899 900$
ULS : 25925478
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
1645 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
CHAMPFLEURY - QUATRE CHAMBRES À L'ÉTAGE - SANS VOISINS ARRIÈRE | Adossée à un BOISÉ, à proximité immédiate du Parc et de l'École Des Cardinaux, cette MAISON À ÉTAGES est un joyau rarement offert sur le marché de Champfleury. Elle se distingue par ses QUATRE CHAMBRES SPACIEUSES et ses DEUX SALLES DE BAINS COMPLÈTES À L'ÉTAGE, ainsi que par ses DEUX SÉJOURS au rez-de-chaussée, pouvant combler les besoins d'une grande famille. L'extérieur propose une cour accueillante et clôturée, un jardin potager, un gazébo et une terrasse agrémentée d'un SPA. Une propriété conçue pour accueillir vos proches dans le plus grand des conforts!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
213,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec portes françaises s'ouvrant sur le salon, penderie double et splendide escalier tout de bois menant au palier des chambres.
SALON avec lattes de bois au sol, caissons à demi-murs, corniches au plafond et fenestration panoramique en saillie en façade.
SALLE À MANGER attenante avec mêmes caissons et corniches décoratives, porte française sur la cuisine et fenestration panoramique sur la cour.
CUISINE avec céramique au sol et sous les innombrables armoires de mélamine au fini grain de bois, longs plans de travail en GRANITE, dont le COMPTOIR-BISTRO pour trois, éclairage encastré et évier double surmonté d'une fenêtre côté jardin.
SALLE DE SÉJOUR attenante avec lattes au sol, corniches décoratives et porte-fenêtre s'ouvrant sur la TERRASSE.
SALLE D'EAU avec céramique au sol et lavabo piédestal, assorti aux armoires toutes blanches.
GARAGE avec sol en béton recouvert d'un tapis de caoutchouc, mezzanine de rangement, ouvre-porte électrique et porte piétonne sur le côté.
L'ÉTAGE |
CHAMBRE PRINCIPALE VASTE ET LUMINEUSE avec lattes au sol, penderie WALK-IN, fenestration en façade et porte française sur la SALLE DE BAINS ATTENANTE.
SALLE DE BAINS PRIVÉE avec céramique au sol et sur les parois murales de la DOUCHE arrondie, vanité surmontée de deux lavabos et fenêtre en façade.
TROIS CHAMBRES SECONDAIRES, chacune suffisamment spacieuse pour accommoder un GRAND LIT 'QUEEN SIZE', avec penderies doubles et fenêtres en façade ou sur la cour.
SALLE DE BAINS #2 'DES ENFANTS' À L'ÉTAGE avec céramique au sol et sur le podium du bain romain, grande DOUCHE WALK-IN avec porte vitrée sur rail, vanité simple et fenêtre sur la cour.
LE SOUS-SOL |
SALLE FAMILIALE avec plancher flottant, éclairage encastré et fenestration coulissante latérale.
CHAMBRE #5 ou BUREAU avec flottant au sol et fenestration coulissante sur la cour.
Le sous-sol est complété par une SALLE DE LAVAGE (partiellement aménagée), une PENDERIE DE CÈDRE de grande dimension, un ESPACE POUR L'AMÉNAGEMENT D'UNE FUTURE SALLE D'EAU ainsi qu'une SALLE MÉCANIQUE où l'on retrouve la fournaise à air pulsé, l'échangeur d'air, l'aspirateur central et les panneaux électriques.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec aire de stationnement double et asphaltée, pavé-uni au niveau des marches, TERRASSE tout en bois avec écran d'intimité et accès au SPA, cour profonde clôturée de Frost et de cèdres et agrémentée d'un JARDIN POTAGER, d'un PATIO avec GAZÉBO et d'une REMISE DE JARDIN fort pratique.
NOTES |
* Sans voisin à l'arrière car adossée à un boisé, zoné parc (voir certificat de localisation - 2024).
* À quelques pas de marche du Parc et de l'École Des Cardinaux ainsi que du Parc Des Crécerelles.
* À proximité de nombreuses garderies et CPE.
* Arrêt d'autobus tout juste au coin de la rue.
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec portes françaises s'ouvrant sur le salon, penderie double et splendide escalier tout de bois menant au palier des chambres.
SALON avec lattes de bois au sol, caissons à demi-murs, corniches au plafond et fenestration panoramique en saillie en façade.
SALLE À MANGER attenante avec mêmes caissons et corniches décoratives, porte française sur la cuisine et fenestration panoramique sur la cour.
