679 900$
Nouveauté
ULS : 26744424
Maison de plain-pied
à vendre
174Z Rue Lepage, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Magnifique duplex officiellement reconnu par la Ville, entièrement rénové et offert 100 % vacant! Une occasion idéale pour un investisseur ou un projet intergénérationnel. Les deux logements libres permettent une occupation immédiate ou le choix de vos futurs locataires. Le logement du rez-de-chaussée, aménagé en rez-de-jardin, offre une configuration pratique. Profitez également d'une belle cour arrière et d'un cabanon. Potentiel de revenus locatifs annuels estimé jusqu'à 39 000 $. Situé dans un secteur stratégique de Laval, à proximité des commerces, écoles, parcs, services et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PIERRE-ANTOINE CHABOT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Occupation double: Magnifique duplex officiellement reconnu par la Ville, entièrement rénové au goût du jour et offert 100 % vacant! Une occasion exceptionnelle pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de revenus intéressant dès le jour 1, ou pour une famille souhaitant réaliser un projet intergénérationnel et profiter d'une propriété polyvalente.
Les deux logements sont libres, vous permettant de choisir vos locataires, d'établir votre stratégie locative ou d'occuper l'un des logements selon vos besoins. Le logement du rez-de-chaussée est aménagé au niveau du sol, en formule rez-de-jardin, offrant un accès pratique et une configuration particulièrement intéressante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour arrière ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement supplémentaire, un bel atout pour les occupants.
Un potentiel de revenus à ne pas manquer! Selon une estimation conservatrice, la propriété pourrait générer jusqu'à 39 000 $ de revenus locatifs annuels, représentant une excellente opportunité pour bonifier votre portefeuille immobilier.
Un emplacement stratégique à Laval! Profitez d'un secteur offrant un accès pratique aux commerces, épiceries, restaurants, écoles, parcs et services essentiels du quotidien. La proximité des principaux axes routiers et des services de transport facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval, Montréal et la Rive-Nord. Un emplacement recherché pour sa proximité avec les commodités et son attrait auprès des locataires.
Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou à la recherche d'une solution pour loger un membre de votre famille, ce duplex réunit plusieurs éléments gagnants : rénovations actuelles, propriété officiellement reconnue comme duplex, occupation immédiate et potentiel de revenus intéressant.
Une opportunité polyvalente à découvrir sans tarder!
Les deux logements sont libres, vous permettant de choisir vos locataires, d'établir votre stratégie locative ou d'occuper l'un des logements selon vos besoins. Le logement du rez-de-chaussée est aménagé au niveau du sol, en formule rez-de-jardin, offrant un accès pratique et une configuration particulièrement intéressante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour arrière ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement supplémentaire, un bel atout pour les occupants.
Un potentiel de revenus à ne pas manquer! Selon une estimation conservatrice, la propriété pourrait générer jusqu'à 39 000 $ de revenus locatifs annuels, représentant une excellente opportunité pour bonifier votre portefeuille immobilier.
Un emplacement stratégique à Laval! Profitez d'un secteur offrant un accès pratique aux commerces, épiceries, restaurants, écoles, parcs et services essentiels du quotidien. La proximité des principaux axes routiers et des services de transport facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval, Montréal et la Rive-Nord. Un emplacement recherché pour sa proximité avec les commodités et son attrait auprès des locataires.
Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou à la recherche d'une solution pour loger un membre de votre famille, ce duplex réunit plusieurs éléments gagnants : rénovations actuelles, propriété officiellement reconnue comme duplex, occupation immédiate et potentiel de revenus intéressant.
Une opportunité polyvalente à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 29'
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 3" X 100' irr.
Superficie du terrain
5 000,05 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 800 $
- Total
- 382 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 606 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 3 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, fixtures.
Exclusions
Effet personnel, Lave Vaisellle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.