1 750 000$
ULS : 20508681
Maison à étages
à vendre
18 Rue d'Angers, Blainville (Est)
Fontainebleau | Superbe propriété à étages située sur un terrain de coin, à quelques pas du prestigieux Club de golf Rosemère Fontainebleau. Offrant 4 chambres à l'étage, une immense cuisine moderne , une salle de lavage indépendante et des plafonds généreux de 10" au rez-de-chaussée, 9" à l'étage et 7'8" au sous-sol. Le sous-sol entièrement aménagé comprend 2 chambres supplémentaires, un bureau, une pièce avec plomberie en place pour aménagement futur, ainsi qu'une entrée indépendante. La maison compte 3 salles de bains complètes, dont 2 avec planchers chauffants, ainsi qu'une salle d'eau. Vous y trouverez aussi un foyer au gaz.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette résidence exceptionnelle de 3 étages située dans le prestigieux secteur Fontainebleau à Blainville, à proximité du réputé Club de golf Rosemère Fontainebleau. Érigée sur un terrain d'angle privé, cette propriété remarquable a été largement reconstruite en 2018 avec des matériaux haut de gamme et des finitions modernes, offrant une combinaison rare d'élégance, d'espace et de fonctionnalité adaptée au mode de vie familial d'aujourd'hui.
Avec ses 4 grandes chambres à l'étage, la maison propose également une salle de lavage pratique à l'étage, un vaste balcon reliant deux chambres, ainsi qu'une suite des maîtres luxueuse comprenant un walk-in et des planchers chauffants dans la salle de bain attenante.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend 2 chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une pièce additionnelle avec plomberie en place et accès direct à une terrasse extérieure -- idéale pour créer un logement intergénérationnel, une deuxième salle de lavage ou une suite pour invités. La salle de bain du sous-sol a été entièrement rénovée en 2020 et dispose également de planchers chauffants.
Au rez-de-chaussée, le concept à aire ouverte relie harmonieusement la salle à manger élégante, la cuisine moderne avec comptoirs en quartz, ainsi qu'un coin dinette baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le salon lumineux est agrémenté d'un foyer au gaz encastré sur mesure, ajoutant chaleur et raffinement.
Les hauteurs de plafonds ajoutent au confort et à la sensation d'espace : 9 pi 11 po au rez-de-chaussée, 8 pi 11 po à l'étage, et 7 pi 8 po au sous-sol. Des planchers de bois franc en érable couvrent le rez-de-chaussée et l'étage, tandis que la cuisine et le coin dinette sont en céramique. La propriete comprends 12 haut-parleurs encastrés répartis sur les trois niveaux.
Un des grands atouts de cette maison est sa capacité de rangement impressionnante : plusieurs garde-robes bien pensées, un vestiaire spacieux avec mobilier intégré sur mesure (ajouté en 2022), une garde-robe intégrée à l'entrée, un walk-in dans la chambre principale, ainsi que de nombreux espaces de rangement à tous les étages.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin privé avec piscine creusée chauffée et spa intégré, de pavés refaits à l'avant comme à l'arrière, ainsi que de marches d'entrée neuves. Le garage double surdimensionné peut accueillir 2 voitures, tandis que l'entrée permet de stationner facilement 5 véhicules supplémentaires.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre luxe, confort et intimité -- idéale pour les familles souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Blainville.
*Veuillez noter : L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2025-2027 de la Ville de Blainville.
Avec ses 4 grandes chambres à l'étage, la maison propose également une salle de lavage pratique à l'étage, un vaste balcon reliant deux chambres, ainsi qu'une suite des maîtres luxueuse comprenant un walk-in et des planchers chauffants dans la salle de bain attenante.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend 2 chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une pièce additionnelle avec plomberie en place et accès direct à une terrasse extérieure -- idéale pour créer un logement intergénérationnel, une deuxième salle de lavage ou une suite pour invités. La salle de bain du sous-sol a été entièrement rénovée en 2020 et dispose également de planchers chauffants.
Au rez-de-chaussée, le concept à aire ouverte relie harmonieusement la salle à manger élégante, la cuisine moderne avec comptoirs en quartz, ainsi qu'un coin dinette baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le salon lumineux est agrémenté d'un foyer au gaz encastré sur mesure, ajoutant chaleur et raffinement.
Les hauteurs de plafonds ajoutent au confort et à la sensation d'espace : 9 pi 11 po au rez-de-chaussée, 8 pi 11 po à l'étage, et 7 pi 8 po au sous-sol. Des planchers de bois franc en érable couvrent le rez-de-chaussée et l'étage, tandis que la cuisine et le coin dinette sont en céramique. La propriete comprends 12 haut-parleurs encastrés répartis sur les trois niveaux.
Un des grands atouts de cette maison est sa capacité de rangement impressionnante : plusieurs garde-robes bien pensées, un vestiaire spacieux avec mobilier intégré sur mesure (ajouté en 2022), une garde-robe intégrée à l'entrée, un walk-in dans la chambre principale, ainsi que de nombreux espaces de rangement à tous les étages.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin privé avec piscine creusée chauffée et spa intégré, de pavés refaits à l'avant comme à l'arrière, ainsi que de marches d'entrée neuves. Le garage double surdimensionné peut accueillir 2 voitures, tandis que l'entrée permet de stationner facilement 5 véhicules supplémentaires.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre luxe, confort et intimité -- idéale pour les familles souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Blainville.
*Veuillez noter : L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2025-2027 de la Ville de Blainville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 7" X 54'
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 032,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
4, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Creusée, Sel, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 22'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger de plain-pied
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 14'7"
Revêtement :
Aluminium
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 394 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 058 000 $
- Total
- 1 452 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 003 $
- Scolaire (2025)
- 852 $
- Total
- 7 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Stores, Rideaux et Tringles, Hotte de cuisine, nouveau four , plaque, Lave vaisselle, ouvre porte de garage, euipement de piscine au sel, Thermopompe piscine, system d'irigation.
Exclusions
Fixtures chambre principale, Fridgidaire, bancs coin repas.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques