 3" X 108'
Superficie du terrain 865,10 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Piscine Creusée, au Sel , Chauffée
Proximité Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 15'
Revêtement : Bois
Détails : Foyer électrique
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes de bois (érable)
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 11'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Comptoir de quartz
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 3'10"
Revêtement : Bois
Détails : garde manger
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 15'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : 2 walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 4'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 3'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à CCP
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 36' X 22'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 12'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in et sdb attenante
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'7" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Vitré
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 4'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 8'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 3'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
239 900 $
Évaluation du bâtiment
703 900 $
Total
943 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 316 $
Scolaire (2026)
584 $
Total
3 900 $

Inclusions

Cuisinière, plaque à induction (Fisher paykel), réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle, borne électrique, luminaires, habillage de fenêtres, aspirateur central, support à télé du salon, système d'alarme non-relié, accessoires de piscine, chauffe-eau électrique et une pergola motorisé.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, cellier, laveuse, sécheuse, spa et foyer extérieur.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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