1 270 000$
Visite libre
ULS : 23617045
Maison de plain-pied
à vendre
18495 Rue Roger-Lemelin, Mirabel (Saint-Janvier)
Adossé au réputé parc linéaire Le P'tit Train du Nord et offrant une vue sur un boisé mature, sans aucun voisin à l'arrière, ce superbe plain-pied se distingue par son élégance et son caractère unique. Pensée avec soin, cette propriété à aire ouverte propose une conception haut de gamme, épurée et baignée de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par la fluidité des espaces, la vaste cuisine conviviale dotée d'un îlot central et le magnifique bureau vitré pleine hauteur, idéal pour le télétravail & gym... La cour arrière est intime et parfaitement intégrée à son environnement naturel, attendez de voir son gazébo haut de gamme!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Idéalement située sans voisin à l'arrière et adossée au sentier pédestre du parc linéaire Le P'tit Train du Nord, cette propriété d'exception de style plain-pied est un véritable coup de coeur. Offrant des lignes épurées, une finition irréprochable et une fenestration surdimensionnée, elle se distingue par son design unique et sa luminosité remarquable.
-Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall au plafond élevé, menant directement au garage double. Les planchers de bois et les plafonds de plus de 9 pieds confèrent élégance et grandeur à l'ensemble.
L'aire de vie principale, ouverte et conviviale, regroupe un salon chaleureux avec foyer au gaz et une salle à manger baignée de lumière grâce à une fenestration spectaculaire donnant sur la cour et les arbres matures.
La cuisine, digne des plus grands chefs, séduit par ses électroménagers encastrés haut de gamme (plaque de cuisson, réfrigérateur, four et micro-ondes), son design raffiné et sa fonctionnalité exceptionnelle. Armoires pleines et vitrées, ainsi qu'un garde-manger walk-in, assurent un espace de rangement optimal.
La chambre principale propose un espace intime et luxueux avec salle de bain attenante et deux walk-in. Une seconde chambre avec grande penderie organisée ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent ce niveau.
-Sous-sol
Bien pensé et polyvalent, le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à ses grandes fenêtres, ses luminaires décoratifs et ses claustras architecturaux, la luminosité y est omniprésente.
On y retrouve une vaste salle familiale avec espace d'exercice, un grand îlot avec rangement pouvant accueillir plusieurs convives, ainsi qu'un coin pratique avec comptoir et armoires.
Un bureau vitré pleine hauteur, spectaculaire et inspirant, surplombe l'ensemble de l'espace.
La troisième chambre dispose de sa salle de bain attenante avec douche et walk-in, idéale pour invités ou adolescent.
Une grande salle de lavage aménagée avec armoires, barre de séchage et de nombreux espaces de rangement vient compléter cet étage.
-Extérieur
Implantée sur un terrain en pointe de tarte, clôturé et bordé d'arbres matures, la cour arrière offre une intimité exceptionnelle. Sans voisin arrière et directement adossée au sentier, elle constitue un véritable havre de paix.
Vous y trouverez une piscine creusée, chauffée et au sel, sécurisée par une élégante clôture en verre trempé. Un espace lounge, un patio de composite surélevé, une pergola motorisé et un aménagement flexible permettent de profiter pleinement de l'extérieur.
Un espace feu et un coin jardin complètent cet environnement extérieur exceptionnel.
-Stationnement:
Allée pouvant accueillir jusqu'à quatre (4) véhicules, en plus du garage double.
Une propriété unique, où design, confort et nature se rencontrent avec élégance, parfaite pour une clientèle à la recherche d'un mode de vie distinctif.
Un réel coup de coeur!
-Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall au plafond élevé, menant directement au garage double. Les planchers de bois et les plafonds de plus de 9 pieds confèrent élégance et grandeur à l'ensemble.
L'aire de vie principale, ouverte et conviviale, regroupe un salon chaleureux avec foyer au gaz et une salle à manger baignée de lumière grâce à une fenestration spectaculaire donnant sur la cour et les arbres matures.
La cuisine, digne des plus grands chefs, séduit par ses électroménagers encastrés haut de gamme (plaque de cuisson, réfrigérateur, four et micro-ondes), son design raffiné et sa fonctionnalité exceptionnelle. Armoires pleines et vitrées, ainsi qu'un garde-manger walk-in, assurent un espace de rangement optimal.
La chambre principale propose un espace intime et luxueux avec salle de bain attenante et deux walk-in. Une seconde chambre avec grande penderie organisée ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent ce niveau.
-Sous-sol
Bien pensé et polyvalent, le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à ses grandes fenêtres, ses luminaires décoratifs et ses claustras architecturaux, la luminosité y est omniprésente.
On y retrouve une vaste salle familiale avec espace d'exercice, un grand îlot avec rangement pouvant accueillir plusieurs convives, ainsi qu'un coin pratique avec comptoir et armoires.
Un bureau vitré pleine hauteur, spectaculaire et inspirant, surplombe l'ensemble de l'espace.
La troisième chambre dispose de sa salle de bain attenante avec douche et walk-in, idéale pour invités ou adolescent.
Une grande salle de lavage aménagée avec armoires, barre de séchage et de nombreux espaces de rangement vient compléter cet étage.
-Extérieur
Implantée sur un terrain en pointe de tarte, clôturé et bordé d'arbres matures, la cour arrière offre une intimité exceptionnelle. Sans voisin arrière et directement adossée au sentier, elle constitue un véritable havre de paix.
Vous y trouverez une piscine creusée, chauffée et au sel, sécurisée par une élégante clôture en verre trempé. Un espace lounge, un patio de composite surélevé, une pergola motorisé et un aménagement flexible permettent de profiter pleinement de l'extérieur.
Un espace feu et un coin jardin complètent cet environnement extérieur exceptionnel.
-Stationnement:
Allée pouvant accueillir jusqu'à quatre (4) véhicules, en plus du garage double.
Une propriété unique, où design, confort et nature se rencontrent avec élégance, parfaite pour une clientèle à la recherche d'un mode de vie distinctif.
Un réel coup de coeur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 1" X 47' 1"
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 3" X 108'
Superficie du terrain
865,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, au Sel , Chauffée
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois (érable)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CCP
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 22'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in et sdb attenante
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vitré
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 703 900 $
- Total
- 943 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 316 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, plaque à induction (Fisher paykel), réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle, borne électrique, luminaires, habillage de fenêtres, aspirateur central, support à télé du salon, système d'alarme non-relié, accessoires de piscine, chauffe-eau électrique et une pergola motorisé.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, cellier, laveuse, sécheuse, spa et foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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