Vendu
Vendu
ULS : 12404825
Maison à étages
à vendre
17 33e Avenue, Bois-des-Filion
Charmante et accueillante maison à étage avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, pièces spacieuses et à aire ouverte, située à Bois-des-Filion et à seulement 1 kilomètre de l'autoroute 640. *Voir addenda pour plus d'informations! *
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 17, 33e Avenue à Bois-des-Filion, dans un quartier en demande, dû la proximité des services et des axes routiers. Concept à aire ouverte, cette propriété offre un bel espace convivial et lumineux. Étant à la fois charmante et accueillante, cette maison se compose de très grandes pièces.De son entrée, vous vous sentirez, vous et vos convives, dans un environnement chaleureux et invitant.
-Très grand salon avec plancher en lattes de bois à aire ouverte avec la cuisine.
-Superbe cuisine spacieuse avec un îlot-central offrant un bel espace de travail et de rangement.
-3 chambres à coucher. Vaste chambre des maîtres à l'étage munie de deux très grands garde-robes et 2 autres grandes chambres dont une au rez-de-chaussée.
-Jolie salle de bain avec bain podium et douche en coin, au rez-de-chaussée.
-Salle d'eau à l'étage et salle de lavage indépendante aurez-de-chaussée.
-3 espaces de stationnement, asphaltés.
-Cour arrière clôturée avec remise.
Améliorations :
Les fenêtres des deux chambres du deuxième étage, celle de la cuisine ainsi que deux du salon, seront changées au début octobre 2026 (6 fenêtres au total, voir soumission).
Cuisine mai 2025 : dosseret, comptoirs, hotte de cuisinière.
Salles de bains mai 2025 : deux toilettes, douche.
Patio agrandi 2021.
Entretoit : septembre 2019 réparé, réisolé, puit de lumière réisolé, etc.
Secteur:
-Parc Guy-Carbonneau
-École secondaire Rive-Nord
-École primaire Le Rucher
-Pharmacie
-Dépanneur
-Près de toutes les commodités!!
**Voir la déclaration du vendeur, pour les améliorations apportées au fil du temps!
** Une visite vous charmera vraiment! Appelez tout de suite pour réserver cette visite!
**- Les visites sont sur rendez-vous.
-Très grand salon avec plancher en lattes de bois à aire ouverte avec la cuisine.
-Superbe cuisine spacieuse avec un îlot-central offrant un bel espace de travail et de rangement.
-3 chambres à coucher. Vaste chambre des maîtres à l'étage munie de deux très grands garde-robes et 2 autres grandes chambres dont une au rez-de-chaussée.
-Jolie salle de bain avec bain podium et douche en coin, au rez-de-chaussée.
-Salle d'eau à l'étage et salle de lavage indépendante aurez-de-chaussée.
-3 espaces de stationnement, asphaltés.
-Cour arrière clôturée avec remise.
Améliorations :
Les fenêtres des deux chambres du deuxième étage, celle de la cuisine ainsi que deux du salon, seront changées au début octobre 2026 (6 fenêtres au total, voir soumission).
Cuisine mai 2025 : dosseret, comptoirs, hotte de cuisinière.
Salles de bains mai 2025 : deux toilettes, douche.
Patio agrandi 2021.
Entretoit : septembre 2019 réparé, réisolé, puit de lumière réisolé, etc.
Secteur:
-Parc Guy-Carbonneau
-École secondaire Rive-Nord
-École primaire Le Rucher
-Pharmacie
-Dépanneur
-Près de toutes les commodités!!
**Voir la déclaration du vendeur, pour les améliorations apportées au fil du temps!
** Une visite vous charmera vraiment! Appelez tout de suite pour réserver cette visite!
**- Les visites sont sur rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 41' 4" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Cuisine (2025), Fenestration (2026), Entretoit (2019), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 76'
Superficie du terrain
353 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau-rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 000 $
- Total
- 379 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 781 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 3 032 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tringles, rideaux, stores, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur de la salle de lavage, aspirateur central et accessoires, abris d'autos (32 long. X 11 larg.), gazebo et abri pour balcon.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.