1 525 000$
ULS : 25299062
Maison à étages
à vendre
1727 Rue Paul-Broca, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Propriété luxueuse (4+1 Chambres ) dans un des quartiers les plus recherchés à Laval. Emplacement stratégique et très en demande vu sa proximité de l'autoroute 440, l'hôpital cité de la santé, écoles, parc, et les transports en communs... Maison construite avec matériaux de qualité supérieure, rénovée avec gout, et entretenue avec soin au fil des ans. La maison est très bien orientée et bénéficie d'une luminosité incroyable. La cour arrière est à couper le souffle; intime, magnifiquement paysagée, bien ensoleillée et super bien équipée offrant de bons moments de détente au bord de la piscine creusée et chauffée.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
VESTIBULE FERMÉ dallé de céramique, porte avant vitrée, penderie double s'ouvrant sur le HALL D'ENTRÉE MAJESTUEUX (hauteur 15') avec boiseries et ESCALIER EN CHÊNE menant au palier supérieur.
SALON INTIME avec lattes au sol et fenestration abondante en façade.
SALLE À MANGER (ou BUREAU) avec lattes au sol, ouvert sur la cuisine et fenestration panoramique sur le côté.
CUISINE SPACIEUSE avec céramique au sol et sous les innombrables armoires , îlot et longs plans de travail en granite , Doseeret qui match et évier double surmonté d'une fenêtre sur la cour.
SALLE À MANGER #2 avec carrelage au sol, balustrade sur le séjour en contrebas.
SÉJOUR avec lattes de bois ,FOYER AU GAZ PROPANE parfaitement orné et fenestration côté jardin.
SALLE DE LAVAGE ET SALLE DE BAINS #3 avec céramique au sol et sur les murs, douche encastrée avec porte en verre, armoires, vanité et pharmacie .
GARAGE Simple , armoires de rangement et fenêtre sur le côté.
L'ÉTAGE |
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE avec bois au sol, , grande fenestration en façade et penderie WALK-IN.
SALLE DE BAINS PRIVÉE avec céramique au sol, sur les murs et les parois du bain romain, douche walk-in vitrée, vanité en bois Noyer surmontée d'un lavabo.
CHAMBRE À COUCHER #2 ET CHAMBRE À COUCHER #3 et CHAMBRE A COUCHER #4 avec bois au sol, penderie simple et fenestration .
SALLE DE BAINS #2 avec bain-douche encastré dans un podium de céramique, surmonté d'une fenêtre, et vanité et armoires en bois.
LE SOUS-SOL |
Enorme SALLE FAMILIALE pour acceuillir la famille .
CUISINETTE (ou BUREAU) .
CHAMBRE À COUCHER #5 ou Bureau.
Une CAVE À VIN (chambre froide), un ATELIER pratique et une SALLE MÉCANIQUE ET RANGEMENT (hauteur 5'2) complètent le sous-sol.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ ET MANUCURÉ, à l'image de la maison, avec aire de stationnement double en pavé-uni, tout comme le PATIO avec GAZÉBO dans la cour clôturée, bordée de cèdres et agrémentée d'une REMISE de jardin en coin, et de nombreux arbres, arbustes et plates-bandes.
Une opportunité rare sur le marché!
NOTES |
- À proximité du Parc Ivan-Pavlov et du Parc Louis-Durocher
- À proximité des Autoroutes 19 et 440
- SmartCentres Laval Est
VESTIBULE FERMÉ dallé de céramique, porte avant vitrée, penderie double s'ouvrant sur le HALL D'ENTRÉE MAJESTUEUX (hauteur 15') avec boiseries et ESCALIER EN CHÊNE menant au palier supérieur.
SALON INTIME avec lattes au sol et fenestration abondante en façade.
SALLE À MANGER (ou BUREAU) avec lattes au sol, ouvert sur la cuisine et fenestration panoramique sur le côté.
CUISINE SPACIEUSE avec céramique au sol et sous les innombrables armoires , îlot et longs plans de travail en granite , Doseeret qui match et évier double surmonté d'une fenêtre sur la cour.
SALLE À MANGER #2 avec carrelage au sol, balustrade sur le séjour en contrebas.
SÉJOUR avec lattes de bois ,FOYER AU GAZ PROPANE parfaitement orné et fenestration côté jardin.
SALLE DE LAVAGE ET SALLE DE BAINS #3 avec céramique au sol et sur les murs, douche encastrée avec porte en verre, armoires, vanité et pharmacie .
GARAGE Simple , armoires de rangement et fenêtre sur le côté.
L'ÉTAGE |
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE avec bois au sol, , grande fenestration en façade et penderie WALK-IN.
SALLE DE BAINS PRIVÉE avec céramique au sol, sur les murs et les parois du bain romain, douche walk-in vitrée, vanité en bois Noyer surmontée d'un lavabo.
CHAMBRE À COUCHER #2 ET CHAMBRE À COUCHER #3 et CHAMBRE A COUCHER #4 avec bois au sol, penderie simple et fenestration .
SALLE DE BAINS #2 avec bain-douche encastré dans un podium de céramique, surmonté d'une fenêtre, et vanité et armoires en bois.
LE SOUS-SOL |
Enorme SALLE FAMILIALE pour acceuillir la famille .
CUISINETTE (ou BUREAU) .
CHAMBRE À COUCHER #5 ou Bureau.
Une CAVE À VIN (chambre froide), un ATELIER pratique et une SALLE MÉCANIQUE ET RANGEMENT (hauteur 5'2) complètent le sous-sol.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ ET MANUCURÉ, à l'image de la maison, avec aire de stationnement double en pavé-uni, tout comme le PATIO avec GAZÉBO dans la cour clôturée, bordée de cèdres et agrémentée d'une REMISE de jardin en coin, et de nombreux arbres, arbustes et plates-bandes.
Une opportunité rare sur le marché!
NOTES |
- À proximité du Parc Ivan-Pavlov et du Parc Louis-Durocher
- À proximité des Autoroutes 19 et 440
- SmartCentres Laval Est
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 47' irr.
Année de construction
1991
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 127' irr.
Superficie du terrain
623 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bambou
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Granite
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'11"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 23'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walkin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 17'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walkin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walkin
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 23'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Cinéma Maison
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Système de caméra, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 287 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 747 600 $
- Total
- 1 035 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 825 $
- Scolaire (2025)
- 679 $
- Total
- 6 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les rideaux, stores, tringles, fixtures électrique, chauffe-eau électrique, système de caméra, sytème d'alarme et tempo.
Exclusions
Toutes les électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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