665 000$
Nouveauté
ULS : 11674868
Maison à étages
à vendre
167 Rue Filion, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Havre de paix à Sainte-Rose -- L'un des plus grands terrains disponibles dans le secteur! Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété rustique clé en main. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle offre une cour de rêve avec piscine, un sous-sol entièrement rénové avec entrée indépendante, située sur une rue peu achalandée. Cette résidence est équipée d'une borne de recharge et d'un panneau électrique neuf, prêt pour le branchement de la génératrice. Elle combine le charme de la campagne, la proximité des différents services et l'accès rapide aux principaux axes routiers. Un vrai coup de coeur à visiter !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Coup de coeur assuré. Magnifique maison à étages soigneusement entretenue au fil des années, offrant un environnement chaleureux, fonctionnel et idéal pour la vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entretien impeccable de la propriété ainsi que par ses espaces de vie lumineux et accueillants.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une superbe piscine semi-creusée installée en 2020, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale. La grande terrasse permet de recevoir famille et amis en toute convivialité, tandis que la pergola installée en 2018 et le gazebo ajouté en 2021 créent de magnifiques espaces de détente. L'aménagement extérieur soigné offre une belle intimité et un cadre parfait pour relaxer ou recevoir.
Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété afin d'assurer confort, sécurité et tranquillité d'esprit. Une génératrice a été installée en 2024, tout comme le remplacement du panneau électrique. Pour une protection accrue, une deuxième pompe de puisard ainsi qu'un système de pompe d'urgence relié à deux batteries 12 V ont également été ajoutés. Le calfeutrage des fenêtres et autres ouvertures a été refait en 2024 afin d'améliorer l'efficacité énergétique de la maison.
Le sous-sol a aussi été bonifié avec l'aménagement d'une salle d'eau en 2025, ajoutant fonctionnalité et commodité pour toute la famille. De plus, le vide sanitaire a été isolé en 2015, contribuant au confort général de la propriété.
Une propriété clé en main offrant de nombreuses améliorations, une magnifique cour aménagée et un entretien irréprochable, le tout dans un environnement paisible et recherché.
Sainte-Rose est l'un des quartiers les plus charmants et recherchés de Laval, reconnu pour son cachet historique, son ambiance familiale et ses nombreux espaces verts. Le secteur offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services.
On y retrouve plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables, restaurants et commerces locaux, en plus d'un accès rapide aux autoroutes 15 et 440 ainsi qu'à la gare EXO Sainte-Rose pour les déplacements vers Montréal. Le Vieux-Sainte-Rose, avec ses cafés et bâtiments historiques près de la rivière des Mille-Îles, ajoute beaucoup de charme au quartier.
Très apprécié des familles, Sainte-Rose se distingue par son environnement sécuritaire, ses rues paisibles et sa qualité de vie.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une superbe piscine semi-creusée installée en 2020, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale. La grande terrasse permet de recevoir famille et amis en toute convivialité, tandis que la pergola installée en 2018 et le gazebo ajouté en 2021 créent de magnifiques espaces de détente. L'aménagement extérieur soigné offre une belle intimité et un cadre parfait pour relaxer ou recevoir.
Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété afin d'assurer confort, sécurité et tranquillité d'esprit. Une génératrice a été installée en 2024, tout comme le remplacement du panneau électrique. Pour une protection accrue, une deuxième pompe de puisard ainsi qu'un système de pompe d'urgence relié à deux batteries 12 V ont également été ajoutés. Le calfeutrage des fenêtres et autres ouvertures a été refait en 2024 afin d'améliorer l'efficacité énergétique de la maison.
Le sous-sol a aussi été bonifié avec l'aménagement d'une salle d'eau en 2025, ajoutant fonctionnalité et commodité pour toute la famille. De plus, le vide sanitaire a été isolé en 2015, contribuant au confort général de la propriété.
Une propriété clé en main offrant de nombreuses améliorations, une magnifique cour aménagée et un entretien irréprochable, le tout dans un environnement paisible et recherché.
Sainte-Rose est l'un des quartiers les plus charmants et recherchés de Laval, reconnu pour son cachet historique, son ambiance familiale et ses nombreux espaces verts. Le secteur offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services.
On y retrouve plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables, restaurants et commerces locaux, en plus d'un accès rapide aux autoroutes 15 et 440 ainsi qu'à la gare EXO Sainte-Rose pour les déplacements vers Montréal. Le Vieux-Sainte-Rose, avec ses cafés et bâtiments historiques près de la rivière des Mille-Îles, ajoute beaucoup de charme au quartier.
Très apprécié des familles, Sainte-Rose se distingue par son environnement sécuritaire, ses rues paisibles et sa qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 5" X 23' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,32 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 22'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 21'5" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 18'6" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 5'8"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 235 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 200 $
- Total
- 572 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 623 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 3 987 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires , stores , système au sel pour la piscine , pompe a vitesse variable et ses accessoires de la piscine , gazebo et pergola, hotte four , chauffe-eau , thermopompe murale ( 2 bouche) et ses accessoires , foyer et ses accessoires , sump-pump supplémentaire , système de pompe de puisard d'urgence et 2 batteries 12 volt , aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions
génératricr 6500 watt, la borne voiture électrique , les biens personnels et lave vaiselle défectueux
Calculatrice de versements hypothécaire
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