674 900$
Nouveauté
ULS : 21701283
Maison de plain-pied
à vendre
1707 Rue Dunant, Boisbriand (Centre)
Charmante propriété de plain-pied située dans un secteur paisible et très recherché! Le rez-de-chaussée vous offre 2 chambres lumineuses, un salon chaleureux rehaussé d'un foyer, de magnifiques planchers de bois franc et une cuisine fonctionnelle. Au sous-sol, vous découvrirez une 3e chambre, une vaste salle familiale idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau comprenant déjà toutes les installations requises pour y aménager une douche selon vos besoins. Garage intégré et cour arrière verdoyante garantissant intimité et tranquillité. Une propriété clé en main, conviviale et polyvalente!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Coup de coeur assuré | Plain-pied d'exception alliant élégance, confort et sérénité
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement conquis par la prestance de cette propriété. Sa superbe façade en brique blanche, ses détails architecturaux soignés et ses colonnes classiques à l'entrée lui confèrent un charme noble et intemporel. Soigneusement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie clé en main où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité au quotidien.
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Un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle
- Espace de vie chaleureux : Le salon accueillant devient le point de ralliement idéal pour vos soirées fraîches grâce à son magnifique foyer rehaussé d'un manteau en céramique.
- Salle à manger conviviale : Inondée de lumière naturelle par de généreuses fenêtres, elle met en valeur de superbes planchers de bois franc qui apportent chaleur et authenticité.
- Cuisine fonctionnelle et accès extérieur : Proposant un aménagement pratique et optimisé, elle offre d'excellentes surfaces de comptoir et de nombreuses armoires au style intemporel. La porte-patio donne un accès direct et fluide à la terrasse arrière pour simplifier vos repas en plein air.
- Quartier des maîtres : La chambre principale propose une atmosphère paisible et spacieuse, permettant d'accueillir un mobilier complet ainsi qu'un grand garde-robe.
- Salle de bains complète : Elle saura vous séduire avec sa vaste douche vitrée, sa baignoire indépendante pour vos moments de détente et sa vanité au miroir abondamment éclairé.
- Praticité au quotidien : L'espace buanderie (laveuse-sécheuse) est judicieusement dissimulé et intégré dans le corridor du rez-de-chaussée pour une ergonomie maximale.
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Un sous-sol polyvalent aux multiples possibilités
- Vaste aire commune : Un grand espace ouvert prêt à être configuré selon votre mode de vie : salle familiale, zone cinéma maison, salle de jeux pour enfants ou coin entraînement.
- 3e chambre et télétravail : Une 3e chambre lumineuse dotée d'un garde-robe double offre le retrait idéal pour vos invités, un adolescent ou un bureau à domicile au calme.
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### Un extérieur conçu pour la détente et la commodité
- Stationnement et garage : Une grande allée asphaltée offrant un espace généreux pour plusieurs véhicules mène à un garage intégré pratique et sécuritaire.
- Cour intime : À l'arrière, profitez d'un environnement verdoyant et très paisible, idéal pour créer un havre de paix intime à l'abri des regards.
> Note : La photo du sous-sol intègrent de la virtualisation / staging virtuel à titre indicatif et visuel seulement.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement conquis par la prestance de cette propriété. Sa superbe façade en brique blanche, ses détails architecturaux soignés et ses colonnes classiques à l'entrée lui confèrent un charme noble et intemporel. Soigneusement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie clé en main où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité au quotidien.
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Un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle
- Espace de vie chaleureux : Le salon accueillant devient le point de ralliement idéal pour vos soirées fraîches grâce à son magnifique foyer rehaussé d'un manteau en céramique.
- Salle à manger conviviale : Inondée de lumière naturelle par de généreuses fenêtres, elle met en valeur de superbes planchers de bois franc qui apportent chaleur et authenticité.
- Cuisine fonctionnelle et accès extérieur : Proposant un aménagement pratique et optimisé, elle offre d'excellentes surfaces de comptoir et de nombreuses armoires au style intemporel. La porte-patio donne un accès direct et fluide à la terrasse arrière pour simplifier vos repas en plein air.
- Quartier des maîtres : La chambre principale propose une atmosphère paisible et spacieuse, permettant d'accueillir un mobilier complet ainsi qu'un grand garde-robe.
- Salle de bains complète : Elle saura vous séduire avec sa vaste douche vitrée, sa baignoire indépendante pour vos moments de détente et sa vanité au miroir abondamment éclairé.
- Praticité au quotidien : L'espace buanderie (laveuse-sécheuse) est judicieusement dissimulé et intégré dans le corridor du rez-de-chaussée pour une ergonomie maximale.
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Un sous-sol polyvalent aux multiples possibilités
- Vaste aire commune : Un grand espace ouvert prêt à être configuré selon votre mode de vie : salle familiale, zone cinéma maison, salle de jeux pour enfants ou coin entraînement.
- 3e chambre et télétravail : Une 3e chambre lumineuse dotée d'un garde-robe double offre le retrait idéal pour vos invités, un adolescent ou un bureau à domicile au calme.
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### Un extérieur conçu pour la détente et la commodité
- Stationnement et garage : Une grande allée asphaltée offrant un espace généreux pour plusieurs véhicules mène à un garage intégré pratique et sécuritaire.
- Cour intime : À l'arrière, profitez d'un environnement verdoyant et très paisible, idéal pour créer un havre de paix intime à l'abri des regards.
> Note : La photo du sous-sol intègrent de la virtualisation / staging virtuel à titre indicatif et visuel seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 40' irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 405 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 30'10" irr.
Revêtement :
tapis/béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 20'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 000 $
- Total
- 668 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 919 $
- Scolaire (2026)
- 442 $
- Total
- 4 361 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 175 $
- Électricité
- 2 110 $
- Total
- 2 285 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les électroménagers, toiles, stores, rideaux et pôles à rideaux, ouvre porte électrique de garage, 1 manette, boîtier extérieur, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.