CUISINE avec céramique au sol et sous les innombrables armoires de mélamine au fini grain de bois, longs plans de travail en GRANITE, dont le COMPTOIR-BISTRO pour trois, éclairage encastré et évier double surmonté d'une fenêtre côté jardin.
SALLE DE SÉJOUR attenante avec lattes au sol, corniches décoratives et porte-fenêtre s'ouvrant sur la TERRASSE.
SALLE D'EAU avec céramique au sol et lavabo piédestal, assorti aux armoires toutes blanches.
GARAGE avec sol en béton recouvert d'un tapis de caoutchouc, mezzanine de rangement, ouvre-porte électrique et porte piétonne sur le côté.
L'ÉTAGE |
CHAMBRE PRINCIPALE VASTE ET LUMINEUSE avec lattes au sol, penderie WALK-IN, fenestration en façade et porte française sur la SALLE DE BAINS ATTENANTE.
SALLE DE BAINS PRIVÉE avec céramique au sol et sur les parois murales de la DOUCHE arrondie, vanité surmontée de deux lavabos et fenêtre en façade.
TROIS CHAMBRES SECONDAIRES, chacune suffisamment spacieuse pour accommoder un GRAND LIT 'QUEEN SIZE', avec penderies doubles et fenêtres en façade ou sur la cour.
SALLE DE BAINS #2 'DES ENFANTS' À L'ÉTAGE avec céramique au sol et sur le podium du bain romain, grande DOUCHE WALK-IN avec porte vitrée sur rail, vanité simple et fenêtre sur la cour.
LE SOUS-SOL |
SALLE FAMILIALE avec plancher flottant, éclairage encastré et fenestration coulissante latérale.
CHAMBRE #5 ou BUREAU avec flottant au sol et fenestration coulissante sur la cour.
Le sous-sol est complété par une SALLE DE LAVAGE (partiellement aménagée), une PENDERIE DE CÈDRE de grande dimension, un ESPACE POUR L'AMÉNAGEMENT D'UNE FUTURE SALLE D'EAU ainsi qu'une SALLE MÉCANIQUE où l'on retrouve la fournaise à air pulsé, l'échangeur d'air, l'aspirateur central et les panneaux électriques.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec aire de stationnement double et asphaltée, pavé-uni au niveau des marches, TERRASSE tout en bois avec écran d'intimité et accès au SPA, cour profonde clôturée de Frost et de cèdres et agrémentée d'un JARDIN POTAGER, d'un PATIO avec GAZÉBO et d'une REMISE DE JARDIN fort pratique.
NOTES |
* Sans voisin à l'arrière car adossée à un boisé, zoné parc (voir certificat de localisation - 2024).
* À quelques pas de marche du Parc et de l'École Des Cardinaux ainsi que du Parc Des Crécerelles.
* À proximité de nombreuses garderies et CPE.
* Arrêt d'autobus tout juste au coin de la rue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 34' 2" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
213,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2019
Garage
Intégré, Chauffé, Porte de sortie, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoirs de granite, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Deux salles de bains à l'étage
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2018, 1), Revêtement de la toiture (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 10" X 106' 3" irr.
Superficie du terrain
525,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Spa
Proximité
Parc, Piste cyclable, Champfleury, À proximité de tous les services, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec WALK-IN
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
PRIVÉE à la CHAMBRE PRINCIPALE
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #4
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains #2
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre #5 ou BUREAU
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie de cèdre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace pour salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 243 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 800 $
- Total
- 605 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 750 $
- Scolaire (2024)
- 530 $
- Total
- 5 280 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 870 $
- Total
- 2 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux là où installés; Luminaires; Ventilateurs plafonniers (x4); Hotte; Lave-vaisselle; Système d'alarme; Fournaise et thermopompe centrale; Échangeur d'air; Aspirateur central et acc. (tel quel); Réservoir à eau chaude; Spa et acc.; Remise; Gazébo (structure et toile); Ouvre-porte électrique du garage et télécommande (x1); Armoire de la salle d'eau; Meuble télé de la salle familiale au sous-sol; Éclairage d'appoint du patio-terrasse au LED.
Exclusions
Meubles, électroménagers et accessoires décoratifs du VENDEUR; SDB de la CCP : Armoire blanche et porte-serviette; Garage : Étagères en métal; Vivaces : Plan de rhubarbe, lys (x5), vivace à côté de la remise (x1), petit sapin (hauteur 2').
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%