1 275 000$
Visite libre
ULS : 12098561
Maison à étages
à vendre
16960 Rue de l'Ambre, Mirabel (Mirabel en Haut)
Ancienne maison modèle (2017--2020), cette propriété impeccablement entretenue au 16 960, rue de l'Ambre se distingue par sa construction de qualité et ses nombreux extras. Terrain de coin avec aménagement paysager soigné, piscine creusée chauffée au sel et terrasse couverte. Aire de vie ouverte lumineuse avec cuisine aux comptoirs de quartz, garde-manger walk-in et foyer au propane. À l'étage : suite principale avec salle de bain privée, deux chambres avec leur salle de bain et espace bureau. Sous-sol aménagé. Emplacement familial recherché, face à l'école primaire et à deux pas du nouveau CPE.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Dès l'arrivée au 16 960, rue de l'Ambre, on sent que cette propriété a été pensée avec soin et entretenue avec une rigueur exemplaire. Ancienne maison modèle entre 2017 et 2020, elle se distingue par la qualité de sa construction, ses nombreux extras et un niveau d'entretien irréprochable depuis le tout premier jour.
À l'extérieur, le terrain en coin est tout simplement remarquable. L'aménagement paysager, tant à l'avant qu'à l'arrière, est digne d'un magazine : arbres matures, haies bien établies, espaces verts soigneusement dessinés et une belle intimité. La piscine creusée, chauffée et au sel, entièrement clôturée, plaira assurément à tous ! La terrasse couverte, avec rangement intégré, prolonge naturellement l'espace de vie extérieur et invite autant aux soupers entre amis qu'aux moments de calme.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre une ambiance chaleureuse et élégante, où chaque espace est à la fois fonctionnel et accueillant. L'entrée spacieuse, dotée d'un walk-in et d'un accès direct au garage double, facilite le quotidien. La cuisine lumineuse séduit par ses lignes épurées, ses comptoirs de quartz et son vaste garde-manger attenant, tandis que la salle à manger se prête naturellement aux réceptions. Une aire de vie ouverte à faire rêver. Le salon, baigné de lumière, est mis en valeur par un foyer au propane et des meubles intégrés sur mesure, créant une atmosphère conviviale en toute saison.
À l'étage, l'aménagement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille active. On y retrouve un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture, une buanderie indépendante bien située, ainsi qu'une séparation intelligente des chambres. La suite principale propose un véritable espace de détente avec walk-in et salle de bain privée, incluant un bain autoportant et une douche vitrée. Les deux autres chambres bénéficient quant à elles de leur propre salle de bain, assurant confort et intimité à tous.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une grande polyvalence à la propriété avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une salle familiale, un espace gym ainsi que beaucoup de rangement -- idéal pour s'adapter à l'évolution des besoins ou accueillir la famille en visite !
Côté localisation, difficile de rêver mieux pour une famille. La propriété fait face à l'école primaire et se trouve à quelques pas du nouveau CPE. Un environnement sécuritaire, familial et recherché, entouré de parcs, de sentiers et de services, avec un voisinage exceptionnel -- le genre d'endroit où l'on s'installe pour longtemps.
Une propriété clé en main, complète, soignée dans les moindres détails... et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
À l'extérieur, le terrain en coin est tout simplement remarquable. L'aménagement paysager, tant à l'avant qu'à l'arrière, est digne d'un magazine : arbres matures, haies bien établies, espaces verts soigneusement dessinés et une belle intimité. La piscine creusée, chauffée et au sel, entièrement clôturée, plaira assurément à tous ! La terrasse couverte, avec rangement intégré, prolonge naturellement l'espace de vie extérieur et invite autant aux soupers entre amis qu'aux moments de calme.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre une ambiance chaleureuse et élégante, où chaque espace est à la fois fonctionnel et accueillant. L'entrée spacieuse, dotée d'un walk-in et d'un accès direct au garage double, facilite le quotidien. La cuisine lumineuse séduit par ses lignes épurées, ses comptoirs de quartz et son vaste garde-manger attenant, tandis que la salle à manger se prête naturellement aux réceptions. Une aire de vie ouverte à faire rêver. Le salon, baigné de lumière, est mis en valeur par un foyer au propane et des meubles intégrés sur mesure, créant une atmosphère conviviale en toute saison.
À l'étage, l'aménagement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille active. On y retrouve un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture, une buanderie indépendante bien située, ainsi qu'une séparation intelligente des chambres. La suite principale propose un véritable espace de détente avec walk-in et salle de bain privée, incluant un bain autoportant et une douche vitrée. Les deux autres chambres bénéficient quant à elles de leur propre salle de bain, assurant confort et intimité à tous.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une grande polyvalence à la propriété avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une salle familiale, un espace gym ainsi que beaucoup de rangement -- idéal pour s'adapter à l'évolution des besoins ou accueillir la famille en visite !
Côté localisation, difficile de rêver mieux pour une famille. La propriété fait face à l'école primaire et se trouve à quelques pas du nouveau CPE. Un environnement sécuritaire, familial et recherché, entouré de parcs, de sentiers et de services, avec un voisinage exceptionnel -- le genre d'endroit où l'on s'installe pour longtemps.
Une propriété clé en main, complète, soignée dans les moindres détails... et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 41' irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Coin buanderie (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' X 164' irr.
Superficie du terrain
17 913 pi²
Topographie
Ravin, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Proximité
École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Branchement pour borne
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Système d'alarme (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 229 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 738 600 $
- Total
- 967 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 114 $
- Scolaire (2025)
- 581 $
- Total
- 3 695 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 169 $
- Électricité
- 4 534 $
- Gaz
- 151 $
- Total
- 4 854 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, tringles, rideaux, stores, meubles encastrés, balayeuse centrale avec tuyau encastré au mur du RDC Cyclovac, accessoires de balayeuse, armoires PAX au sous-sol, 2 ouvre-portes de garage, piscine et accessoires, aménagement paysager incluant le foyer en pierres.
Exclusions
Tablette au dessus du foyer, tous les biens et effets des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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