849 000$
Nouveauté
ULS : 12528976
Maison de plain-pied
à vendre
164 Rue des Alpes, Laval (Pont-Viau)
RARETÉ À PONT-VIAU! Spacieuse propriété à 4 paliers, située sur un coin de rue et offrant 4 chambres à coucher au même niveau! Dès l'entrée, laissez-vous charmer par ses vastes aires de vie baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Cuisine avec comptoirs de granit et coin-repas, salle familiale, garage double avec porte piétonnière et immense sous-sol offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Superbe terrain paysagé avec terrasse couverte et pergola, entrée en pavé uni pouvant accueillir 4 voitures. Emplacement stratégique à quelques minutes du métro. Une propriété au potentiel exceptionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**UNE PROPRIÉTÉ REMPLIE D'HISTOIRE, D'ESPACE ET DE POSSIBILITÉS!**
Chérie par ses propriétaires depuis 1981, cette propriété a accueilli 45 années de souvenirs. Elle est maintenant prête pour un nouveau chapitre!
Située sur un coin de rue à Pont-Viau, cette propriété construite en 1957 se distingue par sa configuration sur quatre paliers, ses vastes espaces, son garage double et ses quatre chambres à coucher réunies au même niveau, un atout recherché!
**REZ-DE-CHAUSSÉE -- LUMINOSITÉ ET CONVIVIALITÉ**
Dès l'entrée, découvrez un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.
La cuisine, fonctionnelle et accueillante, propose des comptoirs de granit, de nombreuses armoires, un coin-repas distinct de la salle à manger ainsi qu'un accès direct à la cour arrière. Un lieu convivial pour recevoir!
**ÉTAGE -- QUATRE CHAMBRES AU MÊME NIVEAU!**
Un grand avantage : quatre chambres regroupées sur un même palier!
La chambre principale bénéficie également d'un balcon privé, pour profiter des belles journées. Une salle de bain complète dessert cet étage.
Selon le vendeur, des planchers de bois se trouvent sous certains revêtements de tapis ou de tuiles dans les chambres; leur état demeure à vérifier.
**PALIER INFÉRIEUR -- ENCORE PLUS D'ESPACE!**
Vous y découvrirez une salle familiale distincte, idéale pour aménager un espace cinéma, une salle de jeux ou un coin détente.
Ce niveau comprend également une salle d'eau et donne accès au vaste garage double, pouvant accueillir deux véhicules et muni d'une porte piétonnière intégrée à la porte de garage.
**SOUS-SOL -- UN POTENTIEL À EXPLOITER!**
Encore besoin d'espace? Le sous-sol propose de généreuses superficies comprenant un atelier, des espaces utilitaires ainsi qu'une chambre froide.
Que ce soit pour le bricolage, le rangement ou pour envisager un nouvel aménagement selon vos besoins, cet espace offre de nombreuses possibilités, sous réserve des vérifications et autorisations applicables.
**EXTÉRIEUR -- UN TERRAIN QUI INVITE À PROFITER DES BELLES SAISONS!**
Implantée sur un coin de rue, la propriété bénéficie d'une vaste cour aménagée.
Vous apprécierez son aménagement paysager soigné, sa terrasse couverte, sa pergola ainsi que son entrée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus des deux espaces au garage.
**CONFORT ET EMPLACEMENT**
La propriété est équipée d'un système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale.
Située à Pont-Viau, elle profite d'un emplacement pratique à quelques minutes d'une station de métro, facilitant les déplacements vers Montréal.
**UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!**
Une maison riche en souvenirs, prête à poursuivre son histoire avec vous!
**Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!**
Chérie par ses propriétaires depuis 1981, cette propriété a accueilli 45 années de souvenirs. Elle est maintenant prête pour un nouveau chapitre!
Située sur un coin de rue à Pont-Viau, cette propriété construite en 1957 se distingue par sa configuration sur quatre paliers, ses vastes espaces, son garage double et ses quatre chambres à coucher réunies au même niveau, un atout recherché!
**REZ-DE-CHAUSSÉE -- LUMINOSITÉ ET CONVIVIALITÉ**
Dès l'entrée, découvrez un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.
La cuisine, fonctionnelle et accueillante, propose des comptoirs de granit, de nombreuses armoires, un coin-repas distinct de la salle à manger ainsi qu'un accès direct à la cour arrière. Un lieu convivial pour recevoir!
**ÉTAGE -- QUATRE CHAMBRES AU MÊME NIVEAU!**
Un grand avantage : quatre chambres regroupées sur un même palier!
La chambre principale bénéficie également d'un balcon privé, pour profiter des belles journées. Une salle de bain complète dessert cet étage.
Selon le vendeur, des planchers de bois se trouvent sous certains revêtements de tapis ou de tuiles dans les chambres; leur état demeure à vérifier.
**PALIER INFÉRIEUR -- ENCORE PLUS D'ESPACE!**
Vous y découvrirez une salle familiale distincte, idéale pour aménager un espace cinéma, une salle de jeux ou un coin détente.
Ce niveau comprend également une salle d'eau et donne accès au vaste garage double, pouvant accueillir deux véhicules et muni d'une porte piétonnière intégrée à la porte de garage.
**SOUS-SOL -- UN POTENTIEL À EXPLOITER!**
Encore besoin d'espace? Le sous-sol propose de généreuses superficies comprenant un atelier, des espaces utilitaires ainsi qu'une chambre froide.
Que ce soit pour le bricolage, le rangement ou pour envisager un nouvel aménagement selon vos besoins, cet espace offre de nombreuses possibilités, sous réserve des vérifications et autorisations applicables.
**EXTÉRIEUR -- UN TERRAIN QUI INVITE À PROFITER DES BELLES SAISONS!**
Implantée sur un coin de rue, la propriété bénéficie d'une vaste cour aménagée.
Vous apprécierez son aménagement paysager soigné, sa terrasse couverte, sa pergola ainsi que son entrée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus des deux espaces au garage.
**CONFORT ET EMPLACEMENT**
La propriété est équipée d'un système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale.
Située à Pont-Viau, elle profite d'un emplacement pratique à quelques minutes d'une station de métro, facilitant les déplacements vers Montréal.
**UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!**
Une maison riche en souvenirs, prête à poursuivre son histoire avec vous!
**Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 5" X 42' 5"
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Garage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 98'
Superficie du terrain
7 334 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bois dessous+ Balcon privé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bois dessou
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bois dessous
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Bidet
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 18'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Lumineuse
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe cèdre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
26'8" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'6" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 700 $
- Total
- 700 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 252 $
- Scolaire (2026)
- 484 $
- Total
- 4 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores ouvre porte de garage électrique et ventilateur de plafond.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.