539 900$
ULS : 27166924
Maison de plain-pied
à vendre
1538 Rue du Chevrillard, Boisbriand (Centre)
ACCUEILLANT plain-pied lumineux offrant des espaces de vie généreux et parfaitement aménagés pour tous. L'aire ouverte sur 2 paliers regroupe salon, salle à manger et cuisine avec îlot central. Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains avec bain sur podium et douche en céramique offrent confort et intimité. Salle familiale polyvalente, grande salle de lavage et beaucoup de rangement. À l'extérieur, la terrasse et la piscine hors terre créent un véritable oasis pour profiter des beaux jours. Le tout dans un secteur central, près des parcs, écoles, commerces et avec un accès rapide à l'A-640. À découvrir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1538 du Chevrillard, une propriété qui combine espace, confort et qualité de vie dans un quartier central de Boisbriand. Ce plain-pied se distingue par sa luminosité abondante, son aménagement fonctionnel et ses pièces généreusement proportionnées.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée intime s'ouvre sur un magnifique espace de vie décloisonné, réparti sur deux paliers.
- Le salon avec plafond cathédrale, illuminé par une grande fenêtre, offre un cadre chaleureux idéal pour se détendre.
- La salle à manger, pièce centrale de l'espace, propose une superficie idéale pour accueillir de grandes tablées et profiter de moments conviviaux.
- La vaste cuisine, accueillante et fonctionnelle, propose de nombreuses armoires de rangement en bois et un îlot central pouvant également servir de comptoir-lunch. Elle offre également un accès direct à la cour arrière, facilitant les allées et venues lors des belles journées.
- Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'un bain sur podium et d'une douche indépendante au pourtour de céramique et cloison de verre.
LE SOUS-SOL
- La salle familiale du sous-sol offre un potentiel remarquable. Elle peut facilement devenir une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace de détente, selon vos besoins.
- Deux chambres à coucher supplémentaires s'y trouvent également, chacune munie d'une garde-robes pour un rangement optimal.
- La grande salle de lavage combinée à la salle d'eau, pensée pour maximiser le rangement et l'efficacité, est munie d'un comptoir avec lavabo et de nombreuses armoires.
- Un large espace de rangement vient compléter l'ensemble, ajoutant une fonctionnalité appréciée.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière, intime et bordée d'une haie de cèdres matures, invite à la détente. Sa terrasse sur deux niveaux offre amplement d'espace pour installer des meubles de jardin ou une cuisine d'été, tandis qu'un deck fermé permet un accès sécurisé à la piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- À quelques pas de nombreux parcs (Filion, Blais, Derek-Aucoin, ...) ainsi que des pistes cyclables.
- À quelques minutes de l'aréna et du centre récréatif.
- À proximité d'une école primaire et de nombreux commerces et services
- Accès facile au transport en commun et à l'autoroute 640
À voir dès maintenant!
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée intime s'ouvre sur un magnifique espace de vie décloisonné, réparti sur deux paliers.
- Le salon avec plafond cathédrale, illuminé par une grande fenêtre, offre un cadre chaleureux idéal pour se détendre.
- La salle à manger, pièce centrale de l'espace, propose une superficie idéale pour accueillir de grandes tablées et profiter de moments conviviaux.
- La vaste cuisine, accueillante et fonctionnelle, propose de nombreuses armoires de rangement en bois et un îlot central pouvant également servir de comptoir-lunch. Elle offre également un accès direct à la cour arrière, facilitant les allées et venues lors des belles journées.
- Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'un bain sur podium et d'une douche indépendante au pourtour de céramique et cloison de verre.
LE SOUS-SOL
- La salle familiale du sous-sol offre un potentiel remarquable. Elle peut facilement devenir une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace de détente, selon vos besoins.
- Deux chambres à coucher supplémentaires s'y trouvent également, chacune munie d'une garde-robes pour un rangement optimal.
- La grande salle de lavage combinée à la salle d'eau, pensée pour maximiser le rangement et l'efficacité, est munie d'un comptoir avec lavabo et de nombreuses armoires.
- Un large espace de rangement vient compléter l'ensemble, ajoutant une fonctionnalité appréciée.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière, intime et bordée d'une haie de cèdres matures, invite à la détente. Sa terrasse sur deux niveaux offre amplement d'espace pour installer des meubles de jardin ou une cuisine d'été, tandis qu'un deck fermé permet un accès sécurisé à la piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- À quelques pas de nombreux parcs (Filion, Blais, Derek-Aucoin, ...) ainsi que des pistes cyclables.
- À quelques minutes de l'aréna et du centre récréatif.
- À proximité d'une école primaire et de nombreux commerces et services
- Accès facile au transport en commun et à l'autoroute 640
À voir dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38' irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
5 512 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Espace ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot cental
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douches indépendants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Comptoir avec lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur de 5'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 221 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 000 $
- Total
- 510 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 002 $
- Scolaire (2025)
- 322 $
- Total
- 3 324 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur + cuisinière + lave-vaisselle (non-utilisé, non-fonctionnel et laissé tel quel) + micro-ondes avec hotte intégrée + thermopompe murale + support mural à télé + aspirateur central et acc. + laveuse et sécheuse (agées et laissées telles quelles) + piscine hors-terre 18' et ses acc. + tondeuse + taille haies
Exclusions
Téléviseur mural salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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