699 900$
ULS : 18840692
Maison à étages
à vendre
1685 Boul. Norman-Bethune, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Située au coeur de Vimont, cette propriété entretenue par la même famille depuis sa construction offre un rare équilibre entre confort, emplacement et potentiel. Maison originale mais soigneusement préservée, lumineuse et fonctionnelle, avec garage intégré et sous-sol aménagé. Terrain intime, secteur recherché près des services, écoles et transports. Une occasion à forte valeur ajoutée. Visite libre ce dimanche de 12 h à 13 h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une occasion exceptionnelle s'ouvre dans le secteur recherché de Vimont : une maison détenue par la même famille depuis sa construction, entretenue avec soin décennie après décennie, et maintenant offerte à un prix stratégiquement positionné pour attirer plusieurs acheteurs. Avec un listing à 699 900 $, soit environ 34 % sous la valeur potentielle du marché, cette propriété se distingue immédiatement comme l'une des meilleures opportunités du secteur.
La maison présente un style classique et chaleureux, fidèle à son époque. Les matériaux d'origine ont été conservés avec une rare intégrité, témoignant du respect et de la qualité d'entretien apportés au fil des ans. Les planchers, les boiseries et les détails architecturaux offrent un charme authentique -- parfait pour les acheteurs qui souhaitent préserver ce caractère ou moderniser selon leurs goûts.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et bien proportionnés : un salon vaste et accueillant, une salle à manger à proximité de la cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un hall d'entrée à l'agencement pratique. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète offrent un environnement idéal pour une famille.
Le sous-sol, partiellement aménagé, propose une grande salle familiale, un espace bureau ou atelier, du rangement abondant ainsi qu'un accès direct au garage. Ce niveau permet une flexibilité précieuse pour un jeune adulte, un espace professionnel ou un lieu de loisirs.
À l'extérieur, on retrouve un terrain intime, bien entretenu, bordé de végétation mature. Le garage intégré et l'entrée double largeur ajoutent à la fonctionnalité quotidienne.
Le quartier Vimont est l'un des plus convoités de Laval pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité :
* à quelques minutes de l'Hôpital Cité-de-la-Santé
* près des écoles, garderies et parcs
* accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 15
* transport en commun efficace, dont la future station du REM à proximité de l'axe 440
* commerces, épiceries et services essentiels à courte distance
Cette localisation en fait un endroit de choix pour une famille, un couple ou un investisseur désirant combiner valeur, stabilité et potentiel d'appréciation.
Propriété rare, entretien exemplaire, prix hautement compétitif : tout est en place pour susciter une forte demande.
Visite libre ce dimanche de 12 h à 13 h -- une occasion à ne pas manquer.
La maison présente un style classique et chaleureux, fidèle à son époque. Les matériaux d'origine ont été conservés avec une rare intégrité, témoignant du respect et de la qualité d'entretien apportés au fil des ans. Les planchers, les boiseries et les détails architecturaux offrent un charme authentique -- parfait pour les acheteurs qui souhaitent préserver ce caractère ou moderniser selon leurs goûts.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et bien proportionnés : un salon vaste et accueillant, une salle à manger à proximité de la cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un hall d'entrée à l'agencement pratique. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète offrent un environnement idéal pour une famille.
Le sous-sol, partiellement aménagé, propose une grande salle familiale, un espace bureau ou atelier, du rangement abondant ainsi qu'un accès direct au garage. Ce niveau permet une flexibilité précieuse pour un jeune adulte, un espace professionnel ou un lieu de loisirs.
À l'extérieur, on retrouve un terrain intime, bien entretenu, bordé de végétation mature. Le garage intégré et l'entrée double largeur ajoutent à la fonctionnalité quotidienne.
Le quartier Vimont est l'un des plus convoités de Laval pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité :
* à quelques minutes de l'Hôpital Cité-de-la-Santé
* près des écoles, garderies et parcs
* accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 15
* transport en commun efficace, dont la future station du REM à proximité de l'axe 440
* commerces, épiceries et services essentiels à courte distance
Cette localisation en fait un endroit de choix pour une famille, un couple ou un investisseur désirant combiner valeur, stabilité et potentiel d'appréciation.
Propriété rare, entretien exemplaire, prix hautement compétitif : tout est en place pour susciter une forte demande.
Visite libre ce dimanche de 12 h à 13 h -- une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 24' 1" irr.
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 100'
Superficie du terrain
5 899 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 2'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 22'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 273 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 800 $
- Total
- 599 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 542 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 3 931 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores, chauffe-eau, lave-vaisselle, système alarme et camera, thermopompe murale, ouvre porte garage ( pas de manette ).
Calculatrice de versements hypothécaire
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