945 000$
Nouveauté
ULS : 16726539
Maison de plain-pied
à vendre
1545 Rue de Luçon, Laval (Duvernay) (Autres)
Située dans le secteur très recherché de Duvernay, cette propriété offre un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 440 et 19, du métro Cartier, des écoles et du Collège Montmorency. Construite en 1957 sur un terrain de 6750 pi², elle a été agrandie en 2024 avec l'ajout d'un deuxième garage, de deux chambres et d'une salle familiale lumineuse avec grande terrasse. Elle propose 4 chambres au rez-de-chaussée, 3 salles de bain et un vaste sous-sol avec entrée indépendante, possibilité d'ajouter 2 chambres , Toiture et fenêtres récentes. À noter que l'évaluation municipale ne reflète pas l'agrandissement. Une occasion à ne pas manquer.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
(Les photos extérieures d'été ont été améliorées et sont présentées à titre illustratif afin de démontrer l'apparence de la propriété en saison estivale, notamment le gazon. Ces images sont fournies à titre indicatif seulement et peuvent différer de l'état réel du gazon.)
Située au 1545 rue Luçon à Laval, cette propriété fait partie des rares offrant quatre chambres à coucher au rez-de-chaussée, en plus d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et de deux salles de bain. Une grande salle familiale au rez-de-chaussée complète l'espace de vie.
Le vaste sous-sol, avec entrée extérieure indépendante, offre de nombreuses possibilités, incluant un potentiel intergénérationnel. Il est possible d'y aménager facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle familiale. Une salle de bain y est déjà aménagée. Une opportunité à ne pas manquer.
Rénovations et améliorations
2024
*Rénovation du plancher en céramique au sous-sol
*Ajout d'une salle de bain au sous-sol
*Ajout d'un deuxième cabanon (18 x 10 pi)
*Ajout d'une salle familiale (14 x 13,7 pi)
*Aménagement d'une terrasse en béton (25 x 14 pi)
*Aménagement d'un passage en béton à l'entrée principale
*Installation de convecteurs dans toute la propriété
2023
*Agrandissement latéral avec ajout de deux chambres à coucher
*Ajout d'un deuxième garage (double garage chauffé)
*Aménagement de pavé uni devant le garage
2013 (selon l'ancien propriétaire)
*Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane
*Installation d'une nouvelle gaine et d'un nouveau drain de fondation
Située au 1545 rue Luçon à Laval, cette propriété fait partie des rares offrant quatre chambres à coucher au rez-de-chaussée, en plus d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et de deux salles de bain. Une grande salle familiale au rez-de-chaussée complète l'espace de vie.
Le vaste sous-sol, avec entrée extérieure indépendante, offre de nombreuses possibilités, incluant un potentiel intergénérationnel. Il est possible d'y aménager facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle familiale. Une salle de bain y est déjà aménagée. Une opportunité à ne pas manquer.
Rénovations et améliorations
2024
*Rénovation du plancher en céramique au sous-sol
*Ajout d'une salle de bain au sous-sol
*Ajout d'un deuxième cabanon (18 x 10 pi)
*Ajout d'une salle familiale (14 x 13,7 pi)
*Aménagement d'une terrasse en béton (25 x 14 pi)
*Aménagement d'un passage en béton à l'entrée principale
*Installation de convecteurs dans toute la propriété
2023
*Agrandissement latéral avec ajout de deux chambres à coucher
*Ajout d'un deuxième garage (double garage chauffé)
*Aménagement de pavé uni devant le garage
2013 (selon l'ancien propriétaire)
*Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane
*Installation d'une nouvelle gaine et d'un nouveau drain de fondation
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 7" X 31' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre, CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 75'
Superficie du terrain
6 750 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En fenêtre, les trois côtés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec petite SDB. privée.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 25'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité de 2 chambres.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 332 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 900 $
- Total
- 746 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 625 $
- Scolaire (2026)
- 531 $
- Total
- 5 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores et rideaux, sauf ceux du salon, hotte de cuisine, quatre tabourets de cuisine, foyer au gaz (prévoir l'ajout d'une bonbonne), deux manettes pour les deux portes de garage, système d'alarme relié à une centrale (location de 36 $ par mois), ainsi qu'une caméra extérieure reliée à votre cellulaire, deux installations pour bornes de recharge électrique : une à l'intérieur et une à l'extérieur.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, 2 bornes électriques. effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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