627 500$
Visite libre
ULS : 11084900
Maison à étages
à vendre
1630 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Découvrez cette superbe maison en rangée située au coeur du Faubourg Boisbriand! Offrant plus de 1 450 pi² habitables répartis sur 4 niveaux, elle propose 4 chambres, 2 salles de bains complètes ainsi que 2 espaces de stationnement intérieur, un atout rare et recherché. À l'arrière, profitez d'une magnifique terrasse intime bordée de murs d'intimité et d'arbres, parfaite pour vos moments de détente. Un emplacement exceptionnel, à proximité de tous les commerces et services du Faubourg Boisbriand, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
136,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 1630, rue des Francs-Bourgeois à Boisbriand!
Idéalement située à quelques pas du très recherché Faubourg Boisbriand, cette spacieuse maison en rangée vous propose un milieu de vie à la fois confortable, pratique et paisible.
Avec plus de 1 400 pi² de superficie habitable répartis sur quatre niveaux, la propriété offre une configuration polyvalente parfaitement adaptée aux besoins d'une famille, d'un couple en télétravail ou de toute personne recherchant davantage d'espace.
La maison comprend quatre chambres, dont une superbe mezzanine actuellement aménagée en atelier et en salle d'entraînement. Cet espace lumineux pourrait facilement être transformé en chambre, bureau, salle familiale ou espace créatif, selon vos besoins.
Vous profiterez également de deux salles de bains complètes. La salle de bains située à l'étage a été entièrement rénovée et offre un décor moderne et actuel.
À l'arrière, une magnifique terrasse intime vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. Les murs d'intimité et les arbres qui bordent la cour créent un environnement chaleureux et à l'abri des regards, idéal pour recevoir, relaxer ou partager un repas à l'extérieur.
La propriété est équipée d'un système de chauffage central au gaz assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un chauffe-eau instantané au gaz offrant efficacité et commodité.
Un avantage particulièrement recherché : la propriété comprend deux espaces de stationnement dans un garage intérieur. Une installation pour borne de recharge électrique y a également été réalisée.
Les frais de copropriété comprennent notamment le lavage extérieur des fenêtres ainsi que le déneigement des allées piétonnières et des escaliers des résidents, simplifiant grandement l'entretien au quotidien.
L'emplacement est exceptionnel. Vous pourrez rejoindre à pied les nombreux commerces, restaurants et services du Faubourg Boisbriand. Les écoles primaires et secondaires, les parcs et les pistes cyclables sont également situés à proximité.
L'accès rapide aux principales autoroutes facilite les déplacements vers Laval, Montréal et les environs. La gare de Sainte-Thérèse se trouve également à quelques minutes en voiture.
Une propriété spacieuse et soigneusement entretenue, située dans un quartier paisible offrant une abondance de verdure, tout en demeurant près de tout!
Idéalement située à quelques pas du très recherché Faubourg Boisbriand, cette spacieuse maison en rangée vous propose un milieu de vie à la fois confortable, pratique et paisible.
Avec plus de 1 400 pi² de superficie habitable répartis sur quatre niveaux, la propriété offre une configuration polyvalente parfaitement adaptée aux besoins d'une famille, d'un couple en télétravail ou de toute personne recherchant davantage d'espace.
La maison comprend quatre chambres, dont une superbe mezzanine actuellement aménagée en atelier et en salle d'entraînement. Cet espace lumineux pourrait facilement être transformé en chambre, bureau, salle familiale ou espace créatif, selon vos besoins.
Vous profiterez également de deux salles de bains complètes. La salle de bains située à l'étage a été entièrement rénovée et offre un décor moderne et actuel.
À l'arrière, une magnifique terrasse intime vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. Les murs d'intimité et les arbres qui bordent la cour créent un environnement chaleureux et à l'abri des regards, idéal pour recevoir, relaxer ou partager un repas à l'extérieur.
La propriété est équipée d'un système de chauffage central au gaz assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un chauffe-eau instantané au gaz offrant efficacité et commodité.
Un avantage particulièrement recherché : la propriété comprend deux espaces de stationnement dans un garage intérieur. Une installation pour borne de recharge électrique y a également été réalisée.
Les frais de copropriété comprennent notamment le lavage extérieur des fenêtres ainsi que le déneigement des allées piétonnières et des escaliers des résidents, simplifiant grandement l'entretien au quotidien.
L'emplacement est exceptionnel. Vous pourrez rejoindre à pied les nombreux commerces, restaurants et services du Faubourg Boisbriand. Les écoles primaires et secondaires, les parcs et les pistes cyclables sont également situés à proximité.
L'accès rapide aux principales autoroutes facilite les déplacements vers Laval, Montréal et les environs. La gare de Sainte-Thérèse se trouve également à quelques minutes en voiture.
Une propriété spacieuse et soigneusement entretenue, située dans un quartier paisible offrant une abondance de verdure, tout en demeurant près de tout!
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 9" X 40'
Année de construction
2009
Superficie habitable
136,30 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 25'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement salle de sport
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 900 $
- Total
- 520 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 165 $
- Scolaire (2026)
- 340 $
- Total
- 3 505 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 532 $
- Total
- 5 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, balayeuse centrale, tous les supports de télévisions, buffet de la salle à manger, BBQ, bureau intégré avec penderies pax dans la chambre à l'étage, miroir de la chute à linge dans la chambre principale, hotte/micro-onde, rangement dans le walk-in de la chambre principale.
Exclusions
Panderie pax dans la chambre au sous-sol, armoire à café de la cuisine, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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