849 900$
ULS : 27432964
Maison de plain-pied
à vendre
17209 - 17211 Ch. Charles, Mirabel (Saint-Janvier)
Occasion unique d'investissement à Mirabel ! Ce duplex, sur un vaste terrain de plus de 37 480 pi², se trouve à proximité des services et axes routiers. Offrant un potentiel de revenu annuel de 51 600 $, il se compose de deux unités distinctes : au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux, cuisine et salle à manger à aire ouverte, deux chambres et une salle de bain complète; au sous-sol, une cuisine avec salle à manger, un salon chaleureux, quatre chambres et une salle de bain avec espace lavage. Deux garages attachés et un garage détaché complètent le tout. Chaque unité munie d'un échangeur d'air et d'une thermopompe murale.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DA SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Occasion unique d'investissement à Mirabel. Duplex situé sur un grand terrain de plus de 37 480 pi², à proximité des services et axes routiers, cette propriété combine rentabilité et qualité de vie.
Ce duplex génère un potentiel de revenu annuel de 51 600 $ et se compose de deux unités distinctes, idéales pour investisseur ou propriétaire occupant.
+Les baux en vigueur prendront fin le 30 juin 2026 et se renouvelleront automatiquement à défaut d'un avis contraire.
-Unité du rez-de-chaussée : vaste salon lumineux, cuisine et salle à manger à aire ouverte, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète.
-Unité du sous-sol : cuisine fonctionnelle avec salle à manger attenante, salon chaleureux, quatre chambres, une salle de bain avec espace lavage, ainsi que des espaces de rangement pratiques.
GARAGE
-En plus de ses deux garages attachés, elle dispose d'un garage simple détaché, ajoutant praticité et valeur à l'ensemble.
++Chaque logement est muni de son échangeur d'air et d'une thermopompe murale, assurant un confort optimal à l'année.
Ce duplex génère un potentiel de revenu annuel de 51 600 $ et se compose de deux unités distinctes, idéales pour investisseur ou propriétaire occupant.
+Les baux en vigueur prendront fin le 30 juin 2026 et se renouvelleront automatiquement à défaut d'un avis contraire.
-Unité du rez-de-chaussée : vaste salon lumineux, cuisine et salle à manger à aire ouverte, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète.
-Unité du sous-sol : cuisine fonctionnelle avec salle à manger attenante, salon chaleureux, quatre chambres, une salle de bain avec espace lavage, ainsi que des espaces de rangement pratiques.
GARAGE
-En plus de ses deux garages attachés, elle dispose d'un garage simple détaché, ajoutant praticité et valeur à l'ensemble.
++Chaque logement est muni de son échangeur d'air et d'une thermopompe murale, assurant un confort optimal à l'année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 7" X 37' 8" irr.
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 1" X 278' 6"
Superficie du terrain
3 482 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 23'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 17209
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 17209
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 17209
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 17209
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 17209
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 17209
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 17211
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 17211
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 17211
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 17211
Salle de bain/salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 17211
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 17211
Salle à manger et salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 17211
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 17211
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 17211
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 186 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 200 $
- Total
- 533 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 102 $
- Scolaire (2025)
- 428 $
- Total
- 2 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air 2x, hotte de cuisine 2x, thermopompe murale logement principale
Exclusions
Tous les biens des locataires, lave-vaisselle X2
Calculatrice de versements hypothécaire
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